"SUPERBE MAISON MITOYENNE MODERNE DE 4.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À PURA"

Belle maison mitoyenne de 4.5 pièces d’env. 148 m² bruts (134 m² habitables + sous-sol), construite en 2010 sur un terrain de 238 m². Répartie sur 3 niveaux, elle se trouve dans une rue privée, dans un quartier résidentiel exclusif, très ensoleillé, calme et en hauteur, avec vue sur le lac. Elle est située dans la commune de Pura, à environ 10 minutes d’Agno et de la frontière italienne à Ponte Tresa, et à moins de 7 km de la ville de Lugano.

On accède directement à la propriété depuis l’aire de stationnement extérieure ou par le garage privé. L’entrée mène à une grande buanderie/cave avec suffisamment d’espace pour de grandes armoires pouvant compter jusqu’à 8 portes, à un local technique et à un espace sous l’escalier pouvant être aménagé selon les besoins.

Un escalier moderne mène au PREMIER ÉTAGE, où se trouve la pièce à vivre, avec de beaux volumes et une vue dégagée spectaculaire sur le lac. Elle comprend une grande cuisine moderne avec îlot, équipée d’un four, d’un réfrigérateur, d’un congélateur à 3 tiroirs, d’un lave-vaisselle et d’une plaque à induction, un cellier avec fenêtre, un WC visiteurs ainsi qu’un grand séjour donnant sur la spacieuse véranda/terrasse. Celle-ci est équipée d’un store électrique résistant aux intempéries et de panneaux de séparation en verre dépoli qui préservent entièrement l’intimité. Elle donne directement accès à l’arrière de la maison, où se trouvent une agréable surface pavée et un espace vert en lisière de forêt.
La vue depuis la terrasse est tout simplement magnifique : elle s’ouvre sur le lac et les montagnes environnantes, faisant de cet endroit un lieu idéal pour partager de doux moments à deux autour d’un excellent vin.

Au 2e et DERNIER ÉTAGE SOUS LES COMBLES se trouve l’espace nuit, composé d’une chambre double avec dressing, d’une grande salle de bains avec fenêtre, baignoire, WC et bidet, d’une autre chambre double avec mezzanine pouvant être aménagée selon les envies et actuellement utilisée comme bureau et espace nuit, ainsi que d’une salle de bains supplémentaire avec cabine de douche et WC.

Les fenêtres et portes-fenêtres de la propriété sont en PVC, avec double vitrage et moustiquaires. Le séjour est équipé de volets roulants électriques et les chambres de volets roulants manuels. Le sol du séjour est en grès cérame et celui de l’espace nuit en parquet de bois massif.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et diffusé par des serpentins au sol.

Un bien idéal pour les familles à la recherche d’un emplacement résidentiel ensoleillé et très calme. Les écoles se trouvent à env. 1 km et sont desservies par un transport scolaire. Toutes les autres infrastructures de la ville, telles que des commerces de tous types, une banque, un bureau de poste et le petit train FLP vers le centre de Lugano, se trouvent à env. 5 km, dans la commune de Caslano. L’accès à l’autoroute est à environ 10 minutes et l’arrêt du car postal se trouve à seulement 200 m.

La région est idéale pour de magnifiques promenades en montagne (Monte Lema) ou au bord du lac, en empruntant les sentiers et les ruelles près du Lido. L’endroit est parfait pour profiter des belles journées d’été, se baigner et savourer d’excellents repas dans les différents restaurants traditionnels des environs.

La propriété comprend également une cave, un grand garage individuel, 2 places de parc couvertes et 2 places de parc extérieures supplémentaires. Le tout est inclus dans le prix.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OFFRE ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !
CL/5742