"Bellinzona - immeuble avec rendement locatif intéressant"
Emplacement
6528 CamorinoCoût
- Prix d'achat:
- CHF 1'030'000.–
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Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble commercial et résidentiel
- Nombre de pièce(s):
- 3.5
- Nb appartements:
- 6
- Qté salles de bain:
- 6
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 253 m2
- Surface utile:
- 253 m2
- Superf. d. terrain:
- 319 m2
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Cave
Machine à laver
Quartier calme
Place de parc
Rénové
Document (0)
Description
Dans le quartier de la ville de Bellinzona, nous proposons à la vente un immeuble résidentiel intéressant avec un rendement locatif, composé de six appartements.
La propriété constitue une opportunité intéressante d'investissement résidentiel, déjà louée et capable de générer des revenus récurrents et diversifiés.
La présence de plusieurs appartements permet de diversifier les revenus et de gérer l'investissement de manière équilibrée, ce qui rend la propriété adaptée à une perspective à moyen et long terme.
PROFIL DE REVENUS
La propriété est actuellement entièrement louée.
Rendement indiqué : 5,21%
La présence de six unités indépendantes permet une répartition des revenus sur plusieurs contrats de location, configurant un actif intéressant pour une stratégie d'investissement axée sur la génération de revenus récurrents.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
L'immeuble se développe sur le rez-de-chaussée et deux étages effectifs et est constitué en PPP (propriété par étage).
Au fil des ans, diverses interventions de maintenance et d'amélioration ont été réalisées, notamment le remplacement de la chaudière en 2013, des interventions sur les conduites de la buanderie en 2014, le remplacement du ballon d'eau chaude en 2015, la rénovation de la façade arrière en 2017, des interventions sur les garde-corps et le sèche-linge en 2018, le remplacement des cuisines des appartements 4, 5 et 6 en 2019, de la machine à laver en 2021 et de la cuisine de l'appartement 2 en 2025.
Le chauffage est garanti par une chaudière au fuel avec des radiateurs murals, la propriété dispose également d'une connexion à la fibre optique.
COMPOSITION DE L'ACTIF
La propriété comprend six appartements, tous actuellement loués : deux appartements de 1,5 pièces, trois de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces, ainsi que six places de parking extérieures, caves, local technique, buanderie et un jardin commun.
Documentation et informations disponibles sur demande.
Contact
Simone Mezzapesa
- No. d'annonce
- 4003624249
- Réf. de l'objet
- SM - 83992899