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CHF 2’500’000.– Top
5.5 Zimmer 135m² Wohnfläche
Laubisrütistrasse, 8712 Stäfa

Wohnen im sonnigen Weinbaugebiet

Sicheren Sie sich eine der schönen grosszügigen Wohnungen im sonnenverwöhnten Stäfa.Auf der Sonnenseite der Laubisrütistrasse erstellen wir vier Terrassenhäuser mit je drei Wohnungen und zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohnungen. Zwischen den Häusern entsteht eine grosszügige Begegnungs- und Kinderspielzone. Zusammen mit dem Gemeinschaftsraum gibt es viel Platz und Möglichkeiten einander kennen zu lernen und gemeinsam Feiern zu organisieren.Für die Innenausbauten, die Sie selber mitentscheiden können, haben wir Ihnen Firmen ausgewählt mit langjähriger Erfahrung, schönen, praktischen und nachhaltigen Produkten. Bei Ihrem Auswahlprozess steht Ihnen ein versierter Bauherrenberater vom Atelier 19 zur Seite Mit der eigenen Heizungsanlage mit Erdsonden, der PV-Anlage auf dem Dach und vielen weiteren Details können wir sicherstellen, dass die Häuser in Minergie-P zertifiziert werden. Das wird Ihnen bei der Finanzierung durch die Banken von Vorteil sein.Mit dem Bus, die Bushaltestelle Laubisrüti liegt direkt vor dem Haus, kommen Sie innert wenigen Minuten zum Einkaufen, zum Bahnhof oder an den See bringt liegt direkt vor dem Grundstück.Besuchen Sie unsere Homepage und verlangen die kompletten Verkaufsunterlagen mit weiteren Informationen unter atelier19.chFür weitere Informationen oder einen virtuellen Rundgang durch diese attraktive Gemeinde besuchen Sie die Homepage staefa.ch.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Wädenswil ist in den letzten 3 Jahren auf 25'193 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.31 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 90'000. Dabei haben 24.08 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 15.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.68 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.02 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.43 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Wädenswil im Durchschnitt 13.74 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.5 % und kinderlose Ehepaare 9.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.68 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Wädenswil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 553 Wohnungen neu gebaut. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 109. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 170 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 188 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 58 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Wädenswil verfügt nun über 12'232 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 471. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 3'451, 3'838 und 1'816 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'816 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'116. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wädenswil beträgt 0.16 %. Dabei stehen 0.21 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.07 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.2 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.26 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'847. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'595. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'215 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.