"Lugano, Universitätsviertel: 1,5 Zimmer renoviert, erste Besetzung, möbliert. CHF 280'000"

Kurzbeschreibung

Eigentum in Lugano für weniger als CHF 300'000: 1,5-Zimmer-Wohnung (28 m²), komplett renoviert im Jahr 2026 und nie nach den Renovierungsarbeiten bewohnt, vollständig möbliert nach dem Entwurf eines Innenarchitekten. Keine Renovierungsarbeiten, keine Anschaffungen: man kann sofort einziehen. 3 Minuten zu Fuß von der USI entfernt, in einer zentralen aber ruhigen Gegend.

Wohnungspreis: CHF 280'000 Abgedeckter Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 60'000 (separat käuflich)

Vollständige Beschreibung

In der Residenz Monte Brè, im Universitätsviertel von Lugano, bieten wir eine 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Gebäudes mit Aufzug und kompletter Renovierung zum Verkauf.

Die Wohnung wurde 2026 von Grund auf renoviert und seitdem nicht bewohnt: neue Ausstattung, erneuerte Anlagen, ausgestattete Küche und neues Badezimmer.

Die Innenräume wurden von einem Innenarchitekten entworfen, mit einer modernen, einladenden und hellen Atmosphäre. Die Einrichtung, die im Preis inbegriffen ist, ist darauf ausgelegt, jeden Meter zu nutzen: Wohnbereich, Schlafbereich, Arbeitsplatz und integrierte Behälter.

Für diejenigen, die eine erste Wohnung suchen, ist dies eine der zugänglichsten Lösungen, um in Lugano als Eigentümer zu leben, ohne Renovierungsarbeiten und ohne Ausgaben für die Einrichtung. Für Investoren bietet die Nähe zur USI und zu den Dienstleistungen des Zentrums ein interessantes Potenzial für Vermietung.

Die Gemeinkosten sind gering: etwa CHF 113 pro Monat für die Wohnung und etwa CHF 36 pro Monat für den Parkplatz, laut Schätzung 2025/26.

Die Fotos sind echt, ohne Retuschen und ohne künstliche Intelligenz: was Sie sehen, ist das, was Sie finden.

Lage

• Universität der italienischen Schweiz (USI): 3 Minuten zu Fuß

• Busstation «Universität»: 2 Minuten zu Fuß

• Busstation Lugano: 10 Minuten zu Fuß

• Supermarkt Coop: 6 Minuten zu Fuß

• Apotheke Contrada dei Patrizi: 4 Minuten zu Fuß

• See und Stadtzentrum in kurzer Entfernung

Merkmale

• 1,5 Zimmer, 28 m²

• Erdgeschoss, Gebäude mit Aufzug

• Gebäude von 1970, Wohnung komplett renoviert im Jahr 2026

• Erste Besetzung: nie bewohnt nach der Renovierung

• Innenentwurf eines Innenarchitekten

• Vollständig möbliert zum Verkauf

• Ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche

• Zentralheizung

• Großer Keller inbegriffen

• Gemeinsamer Fahrradraum und Waschraum

• Gemeinkosten: etwa CHF 113 pro Monat

Parkplatz

Abgedeckter Parkplatz in der unterirdischen Tiefgarage (Ebene -1), separat käuflich für CHF 60'000. Ideal für diejenigen, die in der Wohnung wohnen, oder als separate Investition in einer Gegend, in der Parkplätze wertvoll sind.

Preise

• Möblierte Wohnung: CHF 280'000

• Abgedeckter Parkplatz: CHF 60'000

Vollständige Dokumentation auf Anfrage verfügbar: Auszug aus dem Grundbuch, Aufteilungsplan, Hausordnung und Versicherungspolice des Gebäudes.

Kontakt

Artem Atanasov Tel. / WhatsApp: +41 76 588 90 65 E-Mail: artematanasov@hotmail.com