3 Treffer - Alle Inserate in Boswil

3.5-Zi-Reihenmittelhaus mit Blick ins Grüne

Oase der Ruhe!Das 3.5-Zimmer-Reihenmittelhaus liegt an der Niesenbergstrasse 13 in Boswil. In wenigen Fussminuten sind Sie im Dorfzentrum, wo sich u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der Bahnhof befinden.Alle Räume im Erdgeschoss sowie die Nassräume im EG und OG haben keramische Bodenplatten und die Zimmer im Obergeschoss einen Klebeparkett Eiche. Wände und Decken sind in Weissputz abgeglättet und die Fenster sind aus Holz gestrichen und 2-fach isolierverglast.Die offene und modern gestaltete Küche verfügt über den gewohnten Komfort. Der angrenzende Wohnbereich präsentiert sich hell und lichtdurchflutet, so dass sich dieser Raum sehr flexibel und wohnlich einrichten lässt.Im Obergeschoss sind drei Zimmer, welche sich individuell nutzen lassen und ein Einbauschrank hinter dem Treppenaufgang bietet praktischen Stauraum. Mittels Aufzugtreppe gelangt man in den Estrich - ein Ausbau mit Dachfenstereinbau sollte möglich sein. Im Erdgeschoss ist ein Nassraum mit Dusche, WC und Lavabo/Spiegelschrank und im Obergeschoss ein Nassraum mit Badewanne, WC und Lavabo/Spiegelschrank.Viel Ruhe aber auch Platz für gemütliches Beisammensein bietet der grosszügige Aussenbereich. Beim Sitzplatz sind Platten verlegt und mittels Bepflanzung wird die Privatsphäre gewährleistet. So können auch Kinder hier unbeschwert und sicher spielen.Ein weiteres Plus dieses Reihenmittelhauses ist der grosszügige Keller. Dort befinden sich Waschmaschine/Tumbler, Boiler und Waschtrog. 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit Direktzugang zum Haus runden dieses interessante Angebot ab.KaufpreisCHF 640'000.00inkl. 2 Parkplätze in TiefgarageBei diesem Verkaufspreis ist berücksichtigt, dass diverse Unterhaltsarbeiten (wie z.B. malen, Sanitär usw.) fällig sind. Ebenso ist keine spezielle Reinigung gemacht worden.Interessiert an dieser einmaligen Gelegenheit? Weitere Informationen, Bilder sowie die Grundrisspläne finden Sie in der Verkaufsdokumentation, welche Sie als PDF in diesem Inserat unter Hauptangaben downloaden können.Für eine Besichtigung nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

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CHF 924’770.–

4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

5623 Boswil

4.5 Zi-Dachwohnung, Dorfzentrum, ländliche Gegend, Balkon südwestlich, Luftwärmepumpe

WILLKOMMEN zu Hause ... hier präsentiert sich eine helle, attraktive, gepflegte und moderne Dachwohnung zum Kaufen, Einziehen und Wohnen. Die optimal platzierten Dachgiebel sind dekorativ und verleihen dem Zuhause, mit situativer Beleuchtung, einen heimeligen Charme, welcher auch durch den Plattenboden in Holzoptik unterstützt wird. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Ein weiteres Bad / WC besticht durch die Eckbadewanne mit dem darüberliegenden Dachfenster. Ein geräumiges Reduit mit Fenster, wurde mit einer Waschmaschine / Tumbler bestückt und bietet zusätzlich noch Stauraum. Das helle Zimmer 2 verfügt auch über einen Dachgiebel. Die Räume sind durch einen langen Korridor, der mit Wandschränken ausgestattet ist, verbunden. Das Highlight ist das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, sowie der überdachte, südwestlich ausgerichtete Balkon, welcher aktuell sehr schön mit Topfpflanzen geschmückt ist – die attraktive Dachwohnung ist rundum ein Bijoux … das ist IHRE CHANCE jetzt!BESONDERES: Die Wohnung ist ursprünglich als 4.5 Zi-EWG geplant und so im Grundbuch eingetragen, befindet sich im Dachgeschoss und ist mit Lift und / oder Treppe erreichbar. Zur Wohnung gehören eine Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz. In der Tiefgarage. Die Wärme wird via Fussboden verteilt und basiert auf einer Luftwärmepumpe für das Wasser und die Heizung.LAGE: Das Quartier „Dorfmatten“ liegt im Dorfzentrum, mit nahen Einkaufsmöglichkeiten z.B. 50 m zum Volg, Post und 130 m zur Raiffeisenbank, sowie 450 m zur Migrol-Tankstelle mit migrolino-Shop; im Dorf finden Sie auch Dienstleister wie Arzt, Physiotherapie, Treuhänder, Coiffeure, Kosmetikstudio, Sport-Fachgeschäft, Getränkehändler und eine Vielzahl Gewerbebetriebe. Boswil selbst liegt zwischen den grösseren Freiämter-Orten Muri und Wohlen in ländlicher Region, südlich von Bremgarten und ca. 45 Autominuten (28 Km) von Zürich entfernt. Den nahen Hallwilersee, erreichen Sie in 15 Autominuten in Richtung Westen über den Bergrücken des Lindenberg. Kindergarten, Primarschule, sowie die Oberstufen Real und Sekundarschule sind 250 m entfernt. Der Bahnhof Boswil-Bünzen ist in 10 Fussminuten (750 m) zu erreichen. EINLADUNG: Die wunderbare Atmosphäre die diese Wohnung bietet, werden Sie erst bei einer Besichtigung spüren, zu der wir Sie gerne einladen … kontaktieren Sie uns für eine virtuelle Besichtigung sowie eine reales Erleben live im eventuell neuen Zuhause!

Neubau

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Preis auf Anfrage

3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Südstrasse, 5623 Boswil

Attraktive Attikawohnung mit fantastischer Fernsicht

Nahe am Geschehen:Das Gebäude wurde 2021 erbaut und bezogen. Die STWEG umfasst neun Eigentumswohnungen verschiedener Grössen, ein Gewerberaum und drei Abstellräume/Dispo verteilt auf zwei Gebäude und je 3 Stockwerken. Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Boswil in einem attraktiven, familienfreundlichen Wohnquartier. Sowohl die Schule, der Kindergarten wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Wohnraum für jede Lebenssituation:Sei es für Paare, Familien oder alleinstehende Personen, die architektonisch durchdachte, moderne und stilvoll ausgestattete 3.5 Zi-Attikawohnung trifft viele Geschmäcker. Grosse, lichtdurchflutete Räume:Mittels Aufzuges oder Treppe gelangen Sie barrierefrei in die Attikawohnung. Der geräumige Eingangsbereich mit Einbaugarderobe bietet den perfekten Raum um Gäste zu empfangen. Wie im Grundriss zu erkennen, bildet der Eingangsbereich die Aufteilung zwischen Wohn-/Essbereich und dem privaten Bereich. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist offen gestaltet und verfügt über ein angrenzendes Gästebad und Reduit. Zudem gelangen Sie direkt auf die grossflächige Terrasse mit einer eindrücklichen Aussicht. Im östlichen Teil der Wohnung befinden sich drei Zimmer und eine Nasszelle Dusche, Lavabo und WC.Aussenbereich:Die ca. 140 m2 grosse Terrasse lädt zum feierabendlichen Erholen und Entspannen ein, durch die optimale Ausrichtung findet sich ganztags einen Platz an der Sonne. Nicht zu vergessen die Aussicht vom Uetliberg, in die Zentralschweizer Alpen bis zum Lindenberg.Angebot: WHG: 950'000.002 PP zu je: 35'000.00Total: 1'020'000.00Übrigens - es bestünde die Möglichkeit eine bestehende Festhypothek zu 0.9% mit Laufzeit bis 11/2031 zu übernehmen.Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 056 675 72 72. Ihr Räber Immo GmbH - Team!www.raeber-immo.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Boswil hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.5 % auf 3'031 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'580. Dabei besitzen 7.93 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.79 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.27 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.82 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.6 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Boswil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.54 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.04 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Boswil hat sich in den letzten 5 Jahren um 112 Wohnungen erhöht. 17 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 26 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 38 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 17 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Boswil nun 1'387 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 26 Objekten. Darüber hinaus gibt es 125 Wohnungen mit 2 Zimmern, 274 Wohnungen mit 3 Zimmern und 400 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 308 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 254. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Boswil liegt bei 0.87 %. Dabei sind 1.61 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 1.01 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.36 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.79 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'590 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'399 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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