3,5 pièces – Rénové - Pedrinate

CHF 395'000.– | 85 m² | 1er étage | 2 chambres | Terrasse 12 m²

À Pedrinate, sur la Via Oscar Camponovo 54, nous proposons à la vente directement du propriétaire un appartement de 3,5 pièces lumineux au premier étage d'un immeuble résidentiel caractéristique.

L'appartement offre 85 m² d'espace de vie, des pièces confortables et une distribution fonctionnelle des espaces. La propriété dispose également d'une terrasse privée d'environ 12 m², idéale pour des moments agréables à l'extérieur.

La propriété est située dans un quartier calme, ensoleillé et verdoyant, à quelques minutes de Chiasso.

Prix de vente : CHF 395'000.–

Vente directe du propriétaire – pas de commission de courtage – frais de notaire inclus.

Financement bancaire possible jusqu'à 80% avec un taux d'intérêt favorable, sous réserve de vérification de la soutenabilité financière de l'acheteur.

L'APPARTMENT

• 3,5 pièces – 85 m²

• 1er étage

• 2 chambres

• Séjour lumineux

• Distribution fonctionnelle des espaces

• Sols rénovés

• Possibilité d'installer une nouvelle cuisine avec un supplément de CHF

  10'000.–

• Terrasse privée d'environ 12 m²

• Vue sur la verdure environnante

• Cave privée

• Ascenseur

RÉNOVATION 2026–2027

L'immeuble a fait l'objet d'une importante rénovation extérieure, qui a valorisé son apparence architecturale et ses caractéristiques générales.

Les derniers travaux de finition seront achevés au printemps

2027.

Dans le cadre des travaux de rénovation, l'appartement sera livré avec des sols complètement rénovés, déjà inclus dans le prix de vente.

La terrasse privée d'environ 12 m² représente un agréable espace extérieur,

idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité et de la verdure environnante.

Il est également possible de compléter la rénovation de l'appartement avec l'installation d'une nouvelle cuisine, disponible avec un supplément de CHF 10'000.–.

L'appartement sera livré rénové et disponible à partir du 1er avril 2027.

PARKING

Il est possible de compléter la propriété selon vos besoins :

Garage : CHF 25'000.– Place de parking extérieure : CHF 15'000.–

Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix de l'appartement.

SITUATION

La propriété est située en dehors du centre de Pedrinate, dans un quartier calme et ensoleillé, entouré de vignobles et de verdure. Un quartier résidentiel particulièrement agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation et de l'agitation, sans renoncer à la proximité des principaux services.

Immédiatement à côté de l'immeuble se trouve également une nouvelle arrêt de bus en construction, qui rendra l'accès aux transports en commun particulièrement pratique.

École maternelle : environ 3 minutes à pied Migrolino : environ 12 minutes à pied Gare de Chiasso : facilement accessible

Depuis Pedrinate, Chiasso, Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine sont facilement accessibles.

UNE OCCASION INTÉRESSANTE

Une solution particulièrement intéressante pour les couples, les petites familles ou ceux qui recherchent un appartement confortable et fonctionnel avec 2 chambres et une terrasse privée d'environ 12 m² dans un quartier calme, ensoleillé et bien connecté.

Le prix de CHF 395'000.–, incluant les sols rénovés, combiné avec un financement bancaire jusqu'à 80% avec un taux d'intérêt favorable et l'absence de commissions de courtage, rend l'offre particulièrement compétitive.

Disponible à partir du 1er avril 2027