"Appartamento di carattere di 4 pezzi con vista, nel cuore di Annecy – Rue Royale"

Scopri questo elegante appartamento di 4 locali di 84 m², situato al 5° piano con ascensore di un edificio antico di carattere del 1932, nel cuore di Annecy, sulla prestigiosa Rue Royale. Disponibile immediatamente, questa proprietà eccezionale combina il fascino del vecchio con il comfort moderno.

Dal soggiorno e dalla camera da letto, si aprono porte-finestre su una vista mozzafiato del Castello di Annecy e delle montagne circostanti — un panorama raro e impressionante nel centro della città.

L'appartamento è composto da:

• Un soggiorno luminoso e spazioso: offre con la sala da pranzo uno spazio di 44 m², è adornato con modanature, rosette, un pavimento in parquet a forma di pesce e una vista libera sulle montagne e il castello.

• Una cucina attrezzata: Con tutti gli elettrodomestici, forno, piano cottura a gas, cappa, lavastoviglie, frigorifero con freezer e una cantina per il vino, nonché una cucina posteriore con installazione per la lavatrice. Il pavimento in mattonelle di cemento aggiunge un tocco di carattere.

• Due camere da letto: Entrambe con armadi a muro, una con accesso al balcone e vista sui tetti della città e l'altra che si affaccia sul retro con una biblioteca fatta su misura.

• Un bagno raffinato: Dotato di una vasca da bagno incorporata con rubinetti dorati e di una doccia con parete in vetro, un lavabo sospeso e mobili su misura.

• Un ingresso di carattere: Con un pavimento in parquet a forma di pesce, uno specchio grande con cornice dorata e un lampadario sospeso.

• Un balcone passante: Per godere dell'aria fresca e della vista sulla città.

La proprietà beneficia anche di un bell'altezza del soffitto tipica degli edifici antichi di prestigio, che rafforza la sensazione di spazio e luce.

È proposto con 2 abbaini e una cantina che consente uno spazio di stoccaggio non trascurabile. È possibile acquisire in aggiunta, un garage vicino (100m) dotato di stazione di ricarica elettrica.

Situazione ideale:

• Asilo nido Vaugelas a 3 minuti a piedi

• Supermercato Monop' a 3 minuti a piedi

• Farmacia della Posta a 1 minuto a piedi

• Stazione ferroviaria di Annecy a 5 minuti a piedi

• Stazione degli autobus di Annecy a 4 minuti a piedi

• Imbarcadero di Annecy (lago) a 8 minuti a piedi

• Fermata dell'autobus Vaugelas a 3 minuti a piedi

Questa proprietà rara, che combina il fascino del vecchio, volumi generosi e una posizione di prima classe,