Terreno edificabile in vendita a Cantone Svitto (Schwyz)

Wohnbauland mit grossem Potential

An attraktiver Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier in Wangen SZ mit dem Naherholungsgebiet vor der Haustüre, befindet sich das ca. 1'197 m² grosse Grundstück mit zwei renovationsbedürftigen Einfamilienhäusern (Bauzone W2).Die Mietverträge für die beiden Häuser laufen bis Oktober 2025 resp. Juni 2027 (frühestens kündbar).Für Investoren und Entwickler bietet sich hier die vielseitige Möglichkeit, ein Neubauprojekt mit maximal 538 m² Ausnützung zu realisieren. Ob die Wohnungen dann verkauft oder vermietet werden, oder ob das Grundstück mit einem exklusiven Anwesend überbaut wird bleibt dem Käufer überlassen.Welche Möglichkeiten diese Fläche bietet, können Sie der unverbindlichen Projektstudie anbei entnehmen. Das Grundstück bietet: • attraktiv gelegenes Wohnbauland mit älteren Einfamilienhäuser als Abbruchprojekt • maximal 538 m² Ausnützung • kein Denkmalschutz • keine Altlasten • Projektstudie vorhanden Die Vergabe läuft im Bieterverfahren an den Meistbietenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.8855 Wangen SZ liegt im Bezirk March, im Kanton Schwyz. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wangen (SZ) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 5'385 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 8.1% (Kanton: 7.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.2% verändert (Kanton: +21.7%) (Quelle: IAZI)

Bauland Mitten in der Natur an Hanglage mit Aussicht

Das Grundstück mit einer Fläche von 1314 m2 liegt neben einer grossen Weide, unterhalb des Waldes und oberhalb eines Einfamilienhausquartiers, welches in den letzten Jahren neu bebaut wurde. Die Lage bietet einen sehr guten Wohn- und Nutzwert sowie einen vorteilhaften Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten in die umliegende Bergwelt.Beschreibung Bauland / GrundstückZonenzuordnungDas Grundstück liegt in der 2-geschossigen Wohnzone mit eine Überbauungsplanpflicht. Die neu gebauten Einfamilienhäuser geben einen Eindruck bezüglich der architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesetzlichen Waldabständen sind zu beachten. Es ist eine zulässige BGF von 280m2 für Hauptbauten und 20 m2 für Nebenbauten möglich.WerkleitungserschliessungDie Werkleitungen sind bis an die Grundstücksgrenze vorhanden. Auf der Parzelle ist die Feinerschliessung noch zu erstellen. Erschliessung ZufahrtDie Zufahrt vom Zentrum des Weilers erfolgt über eine neu erstellte Quartierstrasse bis an die Grenze der Parzelle. TopographieDas Grundstück liegt an unterschiedlich, nach Südwesten geneigter Hanglage.BaugrundDer Baugrund dürfte aufgrund der bisher erstellten Bauten kein Problem darstellen. Es ist teilweise mit solidem Fels zu rechnen. NaturgefahrenEin kleiner Teil des Grundstückes ist im Grenzbereich (ca. 211 m2) einem Naturgefahrenperimeter mit mittlerer Gefährdung zugeordnet. Altlasten und ÖkorisikenIm Kataster der belasteten Standorte ist das Grundstück nicht aufgeführt.ImmissionenEs sind offensichtlich keine Immissionen zu gewärtigen. Das Gebiet ist der Lärmempfindlichkeitsstufe II zugeteilt.GrundbuchEs sind diverse Rechte und Lasten betreffend die Durchleitungsrechte für Werkleitungen sowie Zufahrtsrechte eingetragen. Diese wurden 2014 für die Gesamtüberbauung neu geregelt.

Bauland mit Zukunft in March!

Die perfekte Lage, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen, mit Umschwung, der neue Perspektiven und Freiheitsgefühl eröffnet!Dieses exquisite Grundstück mit einem bestehenden alten Haus, befindet sich in der Wohnzone 3.0 und bietet in allerlei Hinsicht diverse Möglichkeiten Ihr eigenes Projekt zu realisieren. Lassen Sie sich diese rare Möglichkeit nicht entgehen und rufen Sie uns heute noch für weitere Details an.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle 400m2 • Wohnzone W3 • Kernzone • Die Parzelle ist erschlossen • Familienfreundliche, privilegierte Lage • Gemeinde mit guter Infrastruktur • Steuergünstig • Kernzone • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Baulandgrundstück mit herrlichem Panoramablick

Wir verkaufen auf der autofreien Rigi Scheidegg (Gemeinde Gersau) ein einzigartiges Baulandgrundstück an absolut ruhiger Lage.Das Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für Ruhesuchende. Es befinden sich nur wenige Bauparzellen auf Rigi Scheidegg. Die sich im Verkauf befindliche Parzelle untersteht dem neuen Zweitwohnungsgesetz und kann nur als Hauptwohnsitz bebaut werden.Es dürfen zwei Vollgeschosse erstellt werden, wobei alle Bauteile die mit dem Erdreich in Berührung kommen in Massivbauweise erstellt werden müssen. Die aussen sichtbaren Fassaden sind mindestens zur Hälfte mit Holz zu verschalen. Die Firstrichtung muss quer zum Hang verlaufen. Es gelten die Bestimmungen des Baureglements. (Gebäudelänge max. 20m, Firsthöhe max. 10m).Die Luftseilbahn Kräbel-Rigi Scheidegg bringt Sie in wenigen Minuten in die aussichtsreiche Region Rigi Scheidegg-Burggeist.Das beliebte Ausflugsziel in der Innerschweiz ist zentral gelegen und verkehrstechnisch aus der ganzen Schweiz schnell erreichbar. Dank dem Anschluss an die Rigi Bahnen sind Rundwanderungen auf dem Panoramawanderweg, mit 360° Rundsicht sehr beliebt. Das familienfreundliche und gemütliche Berggasthaus Rigi Scheidegg liegt auf 1'656 m.ü.M. mit wunderschöner Aussicht in die Alpenwelt.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.Neu sind wir auch via WhatsApp Business erreichbar. So erhalten Sie Auskünfte und Informationen noch einfacher und schneller.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.