"JOLIE MAISON DE 4 PIÈCES AVEC 2 TERRASSES ET JARDIN À AROGNO"

Dans le village de caractère d’Arogno, nous proposons une maison romantique et accueillante de 4 pièces d’environ 80 m², répartie sur 3 niveaux, avec deux belles terrasses et un grand jardin d’environ 280 m².
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre une magnifique vue dégagée sur le Monte Generoso.

Depuis le parking situé en contrebas, où se trouvent deux grandes places de parc privées, un escalier extérieur mène à l’habitation. Il est possible de créer une entrée privée avec un accès direct au jardin ; un devis pour les travaux est disponible pour consultation.

Depuis le hall d’entrée principal, doté d’une armoire murale en bois très pratique, un bel escalier maçonné avec son revêtement en terre cuite d’origine, en excellent état, mène au REZ-DE-CHAUSSÉE. Celui-ci comprend la petite cuisine séparée et le grand séjour avec cheminée, donnant accès à la première terrasse par deux grandes portes-fenêtres et offrant une vue sur le beau jardin.

Le PREMIER ÉTAGE comprend l’espace nuit, composé de deux grandes chambres doubles, toutes deux donnant sur la deuxième terrasse par des portes-fenêtres, ainsi que la salle de bains avec baignoire et équipements sanitaires suspendus.

Au SOUS-SOL se trouvent le local technique avec la chaudière et la buanderie, la grande cave ainsi qu’une autre grande pièce avec fenêtre, à utiliser selon vos envies. Une deuxième salle d’eau de service avec WC et lavabo est également à disposition.

Un galetas se trouve également au DEUXIÈME ÉTAGE ; il est accessible par une trappe et une échelle escamotable.

Le chauffage est électrique, par serpentins au sol, et la chaudière a été remplacée en 2009.
En 2022, le sol du séjour a été rénové et un parquet a été posé.
Les cadres des fenêtres sont en bois et les fenêtres sont à double vitrage.
Construite en 1986, la maison est en bon état, très accueillante et présente des finitions d’origine qui peuvent être rénovées moyennant un investissement raisonnable.

L’emplacement est idéal, à proximité de tous les services, notamment une banque, un bureau de poste, un bâtiment cantonal et des restaurants.
Arogno attire de plus en plus les personnes à la recherche de calme et d’une qualité de vie élevée, grâce à la nature généreuse des environs et aux possibilités de randonnées et de promenades à proximité immédiate.
Lugano et Mendrisio se trouvent à une quinzaine de km et sont facilement accessibles en voiture comme en transports publics.

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ER/8007