"Bellinzona - Wohnhaus mit interessantem Mietrendite"

Wohnhaus mit Mieteinnahmen und interessantem Ertrag

In der Umgebung der Stadt Bellinzona bieten wir ein interessantes Wohnhaus mit Mieteinnahmen zum Verkauf an, das aus sechs Wohnungen besteht.

Das Objekt bietet eine interessante Möglichkeit für eine Wohnanlage mit Mieteinnahmen, die bereits vermietet ist und in der Lage ist, ein wiederkehrendes und diversifiziertes Einkommen zu generieren.

Die Anwesenheit mehrerer Wohnungen ermöglicht es, das Einkommen zu diversifizieren und die Investition auf eine ausgewogene Weise zu verwalten, was die Eigentümerschaft für eine mittel- bis langfristige Perspektive geeignet macht.

ERTRAGSPROFIL

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet.

Die angegebene Rendite beträgt: 5,21%

Die Anwesenheit von sechs unabhängigen Einheiten ermöglicht eine Verteilung des Ertrags auf mehrere Mietverträge, was das Objekt zu einem interessanten Vermögenswert für eine Investitionsstrategie macht, die auf die Generierung von wiederkehrendem Einkommen ausgerichtet ist.

EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS

Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei volle Etagen und ist in PPP (Eigentum pro Etage) konzipiert.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage im Jahr 2013, Arbeiten an den Leitungen der Wäscherei im Jahr 2014, der Austausch des Boilers im Jahr 2015, die Erneuerung der Rückfassade im Jahr 2017, Arbeiten an den Geländern und dem Trockner im Jahr 2018, der Austausch der Küchen in den Wohnungen 4, 5 und 6 im Jahr 2019, der Waschmaschine im Jahr 2021 und der Küche in der Wohnung 2 im Jahr 2025.

Die Heizung wird durch eine Ölheizanlage mit Wandheizkörpern gewährleistet, das Objekt verfügt auch über eine Glasfaseranbindung.

ZUSAMMENSETZUNG DES VERMÖGENSWERTS

Die Eigentümerschaft umfasst sechs Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind: zwei Wohnungen mit 1,5 Zimmern, drei mit 2,5 Zimmern und eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, sowie sechs Außenparkplätze, Keller, Technikraum, Wäscherei und einen Gemeinschaftsgarten.

Dokumentation und Informationen sind auf Anfrage verfügbar.