"HÜBSCHES 4-ZIMMER-HAUS MIT 2 TERRASSEN UND GARTEN IN AROGNO"

Im charakteristischen Dorf Arogno bieten wir ein romantisches und gemütliches Haus mit 4 Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, zwei schönen Terrassen und einem grosszügigen Garten von ca. 280 m² an.
Das Haus liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, ist optimal besonnt und bietet eine wunderschöne freie Sicht auf den Monte Generoso.

Vom darunterliegenden Parkplatz, auf dem sich zwei grosszügige private Parkplätze befinden, gelangt man über eine Aussentreppe zum Haus. Ein privater Eingang mit direktem Zugang zum Garten kann eingerichtet werden; ein Kostenvoranschlag für die Ausführung liegt zur Einsicht bereit.

Vom Haupteingang mit einem praktischen Einbauschrank aus Holz führt eine schöne gemauerte Treppe mit originalem Terrakotta-Belag in sehr gutem Zustand ins ERDGESCHOSS. Dieses umfasst die separate kleine Küche und das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse durch zwei grosse Fenstertüren sowie mit Blick auf den schönen Garten.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich mit zwei grosszügigen Doppelzimmern, die beide durch Fenstertüren Zugang zur zweiten Terrasse bieten, sowie das Badezimmer mit Badewanne und wandhängenden Sanitäreinrichtungen.

Im UNTERGESCHOSS befinden sich der Technikraum mit Heizkessel und Waschküche, der geräumige Keller sowie ein weiteres grosses Zimmer mit Fenster, das nach Belieben genutzt werden kann. Ausserdem gibt es ein zweites Gäste-WC mit WC und Lavabo.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befindet sich zudem ein Estrich, der über eine Deckenluke und eine ausziehbare Leiter zugänglich ist.

Die Heizung erfolgt elektrisch über Bodenheizschlangen; der Heizkessel wurde 2009 ersetzt.
2022 wurde der Boden im Wohnzimmer erneuert und Parkett verlegt.
Die Fensterrahmen sind aus Holz und die Fenster doppelt verglast.
Das 1986 erbaute Haus ist in gutem Zustand, sehr gemütlich und verfügt über originale Ausstattungen, die mit überschaubarem Aufwand erneuert werden können.

Die Lage ist ideal, da alle Dienstleistungen wie Bank, Post, kantonales Verwaltungsgebäude und Restaurants in der Nähe sind.
Arogno wird für alle, die viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, immer attraktiver – dank der üppigen Natur in der Umgebung und der Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe Ausflüge und Spaziergänge zu unternehmen.
Lugano und Mendrisio sind rund 15 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/8007