"MODERNES PENTHOUSE MIT 3.5 ZIMMERN UND TERRASSE IN VILLA LUGANESE"

Für unsere geschätzten Kunden, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, bieten wir dieses wunderschöne Penthouse mit 3.5 Zimmern an. Es zeichnet sich durch die charmanten sichtbaren Holzbalken aus und liegt in einem kleinen, exklusiven und besonders ruhigen Wohnquartier an einer Sackgasse.

Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Umgebung im Grünen leben möchten, ohne auf Komfort und hochwertige Räume zu verzichten.

Die Wohnung bietet rund 95 m² kommerzielle Fläche (ca. 87 m² brutto und über 70 m² begehbare Fläche) sowie eine schöne 16 m² grosse Terrasse, von der aus sich entspannende Ausblicke auf die umliegenden Berge geniessen lassen. Die 2010 erbaute Residenz besteht aus nur 5 Wohnungen und befindet sich in Villa Luganese – ideal für alle, die mitten im Grünen leben möchten.

Die Wohnung ist in perfektem Unterhaltszustand und praktisch wie neu. Sie zeichnet sich durch helle Räume, sorgfältig ausgewählte Ausstattungen und eine warme, einladende Atmosphäre aus.

Raumaufteilung:
Der Eingang führt durch eine Sicherheitstür in den Wohnbereich und zum Gäste-WC, das für die Installation einer Wasch-Trockensäule vorbereitet ist.

Das Herzstück der Wohnung ist der wunderschöne, 43 m² grosse Wohnbereich – ein grosszügiger und geselliger Raum mit moderner offener Küche, ausgestattet mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank mit 3 Fächern der renommierten Marke Liebherr sowie einem Glaskeramikkochfeld.

Eine charakteristische Steinwand, die durch Deckenspots in Szene gesetzt wird, verleiht dem Raum Persönlichkeit und Wärme und führt den Blick zum Wohnbereich. Von dort gelangt man direkt auf die grosszügige 16 m² grosse Terrasse mit elektrischer Sonnenstore: der ideale Ort, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen, sich bei Sonnenuntergang zu entspannen oder schöne Stunden mit anderen zu verbringen.

Der Schlafbereich besteht aus:
einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m² und einem praktischen Ankleideraum mit Schiebetüren;
einem zweiten Schlafzimmer mit ca. 10.50 m²;
einem Bad mit Fenster, Bidet und Badewanne mit Schiebetüren, die sich auch bequem als Dusche nutzen lässt.

Der gemeinschaftliche Garten bietet eine schöne, gesellige Ecke im Grünen mit einer Pergola, die mit einem Tisch und Granitbänken ausgestattet ist – perfekt, um angenehme Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht ausserdem ein kleiner Raum zur Verfügung, der derzeit als kleiner Fitnessraum genutzt wird.

Ausstattung und Ausführungen:
- Fenster und Türen aus PVC/Aluminium mit Doppelverglasung;
- Elektrische Rollläden;
- Elektrische Sonnenstore;
- Massivholzparkettböden in der gesamten Wohnung;
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern;
- Autonome Heizung mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Bodenheizschlangen.

Die Postautohaltestelle ist in nur zwei Minuten erreichbar, während alle anderen wichtigen Dienstleistungen bequem in etwa 10-15 Minuten erreichbar sind.

Und wer gerne ein gutes Abendessen im Freien geniesst und dabei die authentische Atmosphäre der Tessiner Grotti erlebt, findet in unmittelbarer Nähe zahlreiche schöne Möglichkeiten für jeden Geschmack.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem:
1 grosser Kellerraum;
1 Aussenparkplatz, zum Preis von CHF 30’000.- erhältlich und nicht im Verkaufspreis inbegriffen.
1 kleiner Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Lagerung von Motorrädern und Fahrrädern.

Für Gäste stehen zudem zahlreiche öffentliche Parkplätze der Gemeinde zur Verfügung, nur zwei Minuten von der Residenz entfernt.

Ein gepflegtes, helles und bezugsbereites Penthouse, in dem Grün, Ruhe und die Wärme der Innenräume in einem besonders angenehmen Gleichgewicht zusammenkommen.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/18060