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Überblick In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Bezirk Schwyz um 2.32 % auf 57'090 Personen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 72'470. Hochschulabschlüsse besitzen 10.72 % der Bevölkerung, 15.29 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.88 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.96 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.15 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.28 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 8.17 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Im Schnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar 10.67 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 7.45 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 7.45 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 11.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Schwyz kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 1'681 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 22 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 296 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 482 3-Zimmer-Wohnungen und 518 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 234 5-Zimmer-Wohnungen und 129 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es im Bezirk Schwyz nun insgesamt 29'801 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1'253. Des Weiteren existieren 3'689 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6'640 Wohnungen mit 3 Zimmern und 9'137 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 5'397 5-Zimmer-Wohnungen und 3'685 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt im Bezirk Schwyz bei 0.39 %. Hierbei stehen 0.8 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.51 %, 0.33 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.28 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.3 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'627 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'345 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.
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