"Residenza 721"

Nel comune di Agno, in una posizione residenziale comoda e ben servita, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3.5 locali situato al piano terreno di una residenza di recente costruzione, composta da sole 11 unità abitative.

La proprietà si trova in una zona che offre un piacevole equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi. Il centro di Agno, con negozi, supermercati, scuole, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, è facilmente raggiungibile. La vicinanza alla stazione ferroviaria della linea Lugano–Ponte Tresa, alle principali vie di comunicazione e alle rive del Lago di Lugano rende questa ubicazione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità degli spostamenti quotidiani.

L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata, caratterizzata da linee contemporanee e finiture eleganti. Le grandi vetrate scorrevoli a tutta altezza garantiscono un'ottima luminosità naturale e permettono l'accesso diretto al portico coperto e al giardino privato.

Lo spazio esterno rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il giardino pianeggiante, affacciato su un'ampia area verde e con una piacevole vista aperta sulle colline circostanti, offre un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere della tranquillità della zona.

La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di pratici armadi a muro, che garantiscono un'ottima capacità contenitiva. Completano la disposizione interna due bagni moderni, entrambi con doccia, rifiniti con materiali di qualità.

L'appartamento presenta eleganti pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato effetto marmo, serramenti con tripli vetri e schermature solari esterne. Il comfort abitativo è garantito da un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da una pompa di calore centralizzata. La residenza dispone inoltre di un impianto fotovoltaico, contribuendo all'efficienza energetica dell'edificio.

Completano la proprietà un posteggio in autorimessa e una cantina privata, alla quale si accede direttamente dal posteggio, offrendo una soluzione particolarmente pratica e funzionale.

Una proprietà moderna e accogliente, ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale di recente costruzione, con spazi esterni privati e tutti i principali servizi nelle vicinanze.

Caratteristiche principali:

·       Nuova costruzione

·       Giardino privato

·       Riscaldamento e raffrescamento a pavimento

·       Due bagni finestrati

·       Due camere con armadi a muro