Repräsentatives, modernes Geschäftsgebäude (490 m²) an werbewirksamer unverbaubarer Bestlage in Mellingen

Suchen Sie einen Unternehmensstandort, der Architektur, Top-Infrastruktur und hohe Sichtbarkeit perfekt vereint? An der Bahnhofstrasse 61a in 5507 Mellingen verkaufen wir dieses repräsentative, freistehende Geschäftsgebäude über 4 Stockwerke mit insgesamt 490 m² Nutzfläche.

Das Gebäude überzeugt durch seinen stilvollen Sichtbeton-Look, eine durchdachte und multifunktionale Architektur sowie seine maximale Sichtbarkeit von der vielbefahrenen Umfahrungsstrasse Mellingen aus – der ideale Werbeträger für Ihr Unternehmen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Werbewirksame Top-Lage: Beste Sichtbarkeit von der Umfahrungsstrasse Mellingen für maximale Präsenz und Wiedererkennungswert.

• Top IT-Infrastruktur: Serverraum und zeitgemässe Netzwerkverdrahtung im gesamten Gebäude – ideal für datenintensive Unternehmen und moderne Arbeitsplätze.

• Architektur & Raumgefühl: Modernes Design in Sichtbeton mit überdurchschnittlicher Raumhöhe von 2.90 min den Hauptgeschossen und 3.60 m im Lager.

• Perfektes Klima: Alle Arbeits- und Nutzflächen (OG, EG, SG) sind für ein optimales Arbeitsumfeld komplett klimatisiert (ausser Lager).

• Durchdachte Logistik: Ein integrierter Warenlift verbindet alle 4 Stockwerke mühelos vom Lager bis ins Obergeschoss.

• Parkierung: 8 bis 10 Aussenparkplätze gehören zum Gebäude für Mitarbeiter und Kunden.

Flächenaufteilung & Eckdaten:

• Nutzfläche Total: 490 m² aufgeteilt auf 4 Stockwerke:

  • Obergeschoss (OG): 120 m² (Büro, klimatisiert, Raumhöhe 2.90 m, evtl. Wohnen)

  • Erdgeschoss (EG): 120 m² (Büro, Empfang, Werkstatt, klimatisiert, Raumhöhe 2.90 m)

  • Sockelgeschoss (SG): 120 m² (Werkstatt, klimatisiert, Raumhöhe 2.90 m)

  • Lager: 130 m² (Raumhöhe 3.60 m)

• Obergeschoss: Das Obergeschoss lässt sich einfach in eine Loftwohnung umbauen da alle Sanitäranschlüsse bereits vorhanden sind.

• Dachterrasse: Die 120m2 grosse Dachterrasse (mit umlaufender Brüstungsmauer) ist vom Obergeschoss aus via Auszugstreppe erreichbar.

• Ausstattung: Serverraum, flächendeckende Netzwerkverkabelung, Warenlift über alle 4 Etagen, Klimatisierung

• Objekttyp: Ganzes Geschäftsgebäude (multifunktional nutzbar als Firmensitz, IT-/Tech-Hub, Dienstleistungszentrum, Gewerbe, Handwerk, Showroom u.v.m.)

• Verfügbarkeit: ab 01.04.2027]

Nutzen Sie diese Chance und bieten Sie Ihren Mitarbeitenden und Kunden ein inspirierendes und voll erschlossenes Umfeld an strategisch bester Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.