37 Treffer - Haus kaufen in Agno

Lugano-Agno: Elegante Villa mit Panorama-Infinity-Pool, Sauna & weitem Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Leben in Exklusivität: Diese stilvolle Villa in Lugano-Agno vereint höchsten Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der Infinity-Pool verschmilzt mit dem Horizont und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee. Eingebettet in eine grüne Umgebung und ergänzt durch eine Gartensauna, entsteht eine Oase der Erholung. Die Architektur ist auf den natürlichen Lichteinfall abgestimmt, während die Sonnenterrasse nahtlos in den Garten übergeht ? für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - Gästewohnung mit separatem Eingang - In der Nähe des Golfclubs Lugano - 6 Parkplätze, davon 2 überdacht

Moderne Reihenhaus mit Garten in Agno

Modernes Reihenhaus mit Garten in Agno, in der Fraktion Serocca d'Agno. Moderne Räume in einer ruhigen Lage und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Fläche erstreckt sich über drei Ebenen und ist nach Osten ausgerichtet.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern besteht, die eine optimale Beleuchtung gewährleisten und direkten Zugang zum Patio und zum privaten Garten bieten. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Die erste Etage ist der Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Balkon, zwei Einzelzimmer und ein Bad mit Dusche.Das Dachterrassen-Exklusivangebot im dritten Stock vervollständigt die Immobilie, eine Lösung, die die lebendigen Räume des Hauses erweitert.2019 erbaut, präsentiert das Haus hochwertige Ausführungen: Fliesenböden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rolladen aus Aluminium und Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Im Preis inbegriffen sind 1 Keller und 2 Doppelplätze in der Garage, die das Abstellen von bis zu vier Fahrzeugen ermöglichen.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 10 Wohnungen und gemeinsamem Spielplatz.Die Lage ist besonders bequem und strategisch: ruhige Gegend und umgeben von Grün, aber sehr nah an den wichtigsten Dienstleistungen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Flughafen, Einkaufszentrum, Schulen und Bahnhof.Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird innerhalb von drei Monaten nach dem Kauf frei.MAßeHaus: 130,00 m²Terrassen: 66,50 m²Garten: 46,50 m²Verkaufsfläche: 167,90 m²Ref.: V-DM-AGN-GIR-8

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietet

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietetInteressante Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 5 Doppelhaushälften, die kürzlich erbaut wurden (Jahr 2022), in einem modernen, gepflegten und hochwertigen Wohngebiet mit insgesamt nur 15 Einheiten.Die Einheiten, derzeit 4 von 5 vermietet, bieten eine ideale Lösung für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Ertrag suchen, mit gutem Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 65 m² Wohnfläche, gekennzeichnet durch helle, gut verteilte Räume und aufgewertet durch große Glasflächen, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Die Hauptebene umfasst einen angenehmen offenen Wohnbereich mit einer modernen und minimalistischen Küche, die perfekt in den Tagbereich integriert ist. Die Räume sind fließend, funktional und auf einen modernen, dynamischen Lebensstil ausgerichtet. Ein Balkon von etwa 8 m² komplettiert die Ebene.Der Schlafbereich, gut getrennt, umfasst ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes, modernes Badezimmer mit Dusche.Ein besonderes Merkmal jeder Einheit ist die schöne Dachterrasse von etwa 42 m², ein exklusiver und reservierter Bereich, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder Home-Office im Freien. Ein seltenes und besonders geschätztes Extra für Immobilien dieser Art.Dank der aktiven Vermietung aller Einheiten gewährleistet die Anlage einen sofortigen und stabilen Ertrag, was sie zu einer hochwertigen Immobilieninvestition in einem modernen und gefragten Wohngebiet macht.Ein Stellplatz in der Tiefgarage für jede Einheit vervollständigt das Objekt

Herrliche Villa aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen

Charakteristisches renoviertes Rustico mit Kamin und Terrasse im historischen Zentrum von Mondonico

In dem malerischen historischen Zentrum von Mondonico, in Agno, bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches Rustico mit 3,5 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von etwa 70 m², das sorgfältig renoviert wurde, um eine ausgewogene Verbindung zwischen authentischem Charme und moderner Funktionalität zu bieten.Die Wohnung erstreckt sich über zwei gut organisierte Ebenen und verfügt über die folgenden Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein warmes und einladendes Ambiente, ideal für gesellige Momente • Separate Küche, praktisch und funktional • Badezimmer mit Dusche • Hauptschlafzimmer • Zweites Schlafzimmer, vielseitig und ideal als Studier- oder Gästezimmer • Zweites Badezimmer • Waschküche Ein besonderes Merkmal des Objekts ist die externe Terrasse mit Grill, ein exklusiver Bereich, in dem man angenehme Momente im Freien verbringen und die Ruhe des Dorfes genießen kann.Es handelt sich um eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die die authentische Atmosphäre des Tessins erleben möchten, in einem historischen Kontext voller Charme, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die Charakter, Praktikabilität und Qualität in einem der begehrtesten Gebiete von Agno suchen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu vereinbaren.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Villa unifamiliare di charme a Serocca d'Agno

Beschreibung Zu verkaufen – Charmante Einfamilienvilla in Serocca d’AgnoEine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Zum Verkauf steht eine wunderschöne Einfamilienvilla in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Serocca d’Agno, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe des Sees. Die Immobilie vereint modernen Komfort, grosszügige Räume und rustikale Eleganz – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer natürlichen, aber gut angebundenen Umgebung suchen.Hauptdaten • Grundstücksfläche: 721 m² • Gebäudevolumen: 1'120 m³ • Wohnfläche ca. 200 m² auf 3 Etagen (inkl. Untergeschoss) • Anzahl Zimmer: 6 • Energieklasse: A • Gute Isolierung • Ausrichtung: Südost • Massive, gut isolierte Aussenwände • 2 überdachte Garagen mit Fernbedienung, eine davon mit direktem Zugang zum Haus • Grosser Garten von ca. 500 m² mit exotischen Pflanzen, Azaleen, Magnolie, Jasmin und Grillplatz Parkplätze • 2 überdachte Garagen mit Fernbedienung • 1 Aussenparkplatz Ausstattung und Komfort • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Klimaanlage • Alarmanlage individuell pro Etage einstellbar • Zentralsauganlage • Bodenbeläge: Terrakotta im Erdgeschoss, Parkett in den Schlafzimmern • Hervorragende Aussen- und Dachisolierung • Sehr guter Unterhalt und Zustand • Sanitäranlagen normgerecht, mit hochwertigen Porzellanarmaturen Lage und UmgebungDie Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnzone (30er-Zone, Sackgasse) und ist sehr gut erschlossen, in der Nähe von: • Lago di Agno • Supermärkte (Migros, Coop, Denner, Aldi) • Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar • Haltestelle der Bahnlinie Lugano–Ponte Tresa nur 2 Gehminuten entfernt (12 Min. nach Lugano) • Bank, Post, Restaurants, Apotheken

Neuer Preis: Panoramavilla mit Seeblick in exklusiver Lage

In einem der exklusivsten Wohngebiete von Agno, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine atemberaubende Panoramavilla aus dem Jahr 2000 zum Verkauf an, die durch ihre atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft gekennzeichnet ist. Die Immobilie erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von etwa 152 m², die auf zwei Ebenen perfekt organisiert sind, um Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:Wohnbereich+Großer und heller Wohnraum mit Kamin, ideal für Entspannungsmomente+Offene Küche mit direktem Zugang zur spektakulären Panoramaterrasse von 35 m²+GästetoiletteSchlafbereich+Haupt-Suite von 24 m² mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne+Zwei geräumige und helle Schlafzimmer+Badezimmer mit Dusche+Große Veranda mit Zugang zum terrassierten Garten+Waschküche mit Technikraum und KellerDie Villa verfügt über:+Glasfaser und Wi-Fi+Elektrische Rolläden+Äußere Sonnenschutzvorhänge+PVC-Fenster mit Doppelverglasung+Fahrrad- und Motorradabstellplatz+Interne Waschküche+Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung Die Immobilie verfügt über:+2 überdachte Parkplätze+2 offene Parkplätze+Elektrotankstelle+Zweitwohnsitz Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Besichtigungstermin ohne Verpflichtung zu vereinbaren. Weitere Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe auf unseren Portalen: immosky.ch

MERAVIGLIOSA CASA CONTIGUA CON GIARDINO E ROOFTOP-MÖGLICH ALS ZWEITWOHNSITZ

Ad Agno, nella frazione di Serocca, in posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo una casa contigua in PPP edificata tra il 2020 e il 2022, unità concepita quale residenza primaria, con eventuale possibilità di destinazione a residenza secondaria previa autorizzazione.Al piano d’ingresso si sviluppa la zona living in open space, con soggiorno e area pranzo ben distribuiti. La cucina è completa di elettrodomestici Miele e si integra in modo lineare nello spazio giorno.Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio.Dalla zona living si accede direttamente al giardino esclusivo di circa 54 mq, dotato anche di ingresso indipendente dall’esterno.Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere, un bagno con doccia e una camera padronale con bagno en suite.Originariamente concepita come abitazione di 4.5 locali, la proprietà presenta oggi una distribuzione interna trasformata in 3.5 locali. Qualora lo si desideri, è possibile valutare il ripristino della configurazione originale.Al secondo livello si accede al terrazzo panoramico privato di circa 45 mq.L’edificio, realizzato con struttura in cemento armato, si distingue per serramenti moderni con ampie vetrate e per un sistema di schermatura solare automatizzato perfettamente integrato.Completano la proprietà una cantina di 20 mq con lavanderia annessa e due posti auto in linea, acquistabili separatamente al prezzo di CHF 60’000.–.Possibilità di subentrare nell’ipoteca attuale a condizioni interessanti.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere alle vostre domande e di fissare una visita.______________________________________________________________________WUNDERSCHÖNES REIHENHAUS MIT GARTEN UND DACHTERRASSE-MÖGLICH ALS ZWEITWOHNSITZIn Agno, im Ortsteil Serocca, in ruhiger Lage und mit guter Anbindung, bieten wir ein Reihenhaus in PPP zum Verkauf an, das zwischen 2020 und 2022 erbaut wurde.Die Einheit ist als Hauptwohnsitz konzipiert, mit der Möglichkeit, sie nach vorheriger Genehmigung als Zweitwohnsitz zu nutzen.Auf der Eingangsebene befindet sich der offene Wohnbereich mit einem gut geschnittenen Wohn- und Esszimmer, das sich durch eine hervorragende Helligkeit auszeichnet.Die Küche, komplett mit Miele-Geräten, fügt sich linear und funktional in den Wohnbereich ein.Auf derselben Ebene befindet sich ein Gästebad.Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum ca. 54 m² grossen Privatgarten, einem geschützten und sonnigen Bereich, der auch über einen separaten Eingang von aussen verfügt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.Ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, präsentiert sich die Immobilie heute mit einer in 3,5 Zimmerumgestalteten Raumaufteilung. Auf Wunsch kann die Wiederherstellung der ursprünglichen Konfiguration geprüft werden.Auf der zweiten Ebene gelangt man auf die private Panoramaterrasse von ca. 40 m², die sich ideal als Sonnenterrasse oder Entspannungsbereich eignet.Das Gebäude ist aus Stahlbeton gebaut und mit modernen Fenstern mit grossen Scheiben und einem automatisierten Sonnenschutzsystem ausgestattet.Das Angebot wird durch einen geräumigen Keller von ca. 20 m² mit angeschlossener Waschküche und zwei Parkplätzen ergänzt, die separat zum Preis von CHF 60'000.– gekauft werden können.Möglichkeit, die aktuelle Hypothek zu attraktiven Konditionen zu übernehmen.Als Objektverantwortliche geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Agno: Einfamilienhaus 7.5 Zimmer

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Agno bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Raum und Lebensqualität ohne den Komfort der Dienstleistungen zu opfern, suchen.Das Anwesen verfügt über etwa 270 m², die auf vier Ebenen verteilt sind, und einen gepflegten privaten Garten von etwa 300 m² mit angenehmem Blick auf die umliegenden Hügel.Der Wohnbereich umfasst einen hellen Wohnbereich mit Kamin, eine renovierte Küche aus dem Jahr 2023 und einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, perfekt zum Leben in jeder Jahreszeit.Die Zimmer sind geräumig und vielseitig, ideal für große Familien oder für diejenigen, die separate Räume für Studium und Home-Office benötigen. Im Untergeschoss finden wir einen charakteristischen Grottino, eine Waschküche, technische Räume und Hobbyräume.Das Haus wurde 2007 erweitert und renoviert und ist mit einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, im Jahr 2020 ausgetauschten Fenstern, Alarm- und Videosicherungsanlage ausgestattet.Zwei überdachte und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein echtes Familienhaus mit großzügigen Räumen, Garten und Unabhängigkeit nur wenige Minuten von Lugano entfernt suchen.

Haus von Autor in Sessa

geräumiges Haus in Sessa Diese außergewöhnliche Residenz, ein Symbol für Eleganz und Einzigartigkeit, befindet sich in einer privilegierten Lage. Mit insgesamt 20 Räumen, 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet diese Immobilie großzügige Räume und Charakter, um zu leben und zu entspannen. Mit einer Wohnfläche von 530 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum von einem perfekten Zuhause für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Leidenschaften zu verwirklichen. Eine der besonderen Merkmale dieser Immobilie ist die Anwesenheit eines Theaterraums mit einem großen Saal, der 30-50 Personen aufnehmen kann, und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch ohne dass Sie ein Künstler sind. Darüber hinaus ist die Immobilie in zwei Apartments unterteilt: ein Hauptapartment und ein Apartment für ein B&B, was eine fantastische Investitionsmöglichkeit darstellt. Lassen Sie uns nicht die kleine Innenhof vergessen, der ideal für Freizeitmomente im Freien ist. Siehe, was diese Immobilie so besonders macht: - 20 Räume, die nach Ihren Bedürfnissen personalisiert werden können- 4 Badezimmer, die auf drei Etagen verteilt sind- Rustikale Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen- Raum für Theater- und Ausstellungsveranstaltungen- Ein B&B-Apartment sowie ein Hauptapartment- Wohnfläche von 530 Quadratmetern, perfekt für das Familienleben, Hobbys und die Schaffung von Arbeits-, Atelier- oder Gewerbeflächen. Das Haus wurde 1900 erbaut und hat seinen historischen Charme bewahrt. Es wurde fast vollständig im Jahr 2020 renoviert. Lassen Sie sich diese magische Immobilie nicht entgehen!

Moderne Villa mit Panoramablick und separater Wohnung

Moderne Villa in privilegierter Lage in erster Reihe der Hügel, mit offenem Blick auf die Ebene von Vedeggio und die umliegenden Berge. Ein Objekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die große Räume, natürliche Lichtverhältnisse und maximale Privatsphäre wünschen.Der Wohnbereich erstreckt sich über einen offenen Raum von etwa 45 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche, ideal für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen. Von hier aus gelangt man zur überdachten Terrasse und zum Garten, die es ermöglichen, den Außenbereich in totaler Ruhe zu genießen.Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad. Ergänzt wird das Level durch eine Vorratskammer, ein Büro und ein weiteres Bad, was Funktionalität und Komfort gewährleistet.Auf dem Dach ist die Vorbereitung für eine Jacuzzi vorgesehen, um einen panoramischen Ruhebereich zu schaffen.Das Objekt umfasst außerdem eine separate Wohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m², die derzeit vermietet ist und einen monatlichen Ertrag von CHF 1'500.- bringt, was einen interessanten Mehrwert darstellt.Ein interner Aufzug, der die drei Ebenen verbindet, eine Garage von etwa 60 m² für zwei Autos mit zusätzlichem Platz für Motorräder und Fahrräder, sowie ein Keller und eine Taverne vervollständigen die Villa.

Neue Reihenhaus-Villa mit Dachgarten und privatem Garten

Serocca dAgno, in einem Wohngebiet, das im Grünen liegt, wird diese elegante Reihenhaus-Villa mit 4,5 Zimmern zum Verkauf angeboten, mit privatem Garten und einem exklusiven Dachgarten, der eine atemberaubende Aussicht bietet.Das Objekt profitiert von einer optimalen Sonnenausrichtung und ist daher während des gesamten Tages hell. Der große, ebene Garten ermöglicht es, die Außenräume voll auszunutzen, ideal, um einen Außensalon zu gestalten oder um entspannte Momente mit der Familie zu verbringen.Der Wohnbereich zeichnet sich durch feine Gres-Porcellan-Listonen und eine große Verglasung aus, die direkt auf den Garten zugänglich ist und somit eine Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die offene, moderne Küche, die perfekt integriert ist, verleiht der Umgebung zusätzliche Eleganz.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Verglasung und freier Aussicht sowie zwei Einzelzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche im zeitgenössischen Design komplettiert die Etage und bietet Komfort und Funktionalität.Zum Abschluss des Objekts gehört ein prächtiger, privater Dachgarten: ein exklusiver Raum, in dem man sich entspannen, Sonne tanken oder den umliegenden Panorama genießen kann.Die Lage ist besonders strategisch, mit bequemem Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants, Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die tägliche Praktikabilität zu verzichten.Die Villa verfügt außerdem über eine private Waschküche.Vier Autostellplätze in der Tiefgarage können für CHF 170'000.- erworben werden.Ein perfektes Angebot für diejenigen, die ein modernes, funktionales und gut gelegenes Zuhause in einem Wohngebiet von hoher Qualität suchen.Für weitere Informationen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Villa mit Pool und Nebengebäude

Cassina d'Agno - Inmitten einer Oase der Ruhe bietet diese prächtige Villa ein großzügiges Wohnen. Umgeben von einem großen, gepflegten Garten mit privatem Pool, erstreckt sich die Immobilie über zwei Hauptetagen, bereichert durch eine Dependance und eine malerische Grotte.Im Hauptgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem eleganten Eingangsbereich, der zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin führt. Die großen Fenster gewährleisten eine atemberaubende Aussicht auf den Garten und eine optimale natürliche Beleuchtung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon.Der Wohnbereich wird durch ein fein ausgestattetes Gästebad abgerundet.Der Schlafbereich bietet zwei große Schlafzimmer, die von einem eleganten und geräumigen Hauptbadezimmer bedient werden, das von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer großen Dusche ausgestattet. Ein großzügiger begehbare Kleiderschrank steht beiden Zimmern zur Verfügung, ideal für Ordnung und Komfort.Das untere Geschoss, das auch unabhängig zugänglich ist, verfügt über zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Badewanne und die Vorbereitung für eine Küche. Ideal als zweite Wohnung, Gästebereich oder zur Erweiterung des Hauptschlafbereichs, je nach Bedarf.Vom Garten aus gelangt man zu dem charakteristischen Felsenkeller aus Naturstein, der über einen Kamin, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer verfügt. Ein warmes und einladendes Ambiente, perfekt für die Organisation von geselligen Abendessen oder besonderen Anlässen.Über der Garage befindet sich eine hübsche Dependance mit 2,5 Zimmern, Balkon und ausgestatteter Küche, die auf den Garten hinausgeht. Ideal für Gäste oder Hauspersonal.Zwei Autostellplätze in der Garage und vier Außenplätze sind in diesem interessanten Angebot enthalten.

Bifamilienhaus mit offenem Blick und großem Baupotenzial

In Cassina d'Agno, in der Via Svena 14, bieten wir eine Villa mit interessantem Baupotenzial zum Verkauf an, die in einer ruhigen Wohngegend mit Panoramablick liegt.Das Objekt ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 220 m², die auf einem Grundstück von 984 m² stehen.Aktuelle Aufteilung:- Erdgeschosswohnung von ca. 90 m² mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Waschküche und direktem Zugang zum Garten.- Obergeschosswohnung von ca. 130 m² mit hellem Wohnzimmer, Essbereich, separater Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und großer Terrasse mit offenem Blick.Neben der aktuellen Wohnsituation bietet das Grundstück auch eine interessante Gelegenheit aus immobilienrechtlicher und planerischer Sicht.Bauwerte:Zona R3 - semi-extensive WohngebietAusnutzungsindex: 0,6Theoretische maximale Grundstücksfläche: ca. 590 m²Mögliche Erweiterung und/oder Aufstockung (nach Genehmigung durch die Gemeinde)Eine vielseitige Lösung, ideal sowohl als Zwei-Familien-Haus als auch für Investoren oder Projektentwickler, die nach einem Grundstück mit noch zu erschließendem Potenzial suchen.Geforderter Preis: CHF 1'190'000Weitere Informationen und technische Dokumentation auf Anfrage verfügbar.

Der Charme des Tessiner Hauses im Kern von Lugano

--- Fordern Sie den LINK zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG und die PLANUNG an! --- HAUPTWOHNUNG und FERIENHAUS --- Das HAUS gehört zu einem einzigartigen Stil seiner Art! Es ist eine Reise in die Vergangenheit, in den Charme einer Zeit, die einmal war, aber immer noch aktuell ist, ganz tessinisch im Herzen des faszinierenden historischen Kerns von CASSINA D'AGNO (Stadtteil von Agno).Das HAUS erstreckt sich über 4 Ebenen, unterteilt in: • KELLERETAGE: hier befinden sich 2 große WEINKELLER im Fassstil, geeignet wie in der Vergangenheit für Weine und Käse. Heute könnten sie die gleiche Funktion haben und zusätzlich in eine Grotte und/oder technische Räume umgewandelt werden. • ERDGESCHOSS (PT): dies ist die Ebene des Haupteingangs, von dem aus man in die heutige Ausstattung der KÜCHE im modernen Stil gelangt, die mit einem großen Kamin aus der Epoche ausgestattet ist. Neben einem BADEZIMMER und einem SAAL, der auch einen Kamin aus der Epoche hat. Charakteristisch für diese Ebene ist die Anwesenheit von Decken mit sichtbaren HOLZBALKEN. • 1. STOCK: vom Saal im Erdgeschoss aus gelangt man über eine Steintreppe zum Schlafbereich mit 2 SCHLAFZIMMERN und einem BADEZIMMER, das mit beiden Schlafzimmern verbunden ist. Auf dieser Ebene können wir FRESKEN an der Decke und einen BALKON über der unteren Gasse bewundern. • 2. STOCK: der letzte Stock zeichnet sich durch die Höhe des WOHNZIMMERS aus, das aus 2 RÄUMEN und einem kleinen STUDIERZIMMER besteht. Hier wohnt das Licht und eignet sich gut, um als Tagungs- und Essbereich mit den richtigen Vorkehrungen genutzt zu werden. Ein BALKON bietet Momente der Entspannung und einen Blick auf den Kern. Die Stadt LUGANO ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ihre Lage ermöglicht es jedoch, in der Nähe der wichtigsten DIENSTLEISTUNGEN zu sein und schnell auf die INFRASTRUKTUREN zuzugreifen, die das moderne Leben erfordert. Im Umkreis von einigen Kilometern befinden sich BAHNHOF, SCHULEN, EINKAUFSZENTRUM, GOLF LUGANO, FLUGHAFEN von AGNO, MUSEEN, PARKS und vieles mehr. Eine perfekte VERBINDUNG zwischen Alt und Neu, von Haus zu Lebensstil.

Das perfekte Haus für die Familie: Raum, Licht und Panorama (Seeblick)

In einer ruhigen Wohngegend von Agno befindet sich diese gemütliche Villa mit 6,5 Zimmern, die durch ihre atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel und den See besticht.Das geräumige Wohnzimmer, hell und gut geschnitten, bietet einen idealen Raum für Entspannungsmomente mit der Familie. Die moderne und geräumige Küche lädt zum Kochen und zum Verbringen von angenehmen Momenten zusammen ein. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie maximalen Komfort und viel Platz für die ganze Familie.Die Villa verfügt darüber hinaus über einen Keller, einen Doppelgarage und einen Außenparkplatz, was eine praktische Lösung für mehrere Fahrzeuge bietet. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln kombiniert das Haus Ruhe und Praktikabilität.Die 1986 erbaute und 2018 renovierte Villa präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand, mit sorgfältig gestalteten Räumen und hochwertigen Ausstattungen. Die privilegierte Lage, die Helligkeit und die gemütliche Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, die ein ruhiges und komfortables Umfeld suchen.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Große Innen- und Außenräume- Grüne Zone, ruhig und sonnig- Helle Räume- Zentrale und praktische Lage zu den Dienstleistungen- Modernes Heizsystem- Gemütliche Atmosphäre- Doppelgarage + Außenparkplatz- Freie Sicht auf die Hügel und den See- Renovierter und gut gepflegter ZustandInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und sichern Sie sich diese faszinierende Villa in Agno.

Elegantes Villa mit 4 Zimmern und Balkon, renoviert, Agno

Im Herzen von Agno, vereint diese seltene einzeln stehende Villa mit 4 Zimmern ruhige Wohnlage und Exklusivität, bietet sie das ideale Refugium für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort in der Tessin suchen. Der Blick vom Balkon erfasst das Licht und die Atmosphäre eines Ortes, an dem das tägliche Leben sich in etwas Besonderes verwandelt, umgeben von einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Hier ermöglichen Raum und Qualität die Verwirklichung einer Vision von Zuhause, die jedem Wunsch nach Wohlbefinden und Serenität entspricht.Innen sind vier helle Schlafzimmer und drei Badezimmer funktional verteilt, ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die von einer persönlichen Wohnung mit Prestige träumen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon - perfekt, um Momente im Freien zu genießen oder Gäste zu empfangen - während nützliche Räume wie Abstellraum, Keller und Dachboden die Praktikabilität des Objekts vervollständigen. Jeder Raum lädt ein, ohne Kompromisse zu leben, mit Räumen, die sich sowohl für Geselligkeit als auch für wertvolle Momente der Entspannung anbieten.Die 2004 erbaute Villa bietet moderne Effizienz und Komfort, verbunden mit hochwertigen Materialien. Die Heizanlage gewährleistet eine effektive Wärmeverteilung, während der aktuelle Zustand jede zukünftige Anpassung ermöglicht, um das Objekt weiter zu valorisieren. Eine nachhaltige und intelligente Lösung, die ein konkretes Potenzial für Wertsteigerung bietet: eine sichere Investition in einer der gefragtesten Orte im Kanton Tessin.Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch: • Einzeln stehende Villa mit 4 Zimmern in ruhiger Wohnlage • Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer • Sonniger Balkon mit offenem Blick • Großer Abstellraum für optimale Organisation • Praktischer Keller für Wein oder Archivierung • Geräumiger Dachboden für zusätzliche Bedürfnisse • Ideale Räume für Familien oder Investoren • Optimale Investitionsmöglichkeit und Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Villa Eden | 2'840 mq con riserva edificatoria alle porte di Lugano

In posizione collinare a Cassina d'Agno, a pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Eden occupa un terreno recintato di 2'840 mq disegnato come un parco privato. Camelie, palme e alberature mature proteggono la proprietà su ogni lato, mentre alle spalle la collina risale terrazzata a vigneto. Il carattere è mediterraneo, la percezione quella di un luogo appartato che la città raggiunge in pochi minuti senza mai farsi sentire.Tre corpi indipendenti, ciascuno con il proprio accesso: la villa principale, una dependance con ingresso e garage autonomi, un rustico in pietra finemente ristrutturato. Una configurazione che consente di accogliere ospiti, ricavare spazi di lavoro riservati o destinare a reddito una delle unità, senza che le vite si sovrappongano.Nella villa, il soggiorno con camino prosegue senza interruzioni nella sala da pranzo e si apre sulla terrazza e sui tre portici del fronte sud, dove la luce entra per l'intera giornata. Allo stesso livello, la camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio e una seconda camera. Il piano inferiore, affacciato sul giardino, ospita tre ambienti di lavoro, una veranda vetrata e i locali di servizio, con la possibilità di ricavarne un appartamento autonomo.Il giardino si distende in piano attorno alla piscina riscaldata, interamente riparato dagli sguardi.Per il livello d'ingresso della villa esiste una variante di progetto approvata e il terreno dispone di una riserva edificatoria che consente l'ampliamento del corpo principale. Una proprietà pienamente vissuta oggi e già istruita per essere trasformata domani.In Hanglage in Cassina d'Agno, wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, liegt Villa Eden auf einem eingefriedeten Grundstück von 2'840 m², das als privater Park angelegt ist. Kamelien, Palmen und alter Baumbestand schirmen das Anwesen auf allen Seiten ab, während der Hang dahinter in Rebterrassen ansteigt. Der Charakter ist mediterran, das Empfinden das eines zurückgezogenen Ortes, den die Stadt in wenigen Minuten erreicht, ohne je spürbar zu werden.Drei eigenständige Gebäude mit je eigenem Zugang: die Hauptvilla, ein Gästehaus mit eigenem Eingang und eigener Garage, ein sorgfältig renoviertes Rustico aus Naturstein. Eine Gliederung, die es erlaubt, Gäste zu beherbergen, zurückgezogene Arbeitsräume einzurichten oder eine der Einheiten zu vermieten, ohne dass sich die Abläufe überschneiden.In der Villa geht das Wohnzimmer mit Cheminée ohne Zäsur in den Essbereich über und öffnet sich zur Terrasse und zu den drei Loggien der Südfront, wo das Licht den ganzen Tag über einfällt. Auf derselben Ebene das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad und Ankleide sowie ein zweites Schlafzimmer. Die untere Ebene, zum Garten ausgerichtet, umfasst drei Arbeitsräume, einen verglasten Wintergarten und die Nebenräume, mit der Möglichkeit, daraus eine eigenständige Wohnung zu gewinnen.Der Garten liegt eben um den beheizten Pool, vollständig vor Blicken geschützt.Für die Eingangsebene der Villa liegt ein bewilligtes Umbauprojekt vor, und das Grundstück verfügt über eine Ausnützungsreserve, die eine Erweiterung des Hauptgebäudes zulässt. Eine Liegenschaft, die heute vollumfänglich bewohnbar ist und deren Weiterentwicklung bereits bewilligt vorliegt.In a hillside setting at Cassina d'Agno, minutes from the centre of Lugano, Villa Eden stands on an enclosed plot of 2,840 m² laid out as a private park. Camellias, palms and mature trees screen the estate on every side, while behind it the hillside rises in terraced vineyards. The character is Mediterranean, the impression that of a secluded place the city reaches within minutes and never intrudes upon.Three independent buildings, each with its own access: the main villa, a guest house with private entrance and garage, a carefully restored stone rustico. An arrangement that allows guests to be received, private working quarters to be established or one of the units to be...

Elegante villa unifamiliare con spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano

In una delle zone residenziali più ricercate di Agno, proponiamo un’elegante villa unifamiliare che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Costruita nel 2000 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà offre ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti su due livelli.L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli, si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 35 m², ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, sempre accompagnati da un panorama di rara bellezza. La zona notte ospita camere spaziose e luminose, tutte con accesso al balcone panoramico, oltre a due comodi servizi.Il giardino privato di circa 440 m² garantisce privacy e tranquillità, mentre le numerose dotazioni, tra cui tapparelle elettriche, fibra ottica, lavanderia interna, locale tecnico e deposito per biciclette, assicurano un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti del Luganese._________In einer der begehrtesten Wohnlagen von Agno befindet sich diese elegante Einfamilienvilla, die mit ihrem traumhaften Panoramablick auf den Luganersee und die umliegende Berglandschaft begeistert. Das im Jahr 2000 erbaute und hervorragend gepflegte Haus überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Schiebefenstern öffnet sich zu einer rund 35 m² grossen Panoramaterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit einem einzigartigen Ausblick zu geniessen. Im Obergeschoss befinden sich grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei komfortable Badezimmer.Der private Garten mit einer Fläche von rund 440 m² bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft zusammen mit der exklusiven Wohnlage ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, interne Waschküche, Technikraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze. Eine exklusive Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit der Nähe zu Lugano und sämtlichen Infrastrukturen verbinden möchten.AGNOSituato sulle rive del suggestivo Lago di Lugano, Agno è uno dei comuni più apprezzati del Malcantone grazie alla perfetta combinazione tra qualità di vita, natura e comodità. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Lugano in circa 15 minuti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FLP, all’aeroporto di Lugano-Agno e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli.Il comune offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi sanitari, rendendolo ideale sia come residenza primaria sia secondaria. Le rive del lago, il rinomato Lido di Agno e la passeggiata lungolago invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax, mentre gli amanti dello sport possono praticare vela, canoa, ciclismo, escursionismo e numerose altre attività all’aria aperta.I dintorni offrono alcune delle località più affascinanti del Luganese e del Malcantone, come Caslano, Magliaso, Ponte Tresa e il Monte Lema, celebre per i suoi panorami mozzafiato e gli splendidi itinerari naturalistici. Vivere ad Agno significa scegliere un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città e alle opportunità culturali, commerciali e ricreative offerte da Lugano._____Agno liegt am malerischen Ufer des Luganersees und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Malcantone. Die Gemeinde vereint hohe Lebensqualität, eine reizvolle Naturlandschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der günstigen Lage ist das Zentrum von Lugano in rund 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die FLP-Bahn, der Flughafen Lugano-Agno sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit.Agno bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen. Dadurch eignet sich der Ort sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Die Seepromenade, das beliebte Strandbad Lido di Agno und die idyllische Uferlandschaft laden zum Entspannen ein, während Wassersport, Radfahren, Wandern und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten beste Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil bieten.Die Umgebung umfasst einige der schönsten Orte des Luganese und des Malcantone, darunter Caslano, Magliaso, Ponte Tresa und den bekannten Monte Lema mit seinen beeindruckenden Panoramablicken und abwechslungsreichen Wanderwegen. Wer in Agno lebt, geniesst die Ruhe einer gepflegten Wohngegend im Grünen und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Lugano mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot.

Faszinierendes und helles Kernhaus mit Lift

Serocca d`Agno: Exklusives Kernhaus mit großem Charme, komplett renoviert und mit originalen Merkmalen. Mit internem Lift auf jeder Etage. Balkone auf allen Wohnetagen und angenehme Außenfläche von 25 mq. Das Haus, das sich über 3 Ebenen im Erdgeschoss plus 3 Ebenen über dem Untergeschoss erstreckt und von einem bequemen und eleganten Aufzug bedient wird, kann wie folgt beschrieben werden: Erdgeschoss: - großer, fenstergerahmter Eingangsbereich; - Küche in Mauerwerk; - großer Wohnbereich mit faszinierendem Kamin "bewohnbar" (mit angrenzenden Bänken); - Zugang zum Außenhof mit Holzlager; - fenstergerahmtes Gästebad. Erster Stock: - großer, fenstergerahmter Flur; - Schlafzimmer-Suite mit Bad en-suite mit Whirlpool, Kamin und Balkon mit Aussicht; - Zimmer als Kleiderschrank; Zweiter Stock: - großer, fenstergerahmter Flur; - Doppelzimmer mit Bad en-suite mit Whirlpool und Balkon mit Aussicht; - Schlafzimmer (Einbauschränke) und Dusche-Bad en-suite. Dritter Stock: - fenstergerahmter Flur; - Küche in separatem Raum; - großer Doppelsalon (aufteilbar in zwei Zimmer) mit sichtbaren Trägern und Kamin, Zugang zum Balkon mit offener Aussicht und Seeblick. Untergeschoss: - Flur mit Waschküche; - Heizraum; - Tankraum (saniert). Parkplätze in der Nähe verfügbar.