"Lugano, zona Università: 1.5 locali ristrutturato, prima occupazione, arredato. CHF 280'000"

Descrizione breve

Diventare proprietari a Lugano con meno di CHF 300'000: appartamento di 1.5 locali (28 m²), interamente ristrutturato nel 2026 e mai abitato dopo i lavori, venduto completamente arredato su progetto di un interior designer. Zero lavori, zero acquisti: si entra con la valigia. A 3 minuti a piedi dall’USI, in una zona centrale ma tranquilla.

Prezzo appartamento: CHF 280'000 Posto auto coperto in autorimessa: CHF 60'000 (acquistabile separatamente)

Descrizione completa

Nella Residenza Monte Brè, in zona Università a Lugano, proponiamo in vendita un appartamento di 1.5 locali al piano terreno, in uno stabile del 1970 dotato di ascensore e completamente ristrutturato.

L’appartamento è stato rifatto da zero nel 2026 e da allora non è mai stato abitato: finiture nuove, impianti rinnovati, cucina attrezzata e bagno nuovo.

Gli interni sono stati progettati da un interior designer, con un’atmosfera moderna, accogliente e luminosa. L’arredo, incluso nel prezzo, è studiato per sfruttare ogni metro: zona giorno, zona notte, postazione di lavoro e contenitori integrati.

Per chi cerca una prima casa, è una delle soluzioni più accessibili per vivere a Lugano da proprietario, senza lavori e senza spese di arredamento. Per chi investe, la vicinanza all’USI e ai servizi del centro offre un interessante potenziale di locazione.

Le spese condominiali sono contenute: circa CHF 113 al mese per l’appartamento e circa CHF 36 al mese per il posto auto, secondo il preventivo 2025/26.

Le fotografie sono reali, senza ritocchi e senza intelligenza artificiale: ciò che vede è ciò che trova.

Posizione

• Università della Svizzera italiana (USI): 3 minuti a piedi

• Fermata bus «Università»: 2 minuti a piedi

• Stazione autobus di Lugano: 10 minuti a piedi

• Supermercato Coop: 6 minuti a piedi

• Farmacia Contrada dei Patrizi: 4 minuti a piedi

• Lago e centro città a breve distanza

Caratteristiche

• 1.5 locali, 28 m²

• Piano terreno, stabile con ascensore

• Stabile del 1970, appartamento interamente ristrutturato nel 2026

• Prima occupazione: mai abitato dopo la ristrutturazione

• Progetto d’interni di un interior designer

• Venduto completamente arredato

• Cucina attrezzata, bagno con doccia

• Riscaldamento centralizzato

• Ampia cantina inclusa

• Locale biciclette e lavanderia comuni

• Spese condominiali: circa CHF 113 al mese

Posto auto

Posto auto coperto in autorimessa interrata (piano -1), acquistabile separatamente a CHF 60'000. Ideale per chi abita nell’appartamento oppure come investimento a sé stante, in una zona dove il parcheggio è prezioso.

Prezzi

• Appartamento arredato: CHF 280'000

• Posto auto coperto: CHF 60'000

Documentazione completa disponibile su richiesta: estratto del Registro fondiario, piano di ripartizione, regolamento condominiale e polizza assicurativa dello stabile.

Contatto

Artem Atanasov Tel. / WhatsApp: +41 76 588 90 65 E-mail: artematanasov@hotmail.com