"Lugano, quartier Université : 1,5 pièces rénové, première occupation, meublé. CHF 280'000"

Description courte

Devenir propriétaire à Lugano pour moins de CHF 300'000 : appartement de 1,5 pièces (28 m²), entièrement rénové en 2026 et jamais occupé après les travaux, vendu complètement meublé sur le projet d'un designer d'intérieur. Zéro travaux de rénovation, zéro achats : vous pouvez emménager avec votre valise. 3 minutes à pied de l'USI, dans un quartier central mais calme.

Prix de l'appartement : CHF 280'000 Place de parking couverte dans le garage : CHF 60'000 (disponible à l'achat séparé)

Description complète

Dans la Residenza Monte Brè, dans le quartier universitaire de Lugano, nous proposons à la vente un appartement de 1,5 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1970 avec ascenseur et rénovation complète.

L'appartement a été rénové de fond en comble en 2026 et n'a jamais été occupé depuis : nouvelles finitions, systèmes renouvelés, cuisine équipée et salle de bain neuve.

Les intérieurs ont été conçus par un designer d'intérieur, avec une atmosphère moderne, accueillante et lumineuse. Le mobilier, inclus dans le prix, est conçu pour exploiter chaque mètre : zone de vie, zone de sommeil, poste de travail et contenants intégrés.

Pour ceux qui cherchent une première maison, c'est l'une des solutions les plus accessibles pour vivre à Lugano en tant que propriétaire, sans travaux de rénovation et sans frais de mobilier. Pour les investisseurs, la proximité de l'USI et des services du centre offre un potentiel de location intéressant.

Les frais de condominium sont contenus : environ CHF 113 par mois pour l'appartement et environ CHF 36 par mois pour la place de parking, selon l'estimation 2025/26.

Les photos sont réelles, sans retouche et sans intelligence artificielle : ce que vous voyez est ce que vous trouverez.

Emplacement

• Université de la Suisse italienne (USI) : 3 minutes à pied

• Arrêt de bus « Université » : 2 minutes à pied

• Gare routière de Lugano : 10 minutes à pied

• Supermarché Coop : 6 minutes à pied

• Pharmacie Contrada dei Patrizi : 4 minutes à pied

• Lac et centre-ville à courte distance

Caractéristiques

• 1,5 pièces, 28 m²

• Rez-de-chaussée, bâtiment avec ascenseur

• Bâtiment de 1970, appartement entièrement rénové en 2026

• Première occupation : jamais occupé après les travaux

• Conception d'intérieur par un designer d'intérieur

• Vendu complètement meublé

• Cuisine équipée, salle de bain avec douche

• Chauffage central

• Grand cellier inclus

• Local à vélos et buanderie communs

• Frais de condominium : environ CHF 113 par mois

Place de parking

Place de parking couverte dans le garage souterrain (niveau -1), disponible à l'achat séparé pour CHF 60'000. Idéal pour ceux qui habitent dans l'appartement ou comme investissement séparé dans un quartier où les places de parking sont précieuses.

Prix

• Appartement meublé : CHF 280'000

• Place de parking couverte : CHF 60'000

Documentation complète disponible sur demande : extrait du Registre foncier, plan de répartition, règlement de condominium et police d'assurance de l'immeuble.

Contact

Artem Atanasov Tel. / WhatsApp : +41 76 588 90 65 E-mail : artematanasov@hotmail.com