29 Treffer - Haus kaufen in Agno

Einfamilienhaus mit Garten in Agno

Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Agno, in der Fraktion Serocca d'Agno. Helle und funktionale Räume mit offenem Blick auf die Berge.Die 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen: im Erdgeschoss befindet sich der Tagbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Gästebad und großen Fenstern mit direktem Zugang zum Patio und zum privaten Garten besteht.Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Einzelzimmer und ein Bad mit Dusche. Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse.Im dritten Stock befindet sich ein exklusiver Dachgarten.Die Liegenschaft wird durch eine Waschküche im Keller ergänzt.2019 fertiggestellt, kombiniert die Wohnung Bauqualität und Wohnkomfort, mit Materialien und Ausführungen von hohem Niveau, darunter Parkett, Fliesen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien aus Aluminium und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.Im Preis inbegriffen sind 1 Keller und 2 Parkplätze in der Garage.Dieses Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten und einem gemeinsamen Spielplatz.Das Haus genießt eine Lage, die die Ruhe einer grünen Umgebung mit der Praktikabilität verbindet, wichtige Dienstleistungen in der Nähe zu haben.MAßeHaus: 112,00 m²Terrassen: 57,14 m²Garten: 54,00 m²Verkaufsfläche: 145,97 m²Ref.: V-DMJ-AGN-GIR-8Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!

Moderne Reihenhaus mit Garten in Agno

Modernes Reihenhaus mit Garten in Agno, in der Fraktion Serocca d'Agno. Moderne Räume in einer ruhigen Lage und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Fläche erstreckt sich über drei Ebenen und ist nach Osten ausgerichtet.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern besteht, die eine gute Beleuchtung gewährleisten und direkten Zugang zum Patio und zum privaten Garten bieten. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Doppelzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Balkon, zwei Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Das Anwesen wird durch ein exklusives Dachterrassen im dritten Stock abgerundet, eine Lösung, die die lebendigen Räume des Hauses erweitert.2012 erbaut, präsentiert das Haus hochwertige Ausführungen: Fliesenböden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rolladen aus Aluminium und Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Im Preis sind 1 Keller und 2 Doppelplätze in der Garage enthalten, die das Abstellen von bis zu vier Fahrzeugen ermöglichen.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten und gemeinsamem Spielplatz.Die Lage ist besonders bequem und strategisch: ruhige Gegend und umgeben von Grün, aber sehr nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich Flughafen, Einkaufszentrum, Schulen und Bahnhof.Das Anwesen ist derzeit vermietet und wird innerhalb von drei Monaten nach dem Kauf frei.MASSEHaus: 130,00 m²Terrassen: 66,50 m²Garten: 46,50 m²Verkaufsfläche: 167,90 m²Ref.: V-DM-AGN-GIR-8

Wohnanlage mit Einnahmen

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietetInteressante Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 5 Doppelhaushälften aus dem Jahr 2022, in einem modernen, gepflegten und hochwertigen Wohngebiet mit insgesamt nur 15 Einheiten.Die Einheiten, von denen derzeit 4 von 5 vermietet sind, bieten eine ideale Lösung für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Ertrag suchen, mit großem Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 65 m² Wohnfläche, gekennzeichnet durch helle, gut verteilte Räume und große Fensterflächen, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Die Hauptebene umfasst einen schönen offenen Wohnbereich mit einer modernen und minimalistischen Küche, die perfekt in den Tagbereich integriert ist. Die Räume sind fließend, funktional und auf einen modernen, dynamischen Lebensstil ausgerichtet. Ein Balkon von etwa 8 m² komplettiert die Ebene.Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes, modernes Badezimmer mit Dusche.Ein besonderes Merkmal jeder Einheit ist die schöne, private Dachterrasse von etwa 42 m², ein exklusiver und reservierter Bereich, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder Home-Office im Freien. Ein seltenes und besonders geschätztes Extra für Immobilien dieser Art.Dank der aktiven Vermietung aller Einheiten bietet die Anlage einen sofortigen und stabilen Ertrag und stellt sich somit als eine hochwertige Immobilieninvestition in einem modernen und gefragten Wohngebiet dar.Ein Stellplatz in der Tiefgarage für jede Einheit komplettiert das Objekt

Charakteristisches, renoviertes rustikales Haus mit Kamin und Terrasse im historischen Dorfkern von Mondonico

Im stimmungsvollen historischen Dorfkern von Mondonico, in Agno, bieten wir ein charakteristisches rustikales Haus mit 3.5 Zimmern und einer Bruttofläche von rund 70 mq zum Verkauf an. Es wurde sorgfältig renoviert und verbindet authentischen Charme mit moderner Funktionalität.Das Haus erstreckt sich über zwei gut organisierte Ebenen und umfasst folgende Räume: • Wohn- / Essbereich mit Kamin, ein warmer und einladender Raum, ideal für gesellige Stunden • Separate, praktische und funktionale Küche • Badezimmer mit Dusche • Hauptschlafzimmer • Vielseitig nutzbares zweites Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer • Zweites Badezimmer • Separater Waschraum Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die Aussenterrasse mit Grill, ein geschützter Ort für angenehme Stunden im Freien und zum Geniessen der Ruhe des Dorfes.Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für alle, die die authentische Atmosphäre des Tessins in einem geschichtsträchtigen, charmanten Umfeld erleben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.Eine interessante Gelegenheit für alle, die Charakter, Funktionalität und Qualität in einer der gefragtesten Gegenden von Agno suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Entdecken Sie auch unsere weiteren Wohn- und Gewerbeangebote auf der Website: https://dreieckimmo.ch/

Leben Sie das Beste, drinnen und draußen

Wenn Sie in einer Wohnung leben und von einem Haus mit mehr Platz, größerer Unabhängigkeit und einem eigenen Garten träumen, könnte dies die Wende sein, die Sie gesucht haben.In Agno, in der grünen und ruhigen Gegend von Mondonico, erwartet Sie ein Haus mit 4,5 Zimmern und 184 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind, wo jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum finden kann, ohne auf die gemeinsamen Momente verzichten zu müssen.Das separates Wohnzimmer und die Küche ermöglichen es, die verschiedenen Räume mit größerer Freiheit zu nutzen, während die drei Badezimmer den Alltag bequemer machen. Das Haus ist in excellentem Zustand, dank der im Jahr 2023 durchgeführten Renovierungsarbeiten. Aber erst wenn Sie in den Garten gehen, entdecken Sie, was es bedeutet, einen eigenen Raum zu haben.Stellen Sie sich 229 m² privaten Grünraums vor, wo Ihre Kinder frei auf dem Rasen spielen können, Sie sich Ihrem Garten widmen und mit Freunden und Familie im Bereich des Barbecues grillen können.Und wenn Sie einfach nur entspannen möchten, können Sie sich im Freien niederlassen, die offene Aussicht bewundern und die Ruhe der Natur genießen, die Sie umgibt, fernab von den hektischen Rhythmen des Tages.Hier wird der Garten zu einer Erweiterung Ihres Hauses, einem Raum, in dem Sie Ihre Freizeit verbringen, Ihre Leidenschaften pflegen und Ihrer Familie die Freiheit schenken, die oft im Apartment fehlt.Ein großer Garage und ein externer Parkplatz komplettieren die Immobilie, für einen komfortableren Alltag.Wenn Sie das Gefühl haben, dass es Zeit ist, die Wohnung gegen ein Haus mit mehr Platz, Privatsphäre und einem Garten zu tauschen, der wirklich gelebt werden kann, finden Sie hier vielleicht, wonach Sie suchen.Kommen Sie und entdecken Sie persönlich, wie sich Ihr Alltag verändern könnte. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Villa unifamiliare di charme a Serocca d'Agno

Beschreibung Zu verkaufen – Charmante Einfamilienvilla in Serocca d’AgnoEine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Zum Verkauf steht eine wunderschöne Einfamilienvilla in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Serocca d’Agno, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe des Sees. Die Immobilie vereint modernen Komfort, grosszügige Räume und rustikale Eleganz – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer natürlichen, aber gut angebundenen Umgebung suchen.Hauptdaten • Grundstücksfläche: 721 m² • Gebäudevolumen: 1'120 m³ • Wohnfläche ca. 200 m² auf 3 Etagen (inkl. Untergeschoss) • Anzahl Zimmer: 6 • Energieklasse: A • Gute Isolierung • Ausrichtung: Südost • Massive, gut isolierte Aussenwände • 2 überdachte Garagen mit Fernbedienung, eine davon mit direktem Zugang zum Haus • Grosser Garten von ca. 500 m² mit exotischen Pflanzen, Azaleen, Magnolie, Jasmin und Grillplatz Parkplätze • 2 überdachte Garagen mit Fernbedienung • 1 Aussenparkplatz Ausstattung und Komfort • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Klimaanlage • Alarmanlage individuell pro Etage einstellbar • Zentralsauganlage • Bodenbeläge: Terrakotta im Erdgeschoss, Parkett in den Schlafzimmern • Hervorragende Aussen- und Dachisolierung • Sehr guter Unterhalt und Zustand • Sanitäranlagen normgerecht, mit hochwertigen Porzellanarmaturen Lage und UmgebungDie Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnzone (30er-Zone, Sackgasse) und ist sehr gut erschlossen, in der Nähe von: • Lago di Agno • Supermärkte (Migros, Coop, Denner, Aldi) • Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar • Haltestelle der Bahnlinie Lugano–Ponte Tresa nur 2 Gehminuten entfernt (12 Min. nach Lugano) • Bank, Post, Restaurants, Apotheken

Villa mit Pool und Nebengebäude

Cassina d'Agno - In einer Oase der Ruhe gelegen, bietet diese prächtige Villa viel Platz. Umgeben von einem großen, gepflegten Garten mit privatem Pool, erstreckt sich die Immobilie über zwei Hauptetagen, bereichert durch eine Dependance und eine malerische Grotte.Im Hauptgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem eleganten Eingangsbereich, der zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin führt. Die großen Fenster gewährleisten eine atemberaubende Aussicht auf den Garten und eine optimale natürliche Beleuchtung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon.Der Wohnbereich wird durch ein fein ausgestattetes Gästebad abgerundet.Der Schlafbereich bietet zwei große Schlafzimmer, die von einem eleganten und geräumigen Hauptbadezimmer bedient werden, das von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer großen Dusche ausgestattet. Ein großzügiger begehbare Kleiderschrank steht beiden Zimmern zur Verfügung, ideal für Ordnung und Komfort.Das untere Geschoss, das auch unabhängig zugänglich ist, verfügt über zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Badewanne und die Vorbereitung für eine Küche. Ideal als zweite Wohnung, Gästebereich oder zur Erweiterung des Hauptschlafbereichs, je nach Bedarf.Vom Garten aus gelangt man zu dem charakteristischen Felsenkeller aus Naturstein, der über einen Kamin, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer verfügt. Ein warmes und einladendes Ambiente, perfekt für die Organisation von geselligen Abendessen oder besonderen Anlässen.Über der Garage befindet sich ein hübsches Nebengebäude mit 2,5 Zimmern, Balkon und ausgestatteter Küche, mit Blick auf den Garten. Ideal für Gäste oder Hauspersonal.Zwei Parkplätze in der Garage und 4 Außenplätze sind in diesem interessanten Angebot enthalten.

Elegante Villa mit Garten in strategischer Lage

Serocca d'Agno - In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir diese wunderschöne einzeln stehende Villa mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Die auf zwei Wohnetagen sowie einem Halbuntergeschoss verteilte Immobilie bietet große und helle Räume.Erdgeschoss:Ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, ein Doppelsalon mit Kamin und Esszimmer, beide mit direktem Zugang zum üppigen Garten, perfekt für Entspannung und Geselligkeit.Die komplett ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten.Ein multifunktionales Zimmer (ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss.Obergeschoss:Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Ein zweites Badezimmer dient den anderen beiden Zimmern, ein Balkon mit freier Aussicht.Halbuntergeschoss:Hier finden wir einen gemütlichen Grotto mit Kamin, eine praktische Waschküche, einen Weinkeller und den Technikraum.Die Villa kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Zusätzliche Merkmale der Immobilie:-Doppelgarage-Zwei Außenparkplätze

WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 5.5 ZIMMERN UND TEILWEISEM SEEBLICK IN AGNO

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und nicht weniger als 5 grossen Terrassen, mit teilweisem Blick auf die Ebene, die Berge und den Golf von Agno. Die 1986 erbaute Liegenschaft wurde zwischen 2013 und 2014 renoviert und liegt auf einem 572 mq grossen Grundstück. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 mq sowie zusätzliche Nebenräume und eine grosse Doppelgarage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen.Auch als ZWEITWOHNSITZ verkäuflich und auf Wunsch im Rahmen eines Rent-to-Buy-Modells (Miete mit Kaufoption).Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung.Das Haus ist über eine bequeme, breite Treppe zugänglich und erstreckt sich über drei Ebenen:1. STOCKWERK- Eingangsbereich mit Platz für einen geräumigen Garderobenschrank, - Gäste-WC- Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und hellen Fenstertüren, die auf einen Balkon führen- Moderne, vollständig ausgestattete Küche, offen zum Essbereich mit Fenstertüren, die Zugang zu einer grossen L-förmigen Terrasse bieten. Sie eignet sich ideal als sommerlicher Wohnbereich mit Platz für einen grossen Tisch und einen Grillbereich, um kulinarische Köstlichkeiten zu geniessen und nach einem langen Sonnentag die frische Brise zu erleben.NACHTBEREICH: Eine bequeme Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich Folgendes befindet:- ein Master-Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Hydromassagedusche, - ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Einzelzimmer genutzt wird und sich auch ideal als Ankleidezimmer eignet.- Grosse Terrasse mit Sonnenstore und herrlichem Blick auf die Ebene, die Berge und den Golf von Agno – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden in völliger Privatsphäre.ERDGESCHOSS:- 2 grosse Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einer grossen L-förmigen Terrasse, die teilweise als Basketballplatz genutzt wird- 1 Badezimmer mit Dusche- Waschküche, Keller und TechnikraumAusstattung und Komfort:- Sicherheitstür- Holzfenster mit Doppelverglasung- Manuelle Rollläden- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Laminat in den Schlafzimmern- Ölheizung mit Heizkörpern und Bodenheizschlangen im Untergeschoss- Insektenschutzgitter in den Kinderzimmern - Möglichkeit, einen Lift installieren zu lassen, um den Zugang zur Liegenschaft zu erleichternDas Haus befindet sich in gutem Zustand. Einige Verbesserungen werden empfohlen, insbesondere an den Aussenfenstern und an zwei Terrassen.Die Liegenschaft profitiert von einer strategisch günstigen Lage mit Schulen und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe. Das Zentrum von Lugano ist in nur 15-20 Minuten erreichbar.Im Verkaufspreis inbegriffen sind eine Einzelgarage für zwei hintereinander parkierte Autos sowie 1 zusätzlicher Aussenparkplatz.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7308

Großes Haus mit 7,5 Zimmern und großem Garten in Agno

Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage in Serocca d’Agno. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern (285 m²) und einem Garten von etwa 300 m² ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.Das 1988 errichtete und seitdem kontinuierlich technisch verbesserte und erweiterte Haus präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.Raumverteilung:ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separate Küche (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).Der Clou ist der prächtige Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Zusammenhang mit dem ebenen und umzäunten Garten herstellen. Gästebad.ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne.ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügtes Dachgeschoss, das ein geräumiges Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und einen weiteren Raum für Bürozwecke bietet.TEILUNTERGESCHOSS: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Keller, Waschküche und Technikraum.Maßnahmen und technische Pluspunkte:Das Haus wurde kontinuierlich aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;Klimaanlage (2012) und Fliegengitter an allen Fenstern;Alarmanlage und Videosicherheit der neuesten Generation (2021/22);Veranda, die von Februar bis November aufgrund der PVC-Verschlüsse und plissierten Fliegengittern bewohnbar ist.In unmittelbarer Nähe finden Sie: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.Die Liegenschaft umfasst 4 Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Das perfekte Zuhause für die Familie: Platz, Licht und Panorama (Seeblick)

In einer ruhigen Wohngegend von Agno liegt diese einladende Villa mit 6.5 Zimmern. Sie zeichnet sich durch einen herrlichen freien Blick auf die umliegenden Hügel und reizvolle Ausblicke auf den See aus.Das geräumige, helle und gut geschnittene Wohnzimmer bietet den idealen Ort für entspannte Momente mit der Familie. Die moderne, geräumige Küche lädt zum Kochen und zu schönen gemeinsamen Stunden ein. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Liegenschaft höchsten Komfort und viel Platz für die ganze Familie.Zur Villa gehören ausserdem ein Keller, eine Doppelgarage und ein Aussenparkplatz – eine komfortable Lösung für mehrere Fahrzeuge. Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, verbindet das Haus Ruhe und Alltagstauglichkeit.Das 1986 erbaute und 2018 renovierte Haus präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand, mit gepflegten Räumen und hochwertigen Ausführungen. Die privilegierte Lage, die Helligkeit und die einladende Atmosphäre machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich aus durch:- Grosszügige Innen- und Aussenbereiche - Grüne, ruhige und sonnige Wohnlage - Helle Räume - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Moderne Heizungsanlage - Einladende Atmosphäre - Doppelgarage + Aussenparkplatz - Freier Blick auf die Hügel und den See - Renovierter und gut unterhaltener ZustandInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und sichern Sie sich diese bezaubernde Villa in Agno.

Elegante villa unifamiliare con spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano

In una delle zone residenziali più ricercate di Agno, proponiamo un’elegante villa unifamiliare che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Costruita nel 2000 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà offre ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti su due livelli.L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli, si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 35 m², ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, sempre accompagnati da un panorama di rara bellezza. La zona notte ospita camere spaziose e luminose, tutte con accesso al balcone panoramico, oltre a due comodi servizi.Il giardino privato di circa 440 m² garantisce privacy e tranquillità, mentre le numerose dotazioni, tra cui tapparelle elettriche, fibra ottica, lavanderia interna, locale tecnico e deposito per biciclette, assicurano un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti del Luganese._________In einer der begehrtesten Wohnlagen von Agno befindet sich diese elegante Einfamilienvilla, die mit ihrem traumhaften Panoramablick auf den Luganersee und die umliegende Berglandschaft begeistert. Das im Jahr 2000 erbaute und hervorragend gepflegte Haus überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Schiebefenstern öffnet sich zu einer rund 35 m² grossen Panoramaterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit einem einzigartigen Ausblick zu geniessen. Im Obergeschoss befinden sich grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei komfortable Badezimmer.Der private Garten mit einer Fläche von rund 440 m² bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft zusammen mit der exklusiven Wohnlage ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, interne Waschküche, Technikraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze. Eine exklusive Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit der Nähe zu Lugano und sämtlichen Infrastrukturen verbinden möchten.AGNOSituato sulle rive del suggestivo Lago di Lugano, Agno è uno dei comuni più apprezzati del Malcantone grazie alla perfetta combinazione tra qualità di vita, natura e comodità. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Lugano in circa 15 minuti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FLP, all’aeroporto di Lugano-Agno e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli.Il comune offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi sanitari, rendendolo ideale sia come residenza primaria sia secondaria. Le rive del lago, il rinomato Lido di Agno e la passeggiata lungolago invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax, mentre gli amanti dello sport possono praticare vela, canoa, ciclismo, escursionismo e numerose altre attività all’aria aperta.I dintorni offrono alcune delle località più affascinanti del Luganese e del Malcantone, come Caslano, Magliaso, Ponte Tresa e il Monte Lema, celebre per i suoi panorami mozzafiato e gli splendidi itinerari naturalistici. Vivere ad Agno significa scegliere un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città e alle opportunità culturali, commerciali e ricreative offerte da Lugano._____Agno liegt am malerischen Ufer des Luganersees und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Malcantone. Die Gemeinde vereint hohe Lebensqualität, eine reizvolle Naturlandschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der günstigen Lage ist das Zentrum von Lugano in rund 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die FLP-Bahn, der Flughafen Lugano-Agno sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit.Agno bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen. Dadurch eignet sich der Ort sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Die Seepromenade, das beliebte Strandbad Lido di Agno und die idyllische Uferlandschaft laden zum Entspannen ein, während Wassersport, Radfahren, Wandern und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten beste Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil bieten.Die Umgebung umfasst einige der schönsten Orte des Luganese und des Malcantone, darunter Caslano, Magliaso, Ponte Tresa und den bekannten Monte Lema mit seinen beeindruckenden Panoramablicken und abwechslungsreichen Wanderwegen. Wer in Agno lebt, geniesst die Ruhe einer gepflegten Wohngegend im Grünen und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Lugano mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot.

Elegante renovierte 4-Zimmer-Villa mit Balkon, Agno

Im Herzen von Agno verbindet diese seltene freistehende Villa mit 4 Zimmern die Ruhe einer Wohngegend mit Exklusivität und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die im Tessin Privatsphäre und Komfort suchen. Der freie Blick vom Balkon fängt das Licht und die Atmosphäre eines Ortes ein, an dem der Alltag zu etwas Besonderem wird, umgeben von einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Hier ermöglichen Platz und Qualität die Verwirklichung eines Wohntraums, der jedem Wunsch nach Wohlbefinden und Gelassenheit gerecht wird.Im Inneren sind vier helle Schlafzimmer und drei Badezimmer funktional angeordnet und eignen sich ideal für Familien, Paare oder alle, die von einem persönlichen, exklusiven Zuhause träumen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem grosszügigen Balkon – perfekt, um schöne Stunden im Freien zu geniessen oder Gäste zu empfangen –, während praktische Räume wie Reduit, Keller und Estrich die Funktionalität der Immobilie ergänzen. Jeder Raum lädt dazu ein, ohne Kompromisse zu leben, und eignet sich sowohl für geselliges Beisammensein als auch für kostbare Momente der Entspannung.Die 1989 erbaute Villa vereint Effizienz und modernen Komfort mit hochwertigen Materialien. Die Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung, während der aktuelle Zustand individuelle Anpassungen in der Zukunft ermöglicht, um die Liegenschaft weiter aufzuwerten. Eine nachhaltige und durchdachte Lösung mit konkretem Wertsteigerungspotenzial: eine sichere Investition an einem der begehrtesten Orte im Kanton Tessin.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich aus durch: • Freistehende Villa mit 4.5 Zimmern in einer ruhigen Wohngegend • Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer • Sonniger Balkon mit freier Aussicht • Grosszügiges Reduit für optimale Ordnung • Praktischer Keller für Wein oder zur Aufbewahrung • Geräumiger Estrich für zusätzlichen Platzbedarf • Ideale Räume für Familien oder Investoren • Ausgezeichnete Anlage- und Wertsteigerungsmöglichkeit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!