Immeuble commercial représentatif et moderne (490 m²) dans un emplacement très visible et inégalé à Mellingen

Cherchez-vous un emplacement d'entreprise qui combine parfaitement l'architecture, les infrastructures de pointe et une grande visibilité ? Au Bahnhofstrasse 61a à 5507 Mellingen, nous vendons cet immeuble commercial représentatif et indépendant avec 4 étages et une surface totale de 490 m².

L'immeuble impressionne par son look en béton apparent stylé, une architecture réfléchie et multifonctionnelle, ainsi que sa visibilité maximale depuis la route de contournement de Mellingen très fréquentée – le moyen de publicité idéal pour votre entreprise.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Emplacement de pointe très efficace : Meilleure visibilité depuis la route de contournement de Mellingen pour une présence et une valeur de reconnaissance maximales.

• Infrastructure IT de pointe : Salle de serveurs et câblage réseau à l'état de l'art dans tout l'immeuble – idéal pour les entreprises à forte intensité de données et les postes de travail modernes.

• Architecture et expérience spatiale : Conception moderne en béton apparent avec une hauteur de plafond supérieure à la moyenne de 2,90 m aux étages principaux et de 3,60 m dans l'entrepôt.

• Climat parfait : Tous les espaces de travail et d'utilisation (étage supérieur, rez-de-chaussée, sous-sol) sont entièrement climatisés (hors entrepôt) pour un environnement de travail optimal.

• Logistique bien pensée : Un ascenseur de marchandises intégré relie les 4 étages sans effort depuis l'entrepôt jusqu'à l'étage supérieur.

• Stationnement : 8 à 10 places de stationnement extérieures appartiennent à l'immeuble pour les employés et les clients.

Répartition des surfaces et données clés :

• Surface utile totale : 490 m² répartis sur 4 étages :

  • Étage supérieur (OG) : 120 m² (bureau, climatisé, hauteur de plafond 2,90 m, éventuellement espace de vie)

  • Rez-de-chaussée (EG) : 120 m² (bureau, réception, atelier, climatisé, hauteur de plafond 2,90 m)

  • Sous-sol (SG) : 120 m² (atelier, climatisé, hauteur de plafond 2,90 m)

  • Entrepôt : 130 m² (hauteur de plafond 3,60 m)

• Étage supérieur : L'étage supérieur peut être facilement converti en un appartement loft puisque toutes les connexions sanitaires sont déjà disponibles.

• Toit-terrasse : La toit-terrasse de 120 m² (avec mur de parapet périphérique) est accessible depuis l'étage supérieur via une échelle rétractable.

• Équipement : Salle de serveurs, câblage réseau complet, ascenseur de marchandises sur les 4 étages, climatisation

• Type d'objet : Immeuble commercial entier (utilisable de manière multifonctionnelle comme siège social, hub IT/tech, centre de services, industrie, artisanat, showroom, etc.)

• Disponibilité : à partir du 01.04.2027

Profitez de cette opportunité et offrez à vos employés et à vos clients un environnement inspirant et entièrement développé dans un emplacement stratégiquement excellent.

Nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir des documents supplémentaires ou un rendez-vous de visite sur place.