12 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Schwyz

329 m² Bauland in der WG3 mit bestehender Liegenschaft und Entwicklungsmöglichkeiten

Roosstrasse 14 in Wollerau bietet Ihnen ein 329 m² grosses Baugrundstück mit einer bestehenden Liegenschaft, die als Abbruchobjekt gilt und dem Rückbau weicht. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, an zentraler Lage im Bezirk Höfe ein Neubauprojekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Parzelle ist ausgezeichnet erschlossen. Die Bushaltestelle "Wollerau, Verenahof" liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Wollerau ist rasch erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 250 Meter von der Parzelle entfernt. Zum umliegenden Wohn- und Naherholungsraum am oberen Zürichsee gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Auf dem Grundstück steht heute ein Wohnhaus im Chaletstil, das als Abbruchobjekt gilt. Der Rückbau der Bestandesliegenschaft schafft Ihnen ein freies Baufeld und ermöglicht die volle Ausschöpfung des vorhandenen Nutzungspotenzials der Parzelle. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten Ihnen dabei erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück liegt in der Wohn- und Gewerbezone 3 und erlaubt eine Ausnützungsziffer von maximal 65 Prozent. Sie dürfen bis zu drei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss realisieren, bei einer maximalen Gebäudehöhe von 7.50 Metern und einer Firsthöhe von 10.50 Metern. Die Gebäudelänge darf 40 Meter nicht überschreiten, der minimale Grenzabstand beträgt 5.00 Meter. In der Wohn- und Gewerbezone ist neben reinem Wohnraum auch nicht störendes Gewerbe zulässig, wobei das Mass der gewerblichen Nutzung zwei Drittel der gesamten Ausnützung in der Regel nicht übersteigen soll. Damit stehen Ihnen sowohl klassische Wohnprojekte als auch Kombinationen aus Wohnen und Gewerbe offen. Die Empfindlichkeitsstufe III bestätigt zudem, dass mässig störende Betriebe an dieser Lage grundsätzlich zulässig sind. Dieses Bauland richtet sich an Bauherrschaften, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial einer zentral gelegenen Parzelle in der Wohn- und Gewerbezone 3 erkennen und die Nähe zum oberen Zürichsee für ein eigenständiges Neubauprojekt nutzen möchten. Die klar geregelten baurechtlichen Rahmenbedingungen und die vorhandene Erschliessung schaffen dafür eine solide Ausgangslage.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

RIGI - KÖNIGIN DER BERGE: 7'000 m² GROSSES, EXKLUSIVES HOTELBAULAND

Dieses attraktive Bauland in Gersau bietet eine seltene Projektmöglichkeit an ruhiger Lage mit eindrucksvollem See- und Bergblick. Das Grundstück eignet sich besonders für ein touristisches Entwicklungsprojekt mit Hotelnutzung und verbindet naturnahe Lagequalität mit bereits vorhandener Infrastruktur wie Strom- und Wasseranschluss.Die aktuelle Grundstückssituation umfasst drei Parzellen. Grundstück Nr. 1078 bietet 6’966 m² Bauland in der Zone W2R. Ergänzt wird das Angebot durch Grundstück Nr. 1096 mit 1’544 m² sowie Grundstück Nr. 1097 mit 1’523 m², beide in der Skiabfahrtszone.Das vorliegende Projektpotenzial sieht die Erstellung von 11 Gebäuden mit attraktivem Hotelkonzept vor. Geplant sind 84 Hotelzimmer mit insgesamt 228 Betten. Die Kapazität umfasst 192 Gäste sowie zusätzliche 36 Schlafplätze auf Galerien.Die Ausnützungsziffer beträgt 0.51. Das geplante Bauvolumen liegt bei 16’774.59 m³, die erstellbare Bruttogeschossfläche bei 3’317.94 m². Damit bietet das Grundstück eine substanzielle Grundlage für ein grösseres touristisches Vorhaben in einer landschaftlich starken Lage.Besonders interessant ist die Mikrolage: Die Bergstation der modernen Luftseilbahn Kräbel–Rigi Scheidegg liegt nur rund 300 Meter Fussweg entfernt. Vom Tal bei Kräbel ob Gersau ist die Lage in etwa 7 Minuten erreichbar. Dadurch verbindet das Grundstück Ruhe, Aussicht und touristische Erreichbarkeit auf attraktive Weise.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00023 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

KÖNIGLICHES BAULAND AUF DER RIGISCHEIDEGG

An privilegierter Lage auf der Rigi-Scheidegg, der «Königin der Berge», gelangen drei attraktive Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 10'033 m² zum Verkauf. Die Parzellen bieten eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die ihren individuellen Chalettraum in einer der schönsten Bergregionen der Zentralschweiz verwirklichen möchten.Das Angebot umfasst ein 6'966 m² grosses Baulandgrundstück in der Wohnzone W2R sowie zwei zusätzliche Parzellen mit insgesamt 3'067 m² in der Skiabfahrtszone. Gemäss den geltenden Bauvorschriften sind eine maximale Gebäudehöhe von 10 Metern, eine Gebäudelänge von bis zu 20 Metern sowie bis zu zwei Vollgeschosse möglich. Insgesamt kann eine Bruttogeschossfläche von rund 3'318 m² und ein Bauvolumen von über 16'700 m³ realisiert werden.Die erhöhte Lage oberhalb der Nebelgrenze garantiert eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt und eine aussergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. Die Bergstation der modernen Luftseilbahn Kräbel–Rigi Scheidegg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Liegenschaft bequem mit dem Tal.Die Rigi zählt zu den bekanntesten Ausflugs-, Wander- und Wintersportregionen der Schweiz und bietet das ganze Jahr über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieses aussergewöhnliche Grundstücksangebot vereint eine spektakuläre Lage, attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Alpenpanorama – eine seltene Investitionschance inmitten einer der schönsten Naturlandschaften der Schweiz.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00221 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Entschleunigtes Wohnen & Leben auf dem Stoos

BAULAND MIT PERSPEKTIVE - IHR NEUES ZUHAUSE AUF DEM STOOS Ein Zuhause, wo die Uhren etwas langsamer ticken und die Natur den Alltag begleitet.Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt des Stoos erwartet Sie ein 856m² grosses Baugrundstück, das Raum für individuelle Wohnideen und einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt bietet.Das autofreie Bergdorf steht für eine Lebensqualität, die heute selten geworden ist: Ruhe statt Hektik, frische Bergluft statt Verkehrslärm und eine Umgebung, in der Kinder mitten in der Natur aufwachsen und ihre Welt entdecken können. Hier wird Entschleunigung zum Teil des Alltags - ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die unbebaute Parzelle liegt im Gebiet Vorder Balmberg, eingebettet in eine locker bebaute Wohnumgebung mit traditionellen Chalets, gepflegten Wohnhäusern und weitläufigen Grünflächen. Das leicht geneigte Gelände und die beeindruckende Bergkulisse schaffen attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.Das Grundstück befindet sich vollständig in der Wohnzone W3 und eignet sich grundsätzlich für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Die Wohnnutzung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz zulässig. Zweit- und Ferienwohnungen sind ausgeschlossen.Eine Teilfläche von 252m² wird von der Wintersportzone überlagert. Diese diente früher als Wartebereich für den damaligen Skilift und wird heute aufgrund der leistungsfähigen Sesselbahn kaum mehr benötigt. Die Zonenfestlegung bleibt jedoch weiterhin bestehen und ist bei der Projektierung zu berücksichtigen.Gemäss Art. 81 Abs. 6 des Baureglements kann die Ausnützung der überlagerten Fläche auf den übrigen Grundstücksteil verlagert werden. Das rechnerische Ausnützungspotenzial bleibt damit grundsätzlich erhalten.Optional kann die angrenzende Parzelle mit 3'285m² separat dazu erworben werden. Diese befindet sich in der Landwirtschafts- und Landschaftsschutzzone und ist nicht als reguläres Wohnbauland nutzbar.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Bauland: • 856m² Bauland in der Wohnzone W3 mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten • Entschleunigtes Wohnen im autofreien Bergdorf - fernab von Verkehrslärm und Alltagshektik • Ein Paradies für Familien - Kinder wachsen naturnah auf, die Bergschule liegt in Gehdistanz • Beeindruckendes Bergpanorama und weitläufige Grünflächen • Einkaufsmöglichkeiten und Bergbahnen bequem zu Fuss erreichbar • Wander- und Wintersportgebiet direkt vor der Haustür • Zusätzliche Landwirtschaftsparzelle mit 3'285m² optional erhältlich VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM IN DEN BERGEN!Schaffen Sie sich einen Lebensmittelpunkt, an dem nicht die Hektik des Alltags, sondern die Natur den Rhythmus vorgibt. Ob grosszügiges Eigenheim oder Wohnprojekt für mehrere Parteien - entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks und verwirklichen Sie Ihren Traum vom entschleunigten Wohnen auf dem Stoos.Gerne informieren wir Sie persönlich und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Lage bei einer Besichtigung näherzubringen.

Wo Visionen zu Immobilien werden - Bauland im Zentrum von Goldau

In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Goldau bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren und Projektentwickler. Hier eröffnen sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten für die Realisierung eines modernen Wohn- oder Gewerbeprojekts.Das Grundstück befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone mit vier Geschossen (WG4) und bietet mit einer Ausnützungsziffer von 0.75 attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Neubebauung. Besonders interessant: Bei einem Gewerbeanteil von mindestens 20 % kann sich die Ausnützungsziffer auf 0.85 erhöhen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Attikageschosses, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.Ein weiterer Vorteil sind die bestehenden Näherbau- und Grenzbaurechte, die bei einer zukünftigen Projektplanung zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen können.Doch das Grundstück bietet nicht nur Perspektiven für morgen: Die bestehende Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert bereits heute regelmässige Mieteinnahmen. Dadurch besteht die interessante Möglichkeit, während einer zukünftigen Planungs- und Entwicklungsphase von laufenden Erträgen zu profitieren.Ob modernes Mehrfamilienhaus, attraktive Eigentumswohnungen oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe - dieses Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten, Ihre Immobilienvision in einer gefragten Lage zu verwirklichen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 499 m² Grundstücksfläche • Attraktive Zentrumslage • Viergeschossige Wohn- und Gewerbezone (WG4) • Ausnützungsziffer 0.75 • Erhöhte Ausnützungsziffer 0.85 bei 20 % Gewerbeanteil • Mögliches Attikageschoss • Attraktives Neubaupotenzial • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Bestehendes Näherbaurecht • Gegenseitiges Grenzbaurecht für Nebenbauten • Erschlossenes Grundstück • Laufende Mieteinnahmen • Gute Verkehrsanbindung • Attraktive Investitionsmöglichkeit Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Exklusives Bauland W3 | 635 m² | Hildenhöfli, Schübelbach

Bauland Hildenhöfli, 8862 Schübelbach Baulandparzelle in ruhiger, kinderfreundlicher Lage im Quartier «Hildenhöfli» in Schübelbach. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W3 und erlaubt Bauten mit drei Vollgeschossen in offener Bauweise.Mit einer Ausnützungsziffer von 0.65 realisieren Sie bis zu 413 m² Geschossfläche ? ideal für ein grosszügiges Einfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Ein Architekturprojekt von Hans Ritschard Architecture liegt bereits vor.Das Hildenhöfli ist umgeben von grünen Wiesen und modernen Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Aussicht auf die Linthebene und die Nähe zu Schule (300 m), Bahnhof (1 km) und Autobahn A3 (5 km) machen die Lage besonders attraktiv. Der Kanton Schwyz überzeugt zudem mit einer der tiefsten Steuerbelastungen der Schweiz.Besichtigung und Bauunterlagen auf Anfrage.Eckdaten • Grundstücksfläche: 635 m² • Zone: W3 (3 Vollgeschosse) • Ausnützungsziffer: 0.65 • Max. Gebäudehöhe: 10 m • Bauweise: offen • GB-Nr.: 2341

Bauland mit wunderschöner Weitsicht

In der idyllischen Gemeinde Oberiberg bieten wir eine traumhafte Bauparzelle mit herrlicher Aussicht zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich im ruhigen Quartier Spätzeren und liegt erhöht über dem Dorf. Mit einer Fläche von 643 m2 bietet das Bauland ideale Voraussetzungen für den Bau eines Wohnhauses.Die Parzelle besticht nicht nur durch ihre einzigartige Aussicht und sonnige Lage, sondern auch durch das harmonische Ortsbild des Quartiers. Dank klarer architektonischer Vorgaben entsteht ein attraktives, einheitliches Siedlungsbild, das perfekt zum ländlichen Charme von Oberiberg passt.Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen verwirklichen. Ruhig, naturnah und mit unvergleichlicher Aussicht.