50 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Freiburg

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Bauland-Rarität zwischen Weinbergen, See und Broye-Kanal | Rare parcelle à bâtir entre vignobles, lac et canal de la Broye

Ein Grundstück. Viele Wohnvisionen.In Sugiez, Gemeinde Mont-Vully im Sektor Bas-Vully, erwartet Sie eine seltene Baulandparzelle mit 1’143 m² Grundstücksfläche. Die idyllische Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen ins Dorfzentrum, zur Reblandschaft, zum Broye-Kanal und zum nahegelegenen Murtensee.Die Parzelle bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnideen. Je nach Projektidee können verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten geprüft werden. Eine allfällige Aufteilung der Parzelle oder Bebauung mit mehreren Einheiten ist im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung, der Erschliessung sowie der behördlichen Bewilligungen separat abzuklären.Besonders attraktiv ist die Verbindung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Das Dorfzentrum mit Post, Denner, Apotheke und Restaurants erreichen Sie in rund 5 Gehminuten. Die Rebberge, der Broye-Kanal und der nahe Murtensee laden zu Spaziergängen, Freizeitmomenten und Erholung am Wasser ein.Sugiez bietet eine ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind Neuenburg, Bern und Freiburg mit dem Auto gut erreichbar. Damit eignet sich diese Parzelle ideal für Menschen, die ihren Wohntraum naturnah realisieren möchten, ohne auf Dorfleben und regionale Erreichbarkeit zu verzichten.Highlights auf einen Blick: • 1’143 m² Bauland • Sugiez, Gemeinde Mont-Vully, Sektor Bas-Vully • Wohnzone mit geringer Dichte I • Idyllische Lage nahe Reben, Broye-Kanal und Murtensee • Dorfzentrum in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Neuenburgersee in ca. 15 Fahrminuten erreichbar • Bahnhof, Coop und Bäckerei-Konditorei Guillaume in ca. 3–4 Minuten mit dem Velo erreichbar. • Verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten prüfbar • Übernahme nach Vereinbarung Interesse an dieser seltenen Baulandparzelle?Fordern Sie gerne die Verkaufsdokumentation an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Vous trouverez tous les détails concernant cette rare parcelle à bâtir à Sugiez directement sur la page web dédiée au bien :https://immobaukonzept.avendo.ch/fr/immo/ParcelleSugiezUne parcelle. De multiples projets d’habitation.À Sugiez, dans la commune de Mont-Vully, secteur du Bas-Vully, découvrez une rare parcelle à bâtir d’une superficie de 1’143 m². Sa situation idyllique conjugue un cadre de vie proche de la nature avec de courtes distances jusqu’au centre du village, aux vignobles, au canal de la Broye et au lac de Morat tout proche.La parcelle constitue une base particulièrement intéressante pour concrétiser différents projets d’habitation. Selon le projet envisagé, diverses possibilités de construction et d’utilisation peuvent être étudiées. Une éventuelle division de la parcelle ou la réalisation de plusieurs unités d’habitation devra être examinée séparément, dans le respect des dispositions en vigueur en matière de construction et d’affectation, des conditions d’équipement ainsi que des autorisations requises des autorités compétentes.L’un des principaux atouts de cet emplacement réside dans l’équilibre entre tranquillité, nature et praticité au quotidien. Le centre du village, avec la poste, Denner, une pharmacie et plusieurs restaurants, est accessible en environ 5 minutes à pied. Les vignobles, le canal de la Broye et le lac de Morat tout proche invitent aux promenades, aux loisirs et aux moments de détente au bord de l’eau.Sugiez offre un cadre résidentiel calme, ensoleillé et familial, avec une excellente qualité de vie. Parallèlement, Neuchâtel, Berne et Fribourg sont facilement accessibles en voiture. Cette parcelle s’adresse ainsi idéalement aux personnes souhaitant concrétiser leur projet d’habitation dans un environnement proche de la nature, sans renoncer à la vie villageoise ni à une bonne accessibilité régionale.Les principaux atouts en un coup d’œil : • 1’143 m² de terrain à bâtir • Sugiez, commune de Mont-Vully, secteur du Bas-Vully • Zone résidentielle faible densité I • Situation idyllique à proximité des vignobles, du canal de la Broye et du lac de Morat • Centre du village accessible en environ 5 minutes à pied • Lac de Neuchâtel accessible en environ 15 minutes en voiture • Gare, Coop et boulangerie-pâtisserie Guillaume accessibles en environ 3 à 4 minutes à vélo • Différentes possibilités de construction et d’utilisation à examiner • Date de prise de possession à convenir Intéressé(e) par cette rare parcelle à bâtir ?N’hésitez pas à demander le dossier de vente ou à convenir directement d’une visite sur place.

Exklusives Bauland an attraktiver Lage

Umgebung - Mikrolage & Umfeld Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnnutzungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbe, was eine hohe Wohnqualität und gute Einbettung eines Neubauprojekts gewährleistet.Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen und weist eine vorteilhafte und ebeneTopografie auf - ideale Voraussetzungen für eine effiziente Projektentwicklung. Die aktuelleNutzung als Zweifamilienhaus unterstreicht zusätzlich die grosszügige Grundstücksstruktur unddas vorhandene Entwicklungspotenzial.Dank der Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Quartierstruktur und hoherNachfrage stellt der Standort eine attraktive Basis für nachhaltige Wohnprojekte dar. Bestand: Zweifamilienhaus Auf der Parzelle befindet sich ein freistehendes Zweifamilienhaus, das sich in einem gepflegten und angemessenen baulichen Zustand befindet. Die Liegenschaft wird derzeit vollständig genutzt und kann bis zur Realisierung eines allfälligen Neubauprojekts weiterhin wirtschaftlich bewirtschaftet werden.Die beiden Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieterträge. Die bestehenden Mietverträge sind durch die Käuferschaft zu übernehmen, wodurch während der Übergangs- und Planungsphase eine kontinuierliche Einnahmequelle sichergestellt ist.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3.5 Zimmer, während die Wohnung im Obergeschoss mit 6.5 Zimmern ein grosszügiges Raumangebot bietet. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch eine freistehende Garage sowie mehrere Nebenbauten, darunter ein Holzschopf und ein ehemaliges Hühner- bzw. Bienenhaus.Der bestehende Gebäudebestand bietet somit eine solide Grundlage für eine Weiterbewirtschaftung bis zur Umsetzung eines künftigen Entwicklungsprojekts und verbindet laufende Erträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Potential Neubauprojekt: Vers le Pont 2 Das Grundstück an der Vers le Pont 2 in 1796 Courgevaux bietet eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer gefragten Gemeinde der Region Murten. Mit einer Fläche von 1'666 m² in der Dorfzone (VIL) verfügt das Areal über ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und nachhaltige Projektentwicklung.Im Rahmen der geltenden Zonenvorschriften lässt sich eine Bruttogeschossfläche (BGF) von bis zu rund 1'335 m² realisieren. Die baurechtlichen Gegebenheiten erlauben eine dichte, mehrgeschossige Überbauung mit drei Vollgeschossen und Attikageschoss und schaffen optimale Voraussetzungen für eine effiziente Nutzung des Entwicklungspotenzials. Eine aktuelle Machbarkeitsstudie liegt bereits vor und wird Kaufinteressenten auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.Das auf der Parzelle bestehende Zweifamilienhaus ist vollständig vermietet und erzielt laufende Mieterträge. Dadurch wird während der Planungs- und Bewilligungsphase eine weitgehend kostendeckende Rendite erzielt und gleichzeitig die Flexibilität für die spätere Projektumsetzung erhalten.Die Kombination aus attraktiver Mikrolage im Dorfzentrum, klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen, vorhandener Projektgrundlage und sofortigen Mieterträgen macht dieses Entwicklungsgrundstück zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial.

Bauland 1'148 m², voll erschlossen, zentrale Lage in Flamatt

Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von FlamattZum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen an der Austrasse 80 und 82 in 3175 Flamatt. Die Parzellen Nr. 800 und 801 verfügen über eine zusammenhängende Grundstücksfläche von 1'148 m² und sind voll erschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich Bestandsliegenschaften. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben, der Kaufpreis beträgt CHF 2'070'000.Projektpotenzial für Anleger und EntwicklerDas Grundstück liegt innerorts in der Wohnzone niederer Dichte. Möglich sind zwei Vollgeschosse und ein Attikageschoss. Für zusammengebaute Einzelwohnhäuser sieht das Baureglement eine erhöhte Geschossflächenziffer von 0.80 anstelle von 0.75 vor. Daraus ergeben sich gemäss Objektangaben rund 918 m² beziehungsweise rund 861 m² anrechenbare Geschossfläche - abhängig vom gewählten Szenario.Mögliche Nutzungsszenarien • Reihenbauweise: Projektierung von vier bis fünf Einheiten mit eigenem Zugang und Gartenanteil. Dieser Ansatz kann eine Realisierung ohne Stockwerkeigentum und ohne zwingende Tiefgarage ermöglichen. • Mehrfamilienhaus: Entwicklung eines Gebäudes über zwei Vollgeschosse und ein Attikageschoss mit rund 861 m² Geschossfläche. StandortvorteileWünnewil-Flamatt liegt zwischen Bern und Fribourg/Freiburg. Der Bahnhof Flamatt bietet mit den Linien S1 und S2 eine halbstündliche Anbindung; zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A12. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete an der Sense ergänzen die Standortqualität. Die konkrete Projektierung ist gemäss kommunalem Baureglement und den erforderlichen Bewilligungen zu prüfen.

Zu verkaufen Baulandparzelle an erhöhter Lage in Plaffeien FR - Schwarzsee

Nutzen Sie die Gelegenheit! Unsere Baulandparzelle Plaffeien-Grundbuch-Nr. 2147 ist eine der letzten verfügbaren Baulandparzellen in Schwarzsee - eine seltene Gelegenheit für die Realisierung von Wohneigentum an dieser Lage.Das Bauland liegt im ruhigen, ländlich geprägten Quartier «Mösli» in Plaffeien (Schwarzsee) - eingebettet in eine eindrückliche Voralpenlandschaft. Unser Terrain ist in der Wohnzone 2 (W2) an einer erhöhten sonnigen Hanglage, ist gut erreichbar und erschlossen. Durch die Höhenlage profitiert man häufig von klaren Lichtverhältnissen - oft auch über der Nebelgrenze.Für künftige Bewohner bietet dies ein angenehmes Wohnklima sowie gute Voraussetzungen für helle Wohnräume und attraktive Aussenbereiche.Auf der Gesamtfläche von 689 m² bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - mit genügend Raum für ein durchdachtes Wohnkonzept, Parkierung und private Aussenflächen.Wichtig: Das Grundstück ist ausschliesslich für die Nutzung als Erstwohnsitz vorgesehen. Der Bau eines Ferienhauses ist daher nicht zulässig. Dadurch entsteht ein dauerhaft bewohntes, lebendiges Quartier mit stabiler Nachbarschaft und entsprechendem Werterhalt.Das Grundstück eignet sich hervorragend für unterschiedliche Wohnformen, z. B. Tiny House, Reiheneinfamilienhäuser, ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus (z. B. als Generationenhaus) oder ein grosszügiges Chalet.Zur Wahrung des Ortsbildes sind Neubauten in Châlet-Optik auszuführen; Flachdächer sind nicht erlaubt. Diese Vorgaben unterstützen ein stimmiges Gesamtbild im Quartier und tragen dazu bei, den alpinen Charakter der Umgebung langfristig zu erhalten.Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten zum Grundstück: • Grundstückfläche: 689 m² • Erschliessung: erschlossen, Landweg • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Ausnutzungsziffer: 0.4 • Wohnzone: W2 • Bauzonenplan: Firsthöhe 10 m; Grenzabstand 5 m; Gebäudelänge 30 m • Geschosse: 2 Vollgeschosse Gerne zeigen wir Ihnen die Parzelle(n) oder stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Entwicklungschance am Schwarzsee (Lac Noir) – Bauparzelle in der Zentrumzone

Située dans les Préalpes fribourgeoises, Schwarzsee (le Lac Noir) est eine destination reconnue pour son cadre naturel préservé et son attractivité tout au long de l’année, wird zu: Die Schwarzsee-Region (Lac Noir) in den Freiburger Voralpen ist für ihre unberührte Natur und ihre Attraktivität das ganze Jahr über bekannt. Etwa 30 Minuten von Freiburg und 45 Minuten von Bern entfernt, bezaubert die Ortschaft sowohl residentielle als auch touristische Kunden.Als 4-Saison-Destination bietet Schwarzsee eine breite Palette von Aktivitäten (Wandern, Skifahren, Schwimmen usw.) und profitiert von einer anhaltenden Nachfrage nach Hauptwohnsitzen sowie nach Projekten mit touristischer Ausrichtung. Dieser Kontext macht den Ort besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder private Käufer.Lage der ParzelleDie Parzelle liegt am Eingang des Dorfes, in einer zentralen und grünen Umgebung, und bietet ein besonders gefragtes bergiges Ambiente. • Praktischer und einfacher Zugang das ganze Jahr über • Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten (Volg, Post, Restaurants) • Zu Fuß erreichbare Bushaltestelle (ca. 4 Minuten), die eine gute Verbindung gewährleistet • Grüne Umgebung direkt am Waldrand und in der Nähe eines Flusses Städtebauliche Daten • Gesamtoberfläche: 5’013 m² • 1’813 m² in der Bauzone • Zentrumzone (KZ1) • IBUS: 1,20 • Maximale Höhe: 12 m • Abstand zur Grenze: 6,00 m • Wohnungen sind im Erdgeschoss nicht erlaubt (vorgesehen: Gewerbe, Garagen usw.) EntwicklungspotenzialDiese Parzelle bietet die Gelegenheit, ein strukturiertes Wohnprojekt in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu realisieren.Es können mehrere Ausrichtungen in Betracht gezogen werden, je nachdem, welche Positionierung angestrebt wird: • Gemischtes Apartmentprojekt • Projekt mit touristischer Ausrichtung • Mehrfamilienprojekt • Individuelles Wohnhaus mit hohem Standard Der lokale Kontext, kombiniert mit der Seltenheit der verfügbaren Grundstücke in der Region, stärkt das Potenzial für die Wertsteigerung des Standorts. Die natürliche Umgebung, die Erreichbarkeit und die Attraktivität von Schwarzsee sind wichtige Vorteile für die Entwicklung eines qualitativen Projekts.Zusätzliche InformationenEin vollständiger Verkaufsordner (Pläne, Reglement, Fotos usw.) ist auf Anfrage verfügbar.Sie haben auch die Möglichkeit, ein Treffen in unseren Büros oder direkt auf der Parzelle zu planen, indem Sie einen Termin über den folgenden Link auswählen: www.calendly.com/stack-immobilier/schwarzseeWir stehen Ihnen für weitere Informationen oder um das Potenzial des Projekts zu diskutieren zur Verfügung.

Grosse Baulandparzelle von 906 m2 an erhöhter Lage in Plaffeien FR

Baulandparzelle im Mösli an grüner und ruhiger Lage Unsere Verkaufsparzelle ist ruhig gelegen, gut erreichbar und voll erschlossen. Das Bauland befindet sich an etwas erhöhter und ländlicher Lage im Quartier "Mösli" in Plaffeien, Schwarzsee.Das Bauland befindet sich in der Wohnzone 2 (W2) und liegt an erhöhter Hanglage über der Nebelgrenze.Das Grundstück eignet sich hervorragend zum Aufstellen von Tiny Häusern, Reiheneinfamilienhäusern, eines Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhauses (Generationenhaus) oder eines grosszügigen Chalets.Um das Ortsbild nicht zu verfälschen muss der Neubau in Châlet-Optik erbaut werden. Flachdächer sind nicht erlaubt. Das Grundstück darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden! Der Bau eines Ferienhauses ist somit leider nicht erlaubt.Sie haben mit dem Kauf dieser Parzelle die Gelegenheit, eine der letzten Baulandparzellen in Schwarzsee zu erwerben. Hier noch einige Daten zum Grundstück:Parzelle Nr. 2161:Grundstückfläche: 906 m2Erschliessung: voll erschlossen, LandwegStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenAusnutzungsziffer: 0.4Wohnzone: W2Bauzonenplan:Firsthöhe: 10 m, Grenzabstand: 5 m, Gebäudelänge 30 mGeschosse: 2 VollgeschosseGerne zeigen wir Ihnen die Parzelle oder stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-Matran

MANDAT EXCLUSIF - Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-MatranRèglement de construction :- Coefficient : 6 m3/m2- Occupation du sol : 0,75%- Hauteur maximum : 10 m- Distance aux limites : 5 mPotentiel constructible maximum : 52'950 m3Zone d'Activités : industries, productions, bureaux, hôtellerie, sports, loisirsActuellement sur la parcelle : - Halle industrielle de 300 m2Accès de plain pied par 2 portes sectionnelles 4,50 m X 4,50 mHauteur : entre 4,60 m et 5,25 m2 palans de 500 kg (hauteur sous palan 4 m)Chauffage par air pulsé- Halle en PVC de 300 m2Accès de plain piedHauteur : entre 5,20 m et 6,50 mAccès / Distances :- Autoroute : 2,2 km (3 mn)- Gare CFF : 600 m (7 mn)- Commerces : 650 m (1 mn)- Fribourg : 6 km (6 mn)- Bulle : 20 km (14 mn)Prix de vente : CHF 4'000'000.- ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signatureEXCLUSIVE - Industrial land of 8825 m2 for sale in Avry-sur-MatranBuilding regulations: - Building Ratio: 6 m3/m2 - Land occupation: 0.75% - Maximum height: 10 m - Distance to boundaries: 5 mMaximum building potential: 52,950 m3Eligible activities : industries, production, offices, hotels, sports, leisure activities Existing building on the plot : Industrial warehouse 300 m2Level access via 2 sectional doors 4.50 m x 4.50 m Height: between 4.60 m and 5.25 m 2,500 kg hoists (4 m under hoist) Air-jet Heating systemAccess : - Highway: 2.2 km (3 min) - CFF train station: 600 m (7 min) - Shops: 650 m (1 min) - Fribourg: 6 km (6 min) - Bulle: 20 km (14 min) Sale price: CHF 4,000,000.-

Zu Verkaufen - Grundstück in Les Paccots mit Baugenehmigung

Zu verkaufen - Grundstück in Les Paccots mit Baugenehmigung für ein individuelles Chalet mit Option für ein HallenbadEntdecken Sie eine schöne Gelegenheit in Les Paccots: ein Grundstück, das mit einer gültigen Baugenehmigung für die Errichtung eines hochwertigen individuellen Chalets verkauft wird. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Projekt eine außergewöhnliche Lebensqualität, im Herzen der Freiburger Voralpen.Zwei Anträge wurden eingereicht:Eine erste Version des Projekts ohne SchwimmbadEine zweite Version, die ein Hallenbad einschließtBeide Optionen wurden akzeptiert und bieten dem zukünftigen Eigentümer eine vollständige Flexibilität bei der endgültigen Gestaltung des Chalets.Ein maßgeschneidertes Projekt - vollständige Freiheit der WahlDa es sich um ein neues Projekt handelt, kann der Käufer die gesamte Ausstattung definieren:Die innere AufteilungDie MaterialienDie AusführungDie Komfortoptionen (wie Wellnessbereich oder Hallenbad)Idyllische UmgebungDas vorgeschlagene Bild zeigt den möglichen Ambiente- und Architekturtyp: ein modernes und gemütliches Chalet, das von Licht durchflutet ist und sich harmonisch in eine Alpenlandschaft mit ländlicher Aussicht, großen Außenflächen und ruhiger Atmosphäre einfügt.Hauptmerkmale des ObjektsBaugenehmigung, mit dem Grundstück verkauftMöglichkeit, ein Hallenbad nach den bereits validierten Plänen zu integrieren100% anpassbares ProjektAlpine Umgebung, ruhig und sehr sonnigEinfacher Zugang zu Skipisten, Wanderwegen und den Annehmlichkeiten von Les Paccots.Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.

Sonniges Bauland mit viel Raum für Ihre Wohnträume

Dieses attraktive Bauland in Plasselb besticht durch seine sonnige und ruhige Lage inmitten einer naturnahen Umgebung. Hier verbinden sich Erholung, Lebensqualität und die Freiheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Schon beim ersten Eindruck vermittelt das Grundstück ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe. Die idyllische Landschaft, die frische Luft und das gepflegte Wohnumfeld schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes und harmonisches Leben. Dank der sonnigen Ausrichtung bieten sich zudem ideale Bedingungen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und einen ansprechend gestalteten Aussenbereich.Ob für Familien, Paare oder Bauherren mit individuellen Wohnvorstellungen. Dieses Grundstück bietet die besondere Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und einen persönlichen Rückzugsort in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung zu schaffen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Wunderschöne und ruhige Lage+ Keine Architekturverpflichtung+ Voll erschlossen+ Dorfkernzone+ Optimale Parzellenaufteilung und vieles mehr!Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks liegt in der freien Planung ohne Architektenverpflichtung. Dadurch geniessen Sie maximale Gestaltungsfreiheit und entwickeln Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Chalet oder ein charmantes Zuhause mit grosszügigem Garten dieses Grundstück bietet Raum für kreative Ideen und nachhaltige Lebensqualität.Ein Ort voller Potenzial, Ruhe und Perspektiven. Bereit für Menschen, die Wohnen mit Gefühl und Lebensfreude verbinden möchten.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Projekt der Immobilienförderung - Vuisternens La Joux, 10 Minuten von Bulle

SituationLa Joux ist eine sich entwickelnde Ortschaft, ideal nur 10 Minuten von Bulle entfernt. Diese Nähe zu städtischen Einrichtungen, kombiniert mit einem ruhigen Wohngebiet und einer freien Sicht auf die Fribourger Landschaft, macht diese Gemeinde zu einem besonders attraktiven Standort für ein Bauprojekt dieser Größenordnung.Aktuelle SituationDie Parzellen Nr. 1520 und 1521, mit einer Gesamtfläche von 1'648 m², beherbergen derzeit zwei Gebäude mit vier Wohnungen und einem Studio, alle vermietet. Diese bestehende Vermietungssituation ermöglicht es, während der Planungsphase des Bauprojekts ein Übergangseinkommen zu generieren.Das ProjektEntsprechend der kommunalen Vorschriften ermöglichen diese Parzellen die Errichtung eines neuen Gebäudes mit 15 Wohnungen, verteilt auf drei Ebenen, mit 15 Parkplätzen in der Tiefgarage (Untergeschoss), einem Technikraum, einem Schutzraum, 15 Kellerräumen sowie 16 Fahrradabstellplätzen. Ein 100 m² großer Spielplatz für Kinder ist ebenfalls im Außenbereich vorgesehen.Die Architektur, signiert von FM Architecture, bietet ein modernes Gebäude mit warmer Ästhetik, mit Holzdach, langen Balkonen und großen Fenstern, die jedem Wohnraum optimale Lebens- und Lichtqualität bieten.WohnungsaufteilungErdgeschoss (EG) Wohnung Typ Fläche (SC) WP. 01 2,5 Zimmer 59,13 m² WP. 02 4,5 Zimmer 105,26 m² WP. 03 2,5 Zimmer 50,90 m² WP. 04 4,5 Zimmer 105,26 m² WP. 05 2,5 Zimmer 59,13 m² 1. Obergeschoss Wohnung Typ Fläche (SC) WP. 06 3,5 Zimmer 83,37 m² WP. 07 3,5 Zimmer 79,90 m² WP. 08 2,5 Zimmer 50,90 m² WP. 09 3,5 Zimmer 79,90 m² WP. 10 3,5 Zimmer 83,37 m² 2. Obergeschoss Wohnung Typ Fläche (SC) WP. 11 2,5 Zimmer 59,13 m² WP. 12 4,5 Zimmer 105,26 m² WP. 13 2,5 Zimmer 50,90 m² WP. 14 4,5 Zimmer 105,26 m² WP. 15 2,5 Zimmer 59,13 m² Diese vielfältige Aufteilung - von 2,5 bis 4,5 Zimmern - ermöglicht es, auf eine differenzierte Nachfrage nach Miet- oder Kaufobjekten zu reagieren, vom jungen Paar bis zur Familie, und stellt einen Vorteil für den schnellen Verkauf der Einheiten dar.ErwerbsbedingungenDas Grundstück kann unter zwei Optionen erworben werden: • im aktuellen Zustand mit bestehenden Mietgebäuden oder • mit Baugenehmigung für das Projekt der 15 Wohnungen. ChanceDieses Projekt bietet eine Investitionsmöglichkeit für einen Förderer oder Investor, der ein Wohnobjekt von hoher Qualität in einer wachsenden Region entwickeln möchte, mit verbesserter Rechtssicherheit durch die Möglichkeit, das Grundstück bereits mit Baugenehmigung zu erwerben.

Ihr Projekt in Villarsiviriaux: Baugrundstück mit 1944 m²

Situé im Herzen von Villarsiviriaux, in der Gemeinde Villorsonnens, profitiert dieses 1944 m² große Baugrundstück von einer ruhigen ländlichen Umgebung und einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft.Durch die Zusammenlegung der Parzellen n°536 und n°591 befindet es sich in der Dorfzone und verfügt über einen Rohindex für die Bodennutzung (IBUS) von 1,50, was einem theoretischen Potenzial von etwa 2916 m² Bruttogeschossfläche entspricht.Es können verschiedene Orientierungen untersucht werden: Eine Gruppe von Wohnungen unterschiedlicher Typologie oder ein Programm von etwa sieben bis acht Reihenhäusern. Je nach gewählter Anordnung könnte die Entwicklung Gärten, Terrassen oder Balkone sowie eine Tiefgarage umfassen, um die Grünflächen auf der Oberfläche zu priorisieren.Das Grundstück wird ohne vorgegebenes Projekt verkauft und bietet dem zukünftigen Käufer die Freiheit, ein Programm zu entwerfen, das seinen Zielen und der Konfiguration des Geländes angepasst ist.Die Flächen und Entwicklungsmöglichkeiten sind indikativ und unterliegen einer Machbarkeitsstudie, den regulatorischen Vorschriften und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen.Kontaktieren Sie uns, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu organisieren.