"WUNDERSCHÖNES, MODERNES 4.5-ZIMMER-REIHENHAUS MIT SEEBLICK IN PURA"

Schönes Reihenhaus mit 4.5 Zimmern und ca. 148 m² Bruttowohnfläche (134 m² Wohnfläche + Untergeschoss), 2010 auf einem 238 m² grossen Grundstück erbaut. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und liegt an einer Privatstrasse in exklusiver Wohnlage, sehr sonnig, ruhig und erhöht, mit Seeblick. Es befindet sich in der Gemeinde Pura, etwa 10 Minuten von Agno und der italienischen Grenze bei Ponte Tresa sowie weniger als 7 km von der Stadt Lugano entfernt.

Der Zugang zum Haus erfolgt direkt über den Aussenparkplatz oder die private Garage. Im Eingangsbereich befinden sich eine grosse Waschküche/ein Kellerraum mit Platz für grosse Schränke mit bis zu 8 Türen, ein Technikraum und ein Untertreppenbereich, der vielseitig genutzt werden kann.

Eine moderne Treppe führt in den ERSTEN STOCK und damit in den Wohnbereich mit grosszügigen Räumen und spektakulärem, freiem Blick auf den See. Dazu gehören eine grosse moderne Küche mit Insel, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld, ein Vorratsraum mit Fenster, ein Gäste-WC sowie ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Veranda/Terrasse. Diese ist mit einer wetterfesten elektrischen Sonnenstore und Trennwänden aus satiniertem Glas ausgestattet, die für vollständige Privatsphäre sorgen, und bietet direkten Zugang zur Rückseite des Hauses mit einer praktischen gepflasterten Fläche und einer Grünfläche am Waldrand.
Der Blick von der Terrasse ist schlichtweg wunderschön: Er öffnet sich auf den See und die umliegenden Berge und macht diesen Ort ideal, um schöne Momente zu zweit bei einem guten Wein zu verbringen.

Im 2. und LETZTEN DACHGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem grossen Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Bidet, einem Doppelzimmer mit Galerie, das nach Belieben eingerichtet werden kann und derzeit als Arbeits- und Schlafbereich genutzt wird, sowie einem weiteren Badezimmer mit Duschkabine und WC.

Die Fenster und Türen der Liegenschaft bestehen aus PVC und sind mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Im Wohnbereich gibt es elektrische, in den Schlafzimmern manuelle Rollläden. Die Böden im Wohnbereich sind mit Feinsteinzeug und im Schlafbereich mit massivem Holzparkett ausgelegt.
Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und wird über eine Fussbodenheizung verteilt.

Eine ideale Liegenschaft für Familien, die eine sonnige und sehr ruhige Wohnlage suchen. Die Schulen befinden sich ca. 1 km entfernt und werden mit einem Schülertransport bedient. Alle weiteren städtischen Infrastrukturen wie Geschäfte aller Art, Bank, Post und die FLP-Bahn ins Zentrum von Lugano befinden sich ca. 5 km entfernt in der Gemeinde Caslano. Die Autobahneinfahrt ist in ca. 10 Minuten erreichbar und die Postbushaltestelle liegt nur 200 m entfernt.

Die Gegend eignet sich ideal für wunderschöne Spaziergänge sowohl in den Bergen (Monte Lema) als auch am See, auf den Wegen und Gassen in der Nähe des Lido. Dieser ist perfekt, um schöne Sommertage mit Baden und ausgezeichneten Abendessen in den verschiedenen Grotti der Umgebung zu verbringen.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Kellerraum, eine grosse Einzelgarage, 2 gedeckte Parkplätze und weitere 2 Aussenparkplätze. Alles ist im Preis inbegriffen.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/5742