"Bellinzona - palazzina con interessante rendimento locativo"

Palazzina a reddito con unità abitative e interessante rendimento

Nel comprensorio della Città di Bellinzona proponiamo in vendita un'interessante palazzina residenziale a reddito composta da sei appartamenti.

L’immobile costituisce un’interessante opportunità di investimento residenziale già locata e in grado di generare un reddito ricorrente e diversificato.

La presenza di più unità abitative permette di diversificare il reddito e gestire l’investimento in modo equilibrato, rendendo la proprietà adatta a una prospettiva di medio-lungo periodo.

PROFILO REDDITUALE

L'immobile risulta attualmente integralmente locato.

Redditività indicata: 5,21%

La presenza di sei unità indipendenti consente una distribuzione del reddito su più contratti di locazione, configurando un asset interessante per una strategia di investimento orientata alla generazione di reddito ricorrente.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

La palazzina si sviluppa su piano terreno e due piani effettivi ed è costituita in PPP (proprietà per piani).

Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e miglioria, tra cui la sostituzione della caldaia nel 2013, interventi sulle condotte della lavanderia nel 2014, sostituzione del boiler nel 2015, rifacimento della facciata posteriore nel 2017, interventi sulle ringhiere e sull'asciugatrice nel 2018, sostituzione delle cucine degli appartamenti n. 4, 5 e 6 nel 2019, della lavatrice nel 2021 e della cucina dell'appartamento n. 2 nel 2025.

Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio con distribuzione mediante radiatori a muro, l'immobile dispone inoltre di fibra ottica.

COMPOSIZIONE DELL'ASSET

La proprietà comprende sei unità abitative attualmente tutte locate: due appartamenti di 1,5 locali, tre di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali, completano sei posteggi esterni, cantine, locale tecnico, lavanderia e un giardino comune.

Documentazione e informazioni disponibili su richiesta.ai