"ELEGANTE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN IN BREGANZONA"

Wir bieten eine moderne und komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 94 mq zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohnungen, das 2017 erbaut wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, in der begehrten Wohngegend von Lugano-Breganzona.
Die ruhige und privilegierte Lage bietet dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und den umliegenden Grünflächen eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren zeitgemässen Stil, die sorgfältige Ausführung und die funktionale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Entspannungsbereich und TV-Ecke, das harmonisch mit der modernen, vollständig ausgestatteten offenen Küche und dem Essbereich verbunden ist. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt in den wunderschönen privaten Garten von über 226 mq, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich entsteht.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelschlafzimmer und ein zweites Einzelzimmer, beide mit grosszügigen Abmessungen und vielseitig nutzbarem Platz. Ergänzt wird die Innenaufteilung durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und allen wichtigen Sanitäreinrichtungen.

Der besondere Mehrwert der Liegenschaft ist der grosszügige private Garten – ein exklusiver Ort, an dem man angenehme Stunden im Freien verbringen, gemeinsam zu Mittag oder zu Abend essen oder einfach in aller Ruhe entspannen kann.

Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Lift, elektrische Rollläden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die zum Wohnkomfort sowie zur Wärme- und Schalldämmung beitragen.
Für die Beheizung sorgt eine Luft-Luft-Wärmepumpe; die Wärme wird über im Boden verlegte Heizschlangen verteilt und gewährleistet so angenehmen Komfort in allen Räumen sowie eine effiziente Energienutzung.

Dank der neueren Bauweise, der sorgfältigen Ausführung und der gut aufgeteilten Räume ist diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten – mit dem Vorzug einer grosszügigen privaten Grünfläche und der Möglichkeit, das Stadtzentrum bequem zu erreichen.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein privater Kellerraum und zwei Parkplätze, davon einer in einer Garage und einer in einer Tiefgarage, mit einem Gesamtwert von CHF 70’000.-, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ADT/5970