"4,5 Zimmer von Qualität - 113 m2 - Champlan (Wallis) mit Wintergarten"

Champlan | 4,5 Zimmer von Qualität mit Wintergarten und freier Sicht auf die Berge

Ein Abendessen gegenüber den Bergen, während die Sonne untergeht. Das bietet der Wintergarten von 17,3 m² dieser Wohnung in Champlan. Zugänglich vom Wohnzimmer aus durch eine große Glasfront, verlängert diese vollständig verglaste Terrasse den Wohnbereich. Die beweglichen Verglasungen ermöglichen es, sie an schönen Tagen zu öffnen, während ein Innen- und ein Außen-Sonnenschutz die Sonneneinstrahlung modulieren.

Im 2. Stock eines Gebäudes mit nur 12 Wohnungen, das 2009 erbaut und sehr gut gepflegt wurde, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von einer ruhigen Umgebung und einer freien Sicht. Der Wohnbereich von 30,4 m² umfasst das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine offene, vollständig ausgestattete Küche mit Induktionsherd und Theke.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Eckbadewanne. Ein zweites Badezimmer umfasst eine Dusche, eine Toilette und eine Waschmaschine.

Die Fußbodenheizung wird von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist, mit einem Thermostat in jedem Raum. Ein privater Keller von etwa 8 m², ausgestattet mit einer Stromsteckdose, um einen Gefrierschrank anzuschließen, vervollständigt das Objekt.

Mit 113 m² Verkaufsfläche, davon 88,9 m² Netto-Innenfläche und 17,3 m² verglaste Terrasse, die als Wintergarten ausgebaut ist, ist die Raumverteilung wie folgt:

• Eingang und Flur: 11,8 m2
• Wohnzimmer und offene Küche: 30,4 m2
• Schlafzimmer 1 und Bad: 17,2 m2
• Schlafzimmer 2: 14,0 m2
• Schlafzimmer 3: 9,8 m2
• Badezimmer und Dusche: 5,7 m2

Ein Platz in der Garage, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist, und ein Außenplatz werden zusätzlich angeboten.

Die jährlichen Kosten betragen CHF 3'850.- und CHF 950.- für die Zuweisung zum Renovierungsfonds.

Details der Räume

• Keller | Vorratsraum
• Essbereich
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Terrasse

Badezimmer

• Badezimmer: 1
• Dusche: 1
• Gesamte Toiletten: 2

Preis für Garage, Parkplatz und Box Einfache Garage (x1) CHF 34'000.- / Einheit Außenparkplatz (x1) CHF 12'000.- / Einheit

Umwelt

• Grünes Umfeld
• Ruhig | Friedlich

Aussicht

• Freie Sicht
• Auf die Berge

Ausrichtung

• Westen

Nähe

• Geschäfte
• Grundschulen
• Restaurant
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außenbereich

• Ausgebaut
• Rasen

Grundausstattung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Stromnetz Technische Ausstattung Zugang Interphone Aufzug Ja Hauptheizung Geothermische Wärmepumpe Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußboden Garage-Tor elektrisch Ja Telefon Ja Kabel-TV


Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen eventuellen Besuch.

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