5 Treffer - Bauland kaufen in Agno

2677_Agno, Gewerbliches/Industrielle Baugrundstück

In strategischer Lage in Agno bieten wir ein großes, ebenes Grundstück mit gewerblicher/industrieller Nutzung zum Verkauf an, ideal für die Entwicklung von Produktions-, Logistik- oder Gewerbeaktivitäten.Das Grundstück, das leicht zugänglich ist, zeichnet sich durch seine regelmäßige Form und den hervorragenden Bauindex aus, der eine sofortige und flexible Wertsteigerung des Projekts ermöglicht.Hauptmerkmale:- Fläche: 2'294 m²- Bauindex: 5,0 m/m²- Vollständig ebenes Grundstück- Bequemer und direkter Zugang- Gut angebundene und strategische Lage

Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt

Bauplatz mit bestehender Villa zur Renovierung

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die komplett renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.Ein Architekturprojekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, bestimmt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.Architektur und Interieur:- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.- Die großen Panoramafenster betonen jedes Zimmer, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.- Designküche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.- Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich einer Suite mit Ankleide und Bad en suite.- Privates Studio.- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Bad und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, was sie ideal für Gäste oder das Dienstpersonal macht.Wohlbefinden und LebensstilDie untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:- Privates Schwimmbad, eingebettet in die Grünanlage.- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und dediziertem Umkleideraum. - Hobby-/Mehrzweckräume von großzügiger Größe.Komfort:- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.- Praktische und funktionale Waschküche.- Praktisches und komfortables Dienstbad.- Szenerische Weinkeller.Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität garantiert.Technologie und Nachhaltigkeit:Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Installation vor:- Fußbodenheizung und -kühlung.- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.- Integriertes Photovoltaiksystem für eine effiziente Energieverwaltung.Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigen Wert ausgerichtet sind.Außenbereiche:- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.- Überdachte Garage für sechs Autos.- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Eine prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

Terreno edificabile per una casa plurifam. con 3 app. e autorimessa

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta e inedificabile di fronte La particella si trova in un quartiere di pregio, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con bella vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È possibile realizzare una casa plurifamiliare con tre appartamenti, ognuno con una superficie abitabile netta di ca. 104 m², oltre a un'autorimessa sotterranea. L'appartamento al pianterreno può disporre anche di uno spazio giardino. È inoltre possibile prevedere un appartamento al piano inferiore e due maisonette al piano superiore, dotate di un'ampia terrazza. La struttura grezza esistente del seminterrato è tuttora utilizzabile. Un'opportunità ideale per tre famiglie, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un'abitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit offener, unverbaubarer Aussicht Die Parzelle liegt in einem hochwertigen, gut erschlossenen Quartier, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Erschliessungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jede mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 104 m², sowie einer Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich über eine Gartenfläche verfügen. Ebenso denkbar ist eine Aufteilung mit einer Wohnung im unteren Geschoss und zwei Maisonette-Wohnungen im oberen Bereich, mit einer grosszügigen Terrasse. Der bestehende Rohbau des Untergeschosses ist als Tiefgarage nutzbar. Eine ideale Gelegenheit für drei Familien, Planer, Investoren oder Privatpersonen, die an dieser privilegierten Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile per due case unifamigliare a schiera

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta. La particella si trova in un quartiere di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È realizzabile due case unifamiliare a schiera con ca. 157 m² superfici abitabile netto con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile. Unopportunità ideale per due famigli, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht Das Grundstück befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier, gut erschlossen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Doppelhaus über 3 Etagen, von welchem jede Haushälfte ca. 157 m² Netto-Wohnfläche haben kann, sowie eine gemeinsame Tiefgarage Der bestehende Rohbau des Untergeschosses kann genutzt werden. Eine ideale Gelegenheit für zwei Familien, Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die hochwertigen Wohnraum an einer privilegierten Lage realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Bosco Luganese Baugrundstück mit Seeblick

Bosco Luganese ist ein beliebter Wohnort, der für seine Ruhe und Nähe zu Lugano geschätzt wird. Wir bieten ein Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage mit herrlicher Panoramavista auf den Luganersee zum Verkauf an.In wenigen Autominuten erreichbar. Die Straßenverbindungen sind einfach und die Gegend ist gut mit Infrastrukturen ausgestattet, was sie ideal für Familien oder für diejenigen macht, die eine hochwertige Residenz in der Natur suchen.Das Grundstück in Zone R2 Ausnutzungsindex (I.S.): 0,4Besetzungsindex (I.O.): 30%Grünfläche: 40%Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer einzigen Villa oder von Villen mit großen Grünflächen und der Möglichkeit, moderne, helle und perfekt in die Landschaft integrierte Räume zu planen. Die Präsenz einer bedeutenden Grünfläche garantiert eine harmonische und hochwertige Wohnatmosphäre.Eine sichere Investition in einem der gefragtesten Gebiete des Luganese, mit der Exklusivität eines Baugrundstücks mit Seeblick.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Schönes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico

Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und bietet eine ideale Lösung für die Errichtung einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: 972 m²;- Bebaubare Zone: R2;- Ausnutzungsindex: 0,5;- Maximal bebaubare SUL: 486 m²;- Besetzungsindex: 30%;- Maximal überbaute Fläche: 291,6 m²;- Erlaubte Höhe: 2 Etagen.Baumöglichkeiten- Exklusive Einzelvilla;- Zweifamilienhaus;- Wohnresidenz mit bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Grundstück bietet eine atemberaubende Seeblick und einen ruhigen Wohnkontext, ideal für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.

Einzigartige Gelegenheit in Muzzano, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken

MUZZANO Einzigartige Gelegenheit, Verkauf von zwei benachbarten Grundstücken Wir bieten zum Verkauf ein Immobilienpaket, das aus zwei benachbarten Grundstücken besteht: Grundstück 867: mit bestehender Wohnung, 398 mq, sehr großzügiges Haus mit großen Öffnungen und überdachten Terrassen, Erdgeschoss Technikräume und Garage, 1. Stock Tagbereich, 2. Stock Nachtbereich. Bewohnbar sofort. Grundstück 62: großes bebaubares Grundstück mit Nebengebäude, 2345 mq. Die Kombination der beiden Grundstücke bietet ein erhebliches Potenzial für Wohnraumentwicklung in der Zone R2, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu bauen oder in separate Parzellen aufzuteilen. Die strategische Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen es, den Gesamtwert der Investition zu maximieren, sowohl für Immobilienentwickler als auch für private Interessenten an einem umfassenden Projekt. Zone von PR: Wohngebiet mit geringer Dichte (R2) -Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 -Besetzungsindex (I.O.): 30% -Maximale Höhe: Flachdach H 7,80 m, Satteldach H 6,80 m (First H 8,60 m) -Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden -Erlaubt ist die Einbindung von kommerziellen Inhalten des täglichen Bedarfs. VERKAUFSPREIS CHF 2500000.00

Bauland zum Kauf - Neggio

In der Gemeinde Neggio bieten wir zum Verkauf ein schönes BAULAND von 1'137 m² mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit 3 Wohnungen, darunter ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und großzügiger Grundfläche im Obergeschoss sowie 2 unabhängige Wohnungen mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss. Das Grundstück liegt etwa 8 km von Lugano entfernt in einer sehr interessanten Lage, sowohl für die Sonneneinstrahlung (Süden) als auch für die Aussicht: eine wunderschöne Panorama, in der die Berge den Rahmen für den See und den Ortskern von Neggio bilden.Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Einkaufszentren, Strände (Agno und Caslano), Zug Lugano - Ponte Tresa sind etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während man nur wenige Minuten mehr benötigt, um die Autobahn und die Zollstation von Ponte Tresa zu erreichen.Insbesondere für Familien ist die Nähe zur Schule von Neggio und Vernate, die etwa 500 Meter entfernt ist und eine Vorschule und eine Grundschule umfasst, sehr wichtig. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die speziell organisiert sind, verbinden die Mittelschulen von Agno.Dieses Grundstück hat die folgenden Bauindizes: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Höchstgeschwindigkeit am First 10,40 Meter (RE ähnlich R3), nutzbarer, bebaubarer Wohnfläche (SUL) von 511,65 m², Abstände zu den Grenzen und der Straße: 3 m bei einer Höhe von R2 oder 4 m bei einer Höhe von R3.Es gibt alle Anschlüsse auf der angrenzenden Straße (Strom, Abwasser, Cablecom, Swisscom-Glasfaser).Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht es, den Bauprozess für den Bau dieser interessanten Immobilie schnell zu starten.Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!

Bauland - Cimo

Schönes BAULAND in einer hügeligen, grünen, ruhigen und sonnigen Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Stadt LUGANO und der Autobahnabfahrt nach Mailand-Zürich entfernt, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Herrliche SEESICHT! 2) Sowohl ERSTWOHNUNG als auch ZWEITWOHNUNG! 3) Einige der niedrigsten Steuermultiplikatoren im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Maisonettewohnungen, aber mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück, das eine Gesamtfläche von MQ 1'121 hat, liegt in der WOHNGEBIET halb-intensiv "RE+" mit einem BESCHAFFIGKEITSINDEX (IO) von 40% und einem NUTZUNGSINDEX (IS) von 0,5, der auch dank eines Index-Transfers auf insgesamt ca. MQ 670 SUL (beheizte Nutzfläche) kommt. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 Maisonettewohnungen vor, jeweils mit 4,5 Zimmern und einer gesamten beheizten Wohnfläche von ca. MQ 640 SUL, sowie verschiedenen großen Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und verschiedenen Nebenräumen (Kellerräume usw.) und einer Garage für 7 Autos (ev. Variante für 8 Autos). Alle Wohnungen verfügen über einen direkten Lift, 3 Badezimmer, eine Waschküche in der Wohnung, einen Vorratsraum und/oder ein Abstellzimmer (Lager), eine große Terrasse und einen Garten. Es besteht die Möglichkeit, Varianten wie z.B. 2 VILLEN (anstelle der 4 Wohnungen) auf 2 Etagen und über MQ 300 SUL pro Stück zu bauen. Heizung mit Wärmepumpe-Schlangen. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Bauplatz in zentraler Lage in Riva San Vitale

Wir bieten zum Verkauf einen wunderschönen Bauplatz in Riva San Vitale an, in zentraler Lage, sonnig und nah an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück bietet eine gute Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine angenehme Abendbrise, was ein besonders komfortables Wohnambiente bietet.Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Der Bauplatz erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'376 m², von denen etwa 455 m² bebaubar sind, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Er eignet sich sowohl für die Errichtung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt mit begrenzter Größe.In der Wohngebietzone R2 gelegen, weist das Grundstück die folgenden städtebaulichen Kennzahlen auf:Baulandquote: 30%Nutzungsgrad: 0,50Abstand zu den Grenzen: 3 mMindestgrünfläche: 40%Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus mit einer Bruttogesamtwohnfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Etagen verteilt sind, und damit eine optimale Nutzung des Baupotenzials.Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden, was zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext bietet.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten.

MUZZANO BAUGRUNDSTÜCK IN STRATEGISCHER LAGE NAHE LUGANO

MUZZANO BAUGRUNDSTÜCK IN STRATEGISCHER LAGE NAHE LUGANO Im renommierten Gemeinde Muzzano bieten wir zum Verkauf ein großes Baugrundstück von 2345 m² mit bestehendem Zubehör, ideal für Wohnbauprojekte. In einem semi-extensiven Wohngebiet (R2) bietet das Grundstück interessante Bauoptionen: Es ist möglich, mehrere Wohneinheiten zu errichten oder das Eigentum in separate Parzellen aufzuteilen, was es zu einer besonders attraktiven Lösung für Immobilienentwickler, Investoren oder Private macht, die an der Entwicklung eines maßgeschneiderten Projekts interessiert sind. Die strategische Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt und in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort und erhöht den Wert der Investition noch weiter. Haupturbanistische Parameter: - Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40 - Besetzungsindex (I.O.): 30% - Maximalhöhe: Flachdach 7,80 m / Satteldach 6,80 m (First 8,60 m) - Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden - Möglichkeit der Einbindung von kommerziellen Inhalten des täglichen Bedarfs VERKAUFSPREIS: CHF 1.300.000,00 CHF

Verkauf von Baugrund mit Projekt für 2 Einfamilienhäuser, Mezz

Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes Projekt für zwei unabhängige Einfamilienhäuser.Mezzovico, im Herzen des Kantons Tessin, ist nicht nur ein Ort von großer landschaftlicher und ruhiger Schönheit, sondern auch eine intelligente Möglichkeit aus steuerlicher Sicht, ideal für Familien, die ihr erstes Zuhause suchen.In Kürze:- 2 Einfamilienhäuser - 4 überdachte Parkplätze- unabhängige Eingänge- Mezzovico-Multiplikator 60%- Praktischer Zugang zur StraßeFür weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.comE-Mail: info@zenitrealestate.com

Pferdeweide

Dieses wundervolle landwirtschaftliche/waldwirtschaftliche Grundstück befindet sich in Miglieglia und ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben. Mit einer Fläche von 1771 m² bietet es große, grüne Flächen und eine natürliche Wasserquelle. Es ist perfekt für diejenigen, die Pferde halten oder einen Garten anlegen möchten. Genießen Sie die Schönheit und Ruhe dieses zauberhaften Ortes.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - sonnig und ruhig- unendlich viel Grün- Wasser auf dem Grundstück- Für Pferde, Garten- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: sonnig und ruhigBäder / Duschen: --Öffentliche Verkehrsmittel: --Schulen: --Geschäfte: --

Bauland - Pura

A Pura, in einer ruhigen und sonnigen Gegend verkaufen wir baureifes Land von 1'000 mq mit Projekt und Lizenz für 2 Apartments und eine Villa. Die Eigenschaften und Bauparameter sind wie folgt: Wohngebiet semi-extensiv; private Straße; Ausnutzungsindex 0,5; Besetzungsindex 30 %, Mindestgrünfläche 50 %; Maximalhöhe der Dachtraufe 6,5 Meter + Zuschlag für Neigung 40 %; Abstand zur privaten Grenze 3,0 Meter. Die privilegierte Lage des Grundstücks macht es ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig komfortabel und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend verbunden sind.

Baugrundstück in Sonvico

In Sonvico, einer Gemeinde von Lugano, in einer Hügelposition mit atemberaubender panoramischer Aussicht bis zum Golf von Lugano und den umliegenden Bergen, verkaufen wir ein großes, terrassiertes Baugrundstück von 972 m². Die Gegend ist ruhig und sonnig, nur wenige Minuten vom Ortskern und ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus von Lugano entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und alle wichtigsten öffentlichen und privaten Infrastrukturen und Dienstleistungen sind in kurzer oder mittlerer Entfernung. Von der Hauptstraße aus gelangt man zur Liegenschaft über eine komfortable Allee. Ausnutzungsindex: 0,5; Besetzungsindex: 30 %; Realisierbare Bruttogeschossfläche (SUL): 486 m². Thanks to the large building area, the strategic location, this land offers the possibility of building a customized villa or a small residential building that could accommodate several families. Rufen Sie sofort für weitere Informationen an!

Baugrundstück - Lopagno

Wir bieten ein baufähiges Grundstück von 630 m² in Lopagno-Capriasca an, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend auf einem Hügel. Nur 5 Minuten mit dem Auto von Tesserete entfernt, wo sich alle wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen befinden und etwa 20 Minuten von Lugano. Das Grundstück liegt in der Zone R2, ideal für Wohnbauten, mit folgenden städtebaulichen Parametern: • Nutzungsgrad: 0,5; • Belegungsgrad: 30 %; • Mindestgrünfläche: 30 %. Die bevorzugte Lage bietet freie und panoramische Aussicht auf das Tal bis zum See und gewährleistet Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung.Das Grundstück eignet sich für die Errichtung von 315 m² SUL für eine: • Villa mit einem Wohnsitz und hohem Prestige; • Einfamilien- oder Zweifamilienhaus; Ideale Lösung für diejenigen, die eine personalisierte Residenz in einem gut erschlossenen Wohngebiet bauen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen der Region Capriasca entfernt.Es gibt einen vorläufigen Entwurf, der noch nicht genehmigt ist, für eine moderne, noble Villa, die zusätzlich zum Grundstück erworben werden kann.Für weitere technische Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.