"4,5 locali di qualità - 113 m2 - Champlan (Vallese) con giardino d'inverno"

Champlan | 4,5 locali di qualità con giardino d'inverno e vista aperta sulle montagne

Cena di fronte alle montagne mentre il sole tramonta. Questo è ciò che offre il giardino d'inverno di 17,3 m² di questo appartamento a Champlan. Accessibile dal soggiorno attraverso una grande parete di vetro, questa terrazza completamente vetriata prolunga la zona living. I vetri mobili permettono di aprirla in giorni soleggiati, mentre un ombreggiatore interno ed esterno modula la luce solare.

Al 2° piano di un edificio con soli 12 appartamenti, costruito nel 2009 e molto ben mantenuto, questo appartamento di 4,5 locali beneficia di un ambiente calmo e di una vista aperta. La zona living di 30,4 m² comprende il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata con piano di cottura ad induzione e bar.

L'appartamento ha tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con bagno privato e vasca da bagno angolare. Un secondo bagno comprende una doccia, un water e una lavatrice.

Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore geotermica, con un termostato in ogni stanza. Una cantina privata di circa 8 m², dotata di una presa elettrica per collegare un congelatore, completa la proprietà.

Con 113 m² di superficie abitabile, di cui 88,9 m² di superficie interna netta e 17,3 m² di terrazza vetriata, che è costruita come giardino d'inverno, la distribuzione delle stanze è la seguente:

• Entrata e corridoio: 11,8 m2
• Soggiorno e cucina aperta: 30,4 m2
• Camera da letto 1 e bagno: 17,2 m2
• Camera da letto 2: 14,0 m2
• Camera da letto 3: 9,8 m2
• Bagno e doccia: 5,7 m2

Un posto nel garage, direttamente accessibile con l'ascensore, e uno spazio all'aperto sono offerti in aggiunta.

I costi annuali sono di CHF 3'850.- e CHF 950.- per l'assegnazione al fondo di rinnovamento.

Dettagli delle stanze

• Cantina | Ripostiglio
• Zona pranzo
• Cucina con zona pranzo
• Soggiorno
• Terrazza

Bagni

• Bagno: 1
• Doccia: 1
• Totali water: 2

Prezzo per garage, parcheggio e box Garage singolo (x1) CHF 34'000.- / unità Parcheggio all'aperto (x1) CHF 12'000.- / unità

Ambiente

• Ambiente verde
• Calmo | Pacifico

Vista

• Vista aperta
• Sulle montagne

Esposizione

• Ovest

Prossimità

• Negozio
• Scuole elementari
• Ristorante
• Trasporti pubblici

Area all'aperto

• Realizzato
• Erba

Attrezzatura primaria Fognatura Rete comunale Acqua Rete comunale Energia Rete elettrica Attrezzatura tecnica Accesso Citofono Ascensore Sì Riscaldamento principale Pompa di calore geotermica Internet Sì Lavastoviglie Sì Tipo di riscaldamento A pavimento Porta del garage elettrica Sì Telefono Sì Televisione via cavo


A vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una possibile visita.

Dal sogno... alla realtà!