"APPARTEMENT MODERNE EN ATTIQUE DE 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE À VILLA LUGANESE"

Pour nos fidèles clients à la recherche de tranquillité, de nature et de qualité de vie, nous proposons ce superbe appartement en attique de 3.5 pièces, caractérisé par ses charmantes poutres apparentes et situé dans un quartier résidentiel à taille humaine, exclusif et particulièrement calme, dans une rue sans issue.

Un logement idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible, au cœur de la nature, sans renoncer au confort ni à la qualité des espaces.

L’appartement offre environ 95 m² de surface commerciale (env. 87 m² bruts et plus de 70 m² de surface utile) ainsi qu’une agréable terrasse de 16 m², depuis laquelle on peut admirer de belles vues reposantes sur les montagnes environnantes. Construite en 2010, la résidence ne compte que 5 appartements et se trouve à Villa Luganese, dans un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre au milieu de la verdure.

L’appartement est en parfait état d’entretien, pratiquement comme neuf. Il se distingue par ses pièces lumineuses, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse et accueillante.

Distribution des espaces :
L’entrée, équipée d’une porte blindée, mène à la zone de jour ainsi qu’aux toilettes visiteurs, prééquipées pour accueillir une colonne de lavage.

Le cœur du logement est le magnifique espace de vie de 43 m², vaste et convivial, qui comprend une cuisine moderne ouverte, équipée d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur à 3 compartiments de la marque réputée Liebherr, ainsi que d’une plaque vitrocéramique.

Un mur en pierre caractéristique, mis en valeur par des spots, confère du cachet et de la chaleur à la pièce et guide le regard vers le séjour, qui donne directement accès à la généreuse terrasse de 16 m², équipée d’un store électrique : un endroit idéal pour commencer la journée par un café en plein air, se détendre au coucher du soleil ou partager d’agréables moments en compagnie.

La partie nuit se compose :
d’une spacieuse chambre principale d’environ 15 m², avec un dressing pratique doté de portes coulissantes ;
d’une deuxième chambre d’environ 10.50 m² ;
d’une salle de bains avec fenêtre, bidet et baignoire à portes coulissantes, pouvant également servir aisément de douche.

Le jardin commun offre un agréable espace de convivialité au milieu de la verdure, avec une pergola aménagée d’une table et de bancs en granit, parfaite pour passer de bons moments entre amis ou en famille.

Les copropriétaires disposent également d’un petit local, actuellement utilisé comme petite salle de sport.

Équipements et finitions :
- Fenêtres et portes en PVC/aluminium avec double vitrage ;
- Volets roulants électriques ;
- Store électrique ;
- Parquet en bois massif dans tout l’appartement ;
- Carrelage en grès cérame dans les salles de bains ;
- Chauffage indépendant par pompe à chaleur, avec distribution par serpentins au sol.

L’arrêt du car postal est accessible en seulement deux minutes, tandis que tous les autres principaux services sont facilement accessibles en environ 10-15 minutes.

Et pour celles et ceux qui aiment savourer un bon repas en plein air, dans l’atmosphère authentique des grotti tessinois, les environs immédiats offrent de nombreuses possibilités pour satisfaire tous les goûts.

Le bien comprend également :
1 grande cave ;
1 place de parc extérieure, disponible au prix de CHF 30’000.-, non comprise dans le prix de vente.
1 petit local à usage commun pour le rangement des motos et des vélos.

De nombreuses places de parc communales sont également à la disposition des visiteurs, à seulement deux minutes de la résidence.

Un appartement en attique soigné, lumineux et prêt à être habité, où verdure, tranquillité et chaleur des intérieurs se conjuguent dans un équilibre particulièrement agréable.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !
CL/18060