"ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN À BREGANZONA"

Nous proposons à la vente un appartement moderne et confortable de 3.5 pièces, d’une surface habitable d’environ 94 mq. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel ne comptant que six appartements, construit en 2017 et maintenu en excellent état, dans le quartier résidentiel prisé de Lugano-Breganzona.
Son emplacement calme et privilégié offre un agréable équilibre entre intimité et commodité, grâce à la proximité des principaux services, des liaisons de transport et des espaces verts environnants.

L’appartement se distingue par son style contemporain, ses finitions soignées et la répartition fonctionnelle de ses espaces. La partie jour comprend un agréable séjour avec un espace détente et un coin TV, harmonieusement relié à la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi qu’à l’espace repas. Depuis cette pièce, on accède directement au magnifique jardin privatif de plus de 226 mq, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La partie nuit comprend une spacieuse chambre double et une seconde chambre individuelle, toutes deux généreusement dimensionnées et offrant des espaces polyvalents. Un grand bain équipé d’une baignoire et de tous les principaux appareils sanitaires complète l’agencement intérieur.

Le véritable atout du bien est son généreux jardin privatif, un espace exclusif où passer d’agréables moments en plein air, organiser des déjeuners et des dîners en compagnie ou simplement profiter du calme en toute tranquillité.

Le bien dispose également d’un ascenseur, de volets roulants électriques et de fenêtres en PVC à double vitrage, qui contribuent au confort du logement ainsi qu’à l’isolation thermique et acoustique.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, avec une distribution de la chaleur par des serpentins au sol, garantissant un confort agréable dans toutes les pièces et une gestion énergétique efficace.

Grâce à sa construction récente, à ses finitions soignées et à ses espaces bien agencés, ce bien représente une opportunité intéressante pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel calme, avec le privilège d’un vaste espace vert privatif et la commodité de rejoindre facilement le centre-ville.

Le bien comprend également une cave privative et deux places de parc, dont une dans un garage et une dans un parking souterrain, pour une valeur totale de CHF 70’000.-, non comprise dans le prix de vente.

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ADT/5970