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CHF 940’000.–125m25Zi

1568 Portalban

Ambiance lacustre, situation unique et privilégiée !!! A deux pas du port de plaisance et de la plage, charmante villa contemporaine, jumelle de 5 pièces sur 2 niveaux avec garage et cave indépendante. En cours de construction, finitions au gré du preneur pour la cuisine, les parquets et carrelages. Orientée Sud Ouest, dans un quartier résidentiel en plein essor, A1h de Lausanne, 45 min de Bern, 45 min de Neuchâtel, 26 km de Fribourg . Un bus dessert le village vers de nombreuses destinations.Distribution :Au rez de chaussée :Hall d'entrée spacieux, grands placards, grand espace de rangement vers la cage d'escalier.Salle d'eau: 1 douche, 1 WC, 1 lavaboUne chambre d'amis ou bureau Un séjour avec salle manger donnant accès sur grande terrasse privatiséeUne cuisine ouverte équipée, frigo, cave à vin, lave-vaisselle, hotte et plaque de cuissonUn local technique et buanderieUn garage attenant et rangementsDeux places extérieures A l'étage :- Hall de nuit distribuant - Une chambre parentale et ses placards, salle de douche attenante, WC, lavabo- Une chambre d'enfant et ses placards- Une salle de bains avec lavabo, baignoire, WC et fenêtre.- Une grande chambre d'enfant et ses placardsVenez découvrir ces deux jolies villas et leur potentiel. Exceptionnel... Pour les amateurs de bateaux, accès aux trois lacs.Vous êtes prioritaire pour obtenir une place de bateau au port en résidant dans ce quartier.Livraison de la villa en juin 2021.Le volume de la villa est 695 M3 y compris le garageLes visites se font du lundi au vendredi et le samedi également sur rendez-vous.Contactez moi pour discuter de vos critères et organiser une visite au 079 761 22 52Nataliya

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CHF 960’000.–125m25.5Zi

1568 Portalban

Pour les amateurs de bateaux, cette villa est à deux pas du port de plaisance, place prioritaire pour les résidents de ce quartier !!!Situation unique et privilégiée. A deux pas de la plage, charmante villa contemporaine, jumelle de 5 pièces sur 2 niveaux avec garage et cave indépendante. En cours de construction, finitions au gré du preneur pour la cuisine, les parquets et carrelages. Orientée Sud Ouest, dans un quartier résidentiel en plein essor, A1h de Lausanne, 45 min de Bern, 45 min de Neuchâtel, 26 km de Fribourg . Un bus dessert le village vers de nombreuses destinations.DESCRIPTION :Au rez de chaussée :Hall d'entrée spacieux avec ses placardsEspace de rangement vers la cage d'escalierChambre d'amis ou bureauSalle de douche, WC, lavaboSéjour avec salle à manger, accès terrasse par des baies vitrées(le séjour peut être agrandi en supprimant le bureau)Belle cuisine équipée et ouverte avec frigo, cave à vin, plaque de cuisson, fourLocal technique et buanderieGarage attenant avec espace de rangement A l'étage :- Hall de nuit distribuant :- Une chambre parentale et ses placards, salle de douche, WC et lavabo attenant- Une chambre d'enfant et placards- Une salle de bains avec double lavabo, baignoire et fenêtre.- Une grande chambre d'enfant et ses placards- Une chambre d'enfant et ses placardsLa région de Portalban relie les trois lacs, les amoureux de la nature peuvent se promener en toute quiétude le long des lisières et jouir des bords du lac, et des plages. Ideal pour les amateurs de navigation.Le volume de la villa est de 695 M3 y compris le garageLes visites se font du lundi au vendredi et le samedi matin également jusqu'à midi sur rendez-vous.Contactez moi pour discuter de vos critères et organiser une visite au 079 761 22 52NataliyaLakeside atmosphere, unique and privileged location!!!! Close to the marina and the beach, charming contemporary villa, twin of 5 rooms on 2 levels with garage and independent cellar. Under construction, finishing touches to the liking of the tenant for the kitchen, parquet floors and tiles. Facing South West, in a booming residential area, A1h from Lausanne, 45 min from Bern, 45 min from Neuchâtel, 26 km from Fribourg . A bus serves the village to many destinations.Distribution :On the ground floor :Spacious entrance hall, large cupboards, large storage space towards the stairwell.Shower room, WC, washbasinA guest room or office A living room with dining room giving access to a large private terrace.An open fitted kitchen, fridge, wine cellar, dishwasher, extractor hood and hobA technical room and laundry roomAn attached garage and storage spaceTwo outdoor seats Upstairs :- Night hall distributing - A master bedroom with cupboards, en-suite shower room, WC, washbasin...- A children's bedroom with cupboards- A bathroom with washbasin, bath, WC and window.- A large children's bedroom with cupboards.Come and discover these two beautiful villas and their potential. Exceptional... For boat lovers, access to the three lakes.You have priority to get a boat place at the port while living in this area.Delivery of the villa in June 2021Visits are from Monday to Friday and also on Saturdays by appointment.Contact me to discuss your criteria and arrange a visit on 079 761 22 52. Nataliya, and 079 201 79 05, FrançoiseTranslated with www.DeepL.com/Translator (free version)

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CHF 960’000.–115m25.5Zi

1568 Portalban

Située au bord du lac dans le superbe village de Portalban, cette splendide villa de 5.5 pièces, dont l’exécution sera soignée et de haut standing, bénéficiera d’une belle luminosité. Au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce bien saura vous séduire par sa typologie, son système écologique économique et ses finitions de grande qualité. Avec ses espaces confortables, cette villa possédera tout le charme dont vous rêvez et le choix des aménagements sera au gré du preneur.Érigé pour juin 2021 sur une belle parcelle de 604 m², divisée à parts égales pour deux villas mitoyennes d'angle de 150 m2 de surface plancher, ce bien s'élèvera sur 2 niveaux. Il vous offrira un confort absolu à l’abri de toutes nuisances dans un cadre de vie exclusif. Dans la partie jour, vous découvrirez un espace de vie spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées avec un accès direct à la terrasse d'environ 30 m2 et au jardin. Il sera pourvu d’une salle à manger et d'une belle cuisine entièrement équipée avec des matériaux de standing vous offrant un espace convivial. Vous pourrez accéder à un économat fort pratique qui vous mènera également à la cave, au local technique et directement au garage. Une entrée accueillante vous invitera à poursuivre sur une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, WC visiteur et une chambre parfaite pour un bureau.La partie nuit à l’étage, sera composée de trois spacieuses chambres à coucher dont une luxueuse suite parentale avec sa salle d'eau privative qui vous garantira une intimité à nulle autre pareille. Une seconde grande salle de bains, avec WC sera conçue pour agrémenter ces belles pièces. A noter que ces dernières pourront également être configurées selon une autre variante. Un soin tout particulier sera apporté aux espaces extérieurs avec une belle terrasse orientée Sud Ouest, s’ouvrant sur une jolie pelouse qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de cultiver un potager. De plus, vous aurez la possibilité d’accéder également à la villa par le garage. Une place extérieure supplémentaire sera disponible.Cette villa est l'objet parfait pour se sentir bien chez soi dans un calme irréprochable, proche de la nature et du lac ! N’attendez plus et prenez contact pour une visite ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60 - courtière experte - spécialiste de la vente immobilière - www.immosky.ch

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CHF 1’593’000.–8.5Zi

1568 Portalban

A construire exemple villa modèle AMITRINE sur terrain situé à Portalban, situé à quelques minutes du bord du lac avec une très belle situation.Le projet reste totalement à développer et à créer sur-mesure selon vos demandes.(Prix exemple villa Fr. 893'000.00 y compris prestations home creation Sàrl)Généralités :s-sol - rez - étagecouvert à voiture dim. 6 x 8 m • Dimensions maison : 7.72 x 10.00 m • Surfaces nettes : 173 m2 • Construction : traditionnelle • Chauffage : PAC air-eau • Vitrages triples verres / 0.5 labellisés Minergie-P Sur un simple rendez-vous, vous obtiendrez les éléments suivants :- offre détaillée du budget global- un dossier complet de la villa, choisie dans notre catalogue (plans 1/100ème, perspectives, descriptif)- visites de nos villas- étude de votre budget et du plan de financement avec banquesContactez-nous, nous sommes à votre écoute

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CHF 2’995’000.–300m29.5Zi

1568 Portalban

Dieses einzigartige 9.5 Zimmer Haus befindet sich an einer Top Lage mit atemberaubender Weitsicht direkt auf den Neuenburgersee Richtung Sonnenuntergang.Das Haus wurde sehr gut gepflegt und im Jahr 2018 durch Sanierungen, einen grosszügigen neuen Anbau, einem neuen Swimmingpool sowie auch einer neuen Doppelgarage, in eine wunderschöne Villa verwandelt.Das grosse Grundstück bietet sehr viel Platz und viel Privatsphäre da es sich an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet.Cette maison unique avec 9.5 pièces est dans un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel vers le coucher du soleil.La maison a été très bien entretenue et a été transformée en une belle villa en 2018 grâce à des rénovations, une nouvelle extension spacieuse, une nouvelle piscine et un nouveau garage double.La grande propriété offre beaucoup d'espace et beaucoup d'intimité car elle est située dans une impasse sans circulation.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage / Emplacement parfait • Weitsicht / Prévoyance • Seesicht / Vue sur le lac • Ruhige und Private Gegend / Espace calme et privé • Modern / Moderne • Hochwertige Materialien / Matériaux de haute qualité • Top Zustand / Excellent état • 9.5 Zimmer / 9.5 pièces • 2 Badezimmer + 1 Gästetoilette / 2 salles de bain + 1 toilette invités • Heimkino-Zimmer / Salle de cinéma maison • Swimmingpool mit Aussendusche / Piscine avec douche extérieure • Doppelgarage mit elektrischem Tor / Garage double avec portail électrique • 4-5 Aussenparkplätze / 4-5 places de parking extérieur • Solaranlage / Système solaire • Diverse Obstbäume / Divers arbres fruitiers Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage300m29.5Zi

1568 Portalban

Spacieuse villa individuelle entretenue avec grand soin, profitant d'une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel.Le charme opère dès le seuil de la porte franchie; l'incroyable luminosité ainsi que les vastes espaces de vie sauront vous apporter un air de vacances. La plage est accessible à pied en quelques minutes. La maison se trouve dans une impasse au bout d'un quartier résidentiel, très calme et ensoleillé. Erigée sur une parcelle de 2100 m2, elle dispose d'une confortable surface totale de 300 m2 comprenant un sous-sol aménagé, une magnifique piscine, un étang biotope sublime ainsi que 2 terrasses dont un rooftop vous permettront de profiter pleinement du coucher de soleil.Cette villa datant de 1975 à été très bien entretenue, une nouvelle extension ainsi qu'un nouveau garage double et une piscine ont vu le jour en 2018. Cette proprieté de standing offrira calme et intimité à tous ceux qui rêvent de tranquilité.Ecoles: - Ecole maternelle Primaire ( Portalban et Gletterens 4 min)- Ecole secondaire (Domdidier 10 min)Commerces et hôpitaux: - Magasin de fruits de mer- Epicerie Volg (4min Gletterens)- Hôpital HIB à Payerne (14 min)Tranports publics: - TPFDistance:- Payerne 13 min- Fribourg 30min- Yverdon-les-Bains 30 min- Neuchâtel 30 min- Lausanne 50 minPlage: 5 min en voiture

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Preis auf Anfrage5.5Zi

1568 Portalban

A 5 minutes à pieds du lac de Neuchâtel magnifique villa de 5,5 pièces à vendre sur plan dans la commune de Portalban. L'élégance, le charme et la possibilité de personnalisé votre villa seront au rendez-vous et vous charmeront à coup sûr.Le projet et l'architecture peut être entièrement adapté selon les désirs de l'acheteur. Les constructions avec un toit plat ou à un pan sont autorisées.De conception contemporaine, vous disposerez d'un espace de vie ouvert des plus agréable avec de grands volumes ainsi que d'un équipement complet de qualité.Cette construction vous procurera une atmosphère saine, un pouvoir isolant élevé tout en contribuant au développement durable et une performance énergétique permettant des économies de chauffage substantielles.Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur air/eau distribué au sol.Les finitions sont au choix des acquéreurs en ce qui concerne les revêtements de sol, les carrelages et faïences, les installations sanitaires et l'agencement de cuisine.La villa aura un couvert à voiture ou un garage et 1 place de parc extérieure.Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 490 m2 Prix : sur demande en fonction de votre projet personalisé Rez : 1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 local techniqueEtage : 1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcPour faciliter le financement, il existe la possibilité d'effectuer des travaux personnels qui peuvent être calculés comme fonds propres auprès des banques.La Commune de Delley-Portalban a un taux de fiscalité des plus bas des cantons de Fribourg, Vaud, Berne et Neuchâtel avec un taux de 0,49 de l'impôt cantonal.A 5 minutes à pied de la plage, proche de l'école et des transports publics avec l'autoroute à 15 minutes en voiture.A 15 minutes d'Avenches, 30 minutes de Fribourg et Neuchâtel, 35 minutes de d'Yverdon et de Berne.

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Preis auf Anfrage114m24Zi

1568 Portalban

A vendre maison individuelle d'env. 114 m2 située sur une parcelle de 496 m2 dans un cadre idyllique à quelques pas du lac, en bordure de la zone protégée de la grande Grande Cariçaie.Située à Portalban dans un chemin sans issue, elle vous fera profiter du calme et de la tranquillité tout en étant proche de toute les commodités.Elle se compose de :Rez-de-chaussée :1 hall d'entrée, 1 cuisine ouverte entièrement agencée, 1 coin bureau de 9 m2, 1 WC visiteurs, 1 salon-salle à manger de 24 m2 avec accès à la terrasse et au jardin équipé d'un magnifique jacuzzi neuf.Etage :1 coin salon de 10 m2 avec cheminée à foyer fermé, 1 chambre de 15m2, 1 chambre de 12 m2 avec une belle hauteur sous plafond, 1 salle de bains de 9m2 avec baignoire, douche et WC donnant accès aux 2 chambres, 1 petite pièce de 5m2 et un accès direct depuis l'extérieur.Extérieur :1 terrasse de 30 m2 avec pergola et coin barbecue, 1 jardin avec 1 jacuzzi.4 places de parc, 1 atelier fermé de 25 m2 et 1 second jardin à l'arrière de la maison mais très ensoleillé avec 1 espace potager complètent ce bien.La maison a été entièrement rénovée avec goût en 2008 et agrandie en 2012.Possibilité également d'acquérir la propriété entant que résidence secondaire.La Commune de Delley-Portalban a un taux de fiscalité des plus bas des cantons de Fribourg, Vaud, Berne et Neuchâtel avec 49,9% de l'impôt cantonalA 5 minutes à pied de la plage, proche de l'école et des transports publics avec l'autoroute à 15 minutes en voiture.A 15 minutes d'Avenches, 30 minutes de Fribourg et Neuchâtel, 35 minutes de d'Yverdon et de Berne.calculé avec un taux de 0,65% sur 5 ans : intérêts : Fr. 340.- / Amortissement : Fr. 520.- / Entretien : Fr. 440.- / Fonds propres : Fr. 160'000.-

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