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Alle Inserate in Jaun

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CHF 540’000.–265m27.5Zi

Hauptstrasse 377, 1656 Jaun

Sie suchen ein Chalet das gemütlich, warm und charmant ist? Dann bin ich genau das Richtige!Ich biete Ihnen viele Möglichkeiten und zusätzliches Bauland.Ich wurde 1947 im Chalet-Stil erbaut und habe bis heute meinen Charme nicht verloren. Im 2018 wurde meine Ölheizung gewechselt. Das Eternit-Dach wurde in den 80iger Jahre neu gedeckt. Über die Jahre wurde immer wieder etwas renoviert. Zudem wurde ich an das Kanalisationsnetz der Gemeinde angeschlossen. Ich liege 25 Minuten von Bulle, 50 Minuten von Freiburg oder unserem bernischen Nachbarn Spiez entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die Schule, die Post, die Bank, den Lebensmittelladen und die Bäckerei erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten. Lieben Sie den Wintersport und die Berge? Toll, den genau das kann ich Ihnen direkt vor meiner Haustüre bieten. Vom Skifahren über Langlauf, Wandern oder Biken, Sie werden bestimmt das passende in Jaun finden. Ich verfüge über drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenraum und eine Garage, im ersten Obergeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung und im zweiten Obergeschoss eine 3.5-Zimmer Wohnung mit grossem Estrich (kalt). Diese Räumlichkeiten können Sie je nach Bedürfnis zu einer grossen Wohnung zusammenfügen. Dank einer Treppe, die alle Etagen verbindet, ist dies problemlos möglich.Zwischen mir und der Dorfkirche befindet sich eine grosse Wiese (Bauland), welche mir gehört und Platz bietet, um ein weiteres Projekt zu erbauen. Für Ihre Fahrzeuge besitze ich eine Garage und fünf Aussenparkplätze.Neugierig? Ich freue mich schon heute auf Ihren Besuch. Bei Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch Vous recherchez un chalet confortable, chaleureux et charmant? Alors, je suis la solution!Je vous offre de nombreuses possibilités et des terrains à bâtir supplémentaires.J'ai été construit en 1947 dans un style chalet et je n'ai pas perdu mon charme jusqu'à aujourd'hui. En 2018, mon chauffage au mazout a été changé. Le toit d'Eternit a été refait dans les années 80. Au fil des ans, il y a toujours eu des rénovations. De plus, j'ai été raccordé au réseau d'égouts de la municipalité. Je suis situé à 25 minutes de Bulle, à 50 minutes de Fribourg ou de notre voisin bernois Spiez. Vous pouvez facilement rejoindre les transports publics, l'école, la poste, la banque, l'épicerie et la boulangerie en quelques minutes à pied. Vous aimez les sports d'hiver et la montagne. Super, parce que c'est exactement ce que je peux vous offrir juste devant ma porte. Du ski au ski de fond, en passant par la randonnée ou le vélo, vous trouverez certainement ce que vous cherchez à Jaun. J'ai trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un atelier et un garage, au premier étage un appartement de 4,5 pièces et au deuxième étage un appartement de 3,5 pièces avec un grand grenier (froid). Ces chambres peuvent être combinées en un grand appartement selon vos besoins. Grâce à un escalier qui relie tous les étages, cela est possible sans aucun problème.Entre moi et l'église du village se trouve une grande pelouse (terrain à bâtir), qui m'appartient et qui offre de l'espace pour construire un autre projet. Pour vos véhicules, je dispose d'un garage et de cinq places de parking extérieures.Curieux? Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, Follow Immobilien se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immoPour en savoir plus sur Roy Rocskai, visitez le site www.roydermakler.ch

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CHF 730’000.–110m28Zi

1656 Jaun

Ferme à rénover sur une jolie parcelle de 950 m2, aux pieds des pistes de ski, dans le sympathique village Bellegarde, sur le canton de Fribourg, district de la Gruyère.Idéal pour une famille aimant la campagne, les randonnées, le ski, ou pour la création d'un projet touristique.A 12 min. de CharmeyPlus de biens à vendre : www.muller-immobilier.chCONFORTBel emplacement Orientation sudDe grands espaces à exploiterEtat : à rénoverAnnée de construction : 1906Années des rénovations : 1985/1987Surface habitable : 110 m2Surface utile : 370 m2 environVolume :1'748 m3Chauffage : mazout par radiateurs Fourneau TerrasseBalconJardinRuralGarages : 2 placesPlaces de parc : 3 ou 4Disponibilité : à convenir ACCÈS A 28 min. de l'autorouteA 28 min. de BulleA 45 min.de FribourgREZEntrée, cuisine équipée, salon, chambres, salle de bains avec baignoire douche, lavabo et WC, accès à la terrasse.ETAGEChambres, des espaces à exploiter selon ses désirs, balcon.SOUS-SOLGarage, atelier, local technique et caves.EXTERIEURGrand jardin, places de parc, rural attenant.REMARQUESVenez decouvrir ce bien et le potentiel de transformation, de création qu'il peut vous offrir.Nous vous le ferons visiter avec plaisir.

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CHF 850’000.–

Jaunpassstrasse 7, 1656 Jaun

Die Gemeinde Jaun ist mit ihren 5'530 ha flächenmässig die viertgrösste des Kantons Freiburg und zählt rund 700 Einwohner. Sie grenzt an die Gemeinden Val-de-Charmey und Plaffeien und an die Bernergemeinden Boltigen und Saanen. Das Dorf liegt auf 1'050 m über Meer und ist damit das höchstgelegene im Kanton Freiburg. Jaun liegt an der deutsch-französischen Sprachgrenze und ist die einzige deutschsprachige Gemeinde m Greyerzbezirk. Viele Einwohner sprechen sowohl Deutsch als auch Französisch.Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Jaun. Die deutschsprachige Sekundarschule wird in Freiburg besucht.Der Steuerfuss für die Einkommenssteuer beträgt 100 %. Die Liegenschaftssteuer wurde auf 1 °/oo festgelegt.Die Gemeinde liegt im geografischen Zentrum von mehreren touristischen Ortschaften (z.B. Charmey, Bulle, Gstaad). Die Gemeinde ist an das öffentliche Busverkehrsnetz angeschlossen und verfügt über Busverbindungen im Kanton Freiburg und Kanton Bern. Die nächste Autobahnzufahrt zur A12 befindet sich in Bulle und ist ca. 23 km.Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1720, welches vier Wohnungen beherbergt. Im Jahr 1982 wurde die Liegenschaft umgebaut und mit einem Anbau vergrössert. Ebenfalls verfügt das charmante Wohnhaus über eine kleine Tankstelle. Das Haus setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen. Diese sind wie folgt gegliedert:Jaunpassstrasse 7 :- 2.5 Zi.-Wohnung- 3.5 Zi.-Wohnung- Grosse Garage/Atelier- UnterstandJaunpassstrasse 9 :- Keller- 4.5 Zi.-Wohnung- 5.5 Zi.-Wohnung- EstrichDie Liegenschaft liegt an der Dorfs-Hauptstrasse und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Dorfkern der Gemeinde entfernt. Von Feldern und Wiesen umgeben, bietet das Wohnhaus eine ruhige und sonnige Terrasse mit Sicht ins Grüne.Zurzeit sind zwei der Wohnungen vermietet. Zwei Wohnungen sind leerstehend, wobei die grosse 5.5 Zimmerwohnung nicht bewohnbar ist und komplett saniert werden muss. Der entsprechende Mieterspiegel befindet sich in der Beilage.In den vergangenen Jahren wurden keine grösseren Sanierungsarbeiten vorgenommen.Die Liegenschaft verfügt über eine direkte Elektroheizung.

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