3,5 Zimmer – Renoviert - Pedrinate

CHF 395'000.– | 85 m² | 1. Stock | 2 Schlafzimmer | Terrasse 12 m²

In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer ein helles 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines charakteristischen Wohnhauses zum Verkauf.

Das Apartment bietet 85 m² Wohnfläche, komfortable Räume und eine funktionale Raumverteilung. Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Terrasse von etwa 12 m², ideal für angenehme Momente im Freien.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Chiasso entfernt.

Verkaufspreis: CHF 395'000.–

Direktverkauf vom Eigentümer – keine Vermittlungsprovision – Kosten für den Notar einschließlich.

Bankfinanzierung bis zu 80% möglich mit günstigem Zinssatz, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.

DAS APARTMENT

• 3,5 Zimmer – 85 m²

• 1. Stock

• 2 Schlafzimmer

• Helles Wohnzimmer

• Funktionale Raumverteilung

• Erneuerte Böden

• Möglichkeit, eine neue Küche für einen Aufpreis von CHF

  10'000.– zu installieren

• Private Terrasse von etwa 12 m²

• Blick auf die umliegende Grünfläche

• Private Keller

• Aufzug

RENOVIERUNG 2026–2027

Das Wohnhaus wurde Gegenstand einer wichtigen äußeren Renovierung, die sein architektonisches Aussehen und die allgemeinen Merkmale aufgewertet hat.

Die letzten Fertigstellungsarbeiten werden bis zum Frühjahr

2027 abgeschlossen.

Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wird das Apartment mit komplett erneuerten Böden geliefert, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.

Die private Terrasse von etwa 12 m² bietet einen angenehmen Außenbereich,

ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und der umliegenden Grünfläche.

Es ist auch möglich, die Renovierung des Apartments mit der Installation einer neuen Küche zu vervollständigen, die für einen Aufpreis von CHF 10'000.– verfügbar ist.

Das Apartment wird renoviert und ab dem 1. April 2027 verfügbar sein.

PARKPLATZ

Es ist möglich, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:

Garage: CHF 25'000.– Außenparkplatz: CHF 15'000.–

Diese Elemente sind nicht im Apartmentpreis enthalten.

LAGE

Die Immobilie liegt außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Grünflächen. Eine besonders angenehme Wohngegend, ideal für diejenigen, die fern vom Verkehr und der Hektik leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist auch eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders bequem macht.

Kindergarten: etwa 3 Minuten zu Fuß Migrolino: etwa 12 Minuten zu Fuß Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar

Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.

EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT

Eine besonders interessante Lösung für Paare, kleine Familien oder für diejenigen, die eine komfortable und funktionale Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer privaten Terrasse von etwa 12 m² in einer ruhigen, sonnigen und gut verbundenen Lage suchen.

Der Preis von CHF 395'000.–, einschließlich der erneuerten Böden, zusammen mit der Bankfinanzierung bis zu 80% mit günstigem Zinssatz und der Abwesenheit von Vermittlungsprovisionen, macht das Angebot besonders wettbewerbsfähig.

Verfügbar ab dem 1. April 2027