Edificio commerciale rappresentativo e moderno (490 m²) in una posizione molto visibile e ineguagliabile a Mellingen

Cerchi un luogo d'impresa che combini perfettamente l'architettura, le infrastrutture di punta e una grande visibilità? Al Bahnhofstrasse 61a a 5507 Mellingen, vendiamo questo edificio commerciale rappresentativo e indipendente con 4 piani e una superficie totale di 490 m².

L'edificio colpisce per il suo look in cemento a vista stiloso, un'architettura ben pensata e multifunzionale, nonché la sua visibilità massima dalla strada di bypass di Mellingen molto trafficata – il mezzo di pubblicità ideale per la tua impresa.

I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio:

• Posizione di punta molto efficace: Migliore visibilità dalla strada di bypass di Mellingen per una presenza e un valore di riconoscimento massimi.

• Infrastruttura IT di punta: Sala server e cablatura di rete all'avanguardia in tutto l'edificio – ideale per le imprese a forte intensità di dati e i posti di lavoro moderni.

• Architettura e esperienza spaziale: Progetto moderno in cemento a vista con un'altezza del soffitto superiore alla media di 2,90 m ai piani principali e di 3,60 m nel magazzino.

• Clima perfetto: Tutti gli spazi di lavoro e di utilizzo (piano superiore, piano terra, seminterrato) sono completamente climatizzati (ad eccezione del magazzino) per un ambiente di lavoro ottimale.

• Logistica ben pensata: Un ascensore per merci integrato collega i 4 piani senza sforzo dal magazzino al piano superiore.

• Parcheggio: 8-10 posti auto esterni appartengono all'edificio per i dipendenti e i clienti.

Distribuzione delle superfici e dati chiave:

• Superficie utile totale: 490 m² distribuiti su 4 piani:

  • Piano superiore (OG): 120 m² (ufficio, climatizzato, altezza del soffitto 2,90 m, eventualmente spazio abitativo)

  • Piano terra (EG): 120 m² (ufficio, reception, laboratorio, climatizzato, altezza del soffitto 2,90 m)

  • Seminterrato (SG): 120 m² (laboratorio, climatizzato, altezza del soffitto 2,90 m)

  • Magazzino: 130 m² (altezza del soffitto 3,60 m)

• Piano superiore: Il piano superiore può essere facilmente convertito in un appartamento loft poiché tutte le connessioni sanitarie sono già disponibili.

• Terrazza sul tetto: La terrazza sul tetto di 120 m² (con muro di parapetto perimetrale) è accessibile dal piano superiore tramite una scala retrattile.

• Attrezzature: Sala server, cablatura di rete completa, ascensore per merci su tutti i 4 piani, climatizzazione

• Tipologia di oggetto: Edificio commerciale intero (utilizzabile in modo multifunzionale come sede aziendale, hub IT/tech, centro di servizi, industria, artigianato, showroom, etc.)

• Disponibilità: dal 01.04.2027

Approfitta di questa opportunità e offri ai tuoi dipendenti e ai tuoi clienti un ambiente ispirante e completamente sviluppato in una posizione strategicamente eccellente.

Ci auguriamo del tuo contatto per ottenere documenti supplementari o un appuntamento di visita in loco.