"WUNDERSCHÖNE, GERÄUMIGE 6.5-ZIMMER-VILLA IM GRÜNEN IN PONTE CAPRIASCA"

Für alle, die in einem modernen, ruhigen und grünen Umfeld leben möchten und sich von überraschenden Räumen begeistern lassen, die sich erst beim Eintreten offenbaren, bieten wir eine wunderschöne L-förmige Einfamilienhaus-Villa zum Verkauf an. Sie wurde 2009 erbaut, verfügt über 6.5 Zimmer und erstreckt sich über drei Ebenen.
Auf einem 513 m² grossen Grundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca gelegen, bietet die Residenz absolute Privatsphäre, hohen Wohnkomfort und grosszügige Räume auf einer Bruttogeschossfläche von rund 190 m².

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet grosszügige, gut aufgeteilte Räume:

UNTERGESCHOSS:
Einladender Eingangsbereich mit viertürigem Garderobenschrank, Mehrzweckraum, ideal als Büro, Gästezimmer oder Fitnessraum, Technik-/Waschraum, Keller und natürlicher Weinkeller, perfekt für Liebhaber der Lagerung edler Weine.

ERDGESCHOSS:
Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit Warmluftkamin (3 Luftauslässe) und direktem Zugang zum Garten, grosszügiges Esszimmer mit einer grossen, modernen, halb offenen und bestens ausgestatteten Küche mit Backofen, Steamer, Tellerwärmer, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler, grossem Glaskeramikkochfeld und zwei ausziehbaren Vorratsschränken. Auch von diesem Hausteil aus gelangt man ins Freie. Zudem gibt es 1 Gäste-Badezimmer mit Fenster sowie 1 unbeheizten Raum, der als Keller genutzt werden kann und über einen separaten Zugang vom Garten verfügt.

1. OBERGESCHOSS:
3 komfortable Doppelzimmer, darunter die grosszügige Master-Suite mit Ankleideraum und privatem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt diese Etage.

Ausstattung und Komfort:
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter an allen Fenstern, elektrische Rollläden im Wohnbereich und manuelle Rollläden im Schlafbereich;
- Einheitlicher Bodenbelag aus Feinsteinzeug im ganzen Haus;
- Geothermie-Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaikmodule, regulierbare Fussbodenkühlung in allen Räumen, 5 Batteriespeicher;
- Telefonanschluss und LAN-Netzwerk in allen Räumen;
- Schalldämmung in den Badezimmern, Schlafzimmern und im Büroraum;
- Fest installierter Luftentfeuchter in der Küche für ein stets kühles und trockenes Raumklima; im Sommer liegen die Temperaturen 12/15°C unter den Aussentemperaturen. Das Kondenswasser wird direkt in die Kanalisation geleitet;
- Alarmanlage;
- Bewässerungsanlage;
- Vorbereitung für einen internen Aufzug (neue Ebenen stehen zur Verfügung);
- Sideboards sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer, passend zu Stil und Material der Küche.

Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten:
- Haltestelle des öffentlichen Verkehrs in 150 m Entfernung;
- Kindergärten, Primarschulen, Apotheke und kleiner Lebensmittelladen sind zu Fuss erreichbar. Für die Sekundarschule wird ein Schülertransport angeboten. Weitere Dienstleistungen gibt es in Vezia, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist;
- Das Zentrum von Lugano ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die Autobahneinfahrt in ca. 7 Minuten.

Zur Liegenschaft gehören 2 vollständig überdachte Parkplätze und ein weiterer Aussenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7860