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CHF 2’380’750.–
Moskau 313, 8262 Ramsen

Für Investor geeignetes Baugrundstück

Auf diesem expansiven Grundstück eröffnen sich schier endlose Gestaltungsmöglichkeiten für ein Neubauprojekt. Die Fläche präsentiert sich als inspirierende Leinwand, auf der jede architektonische Vision lebendig werden kann. Die unbeschränkte Flexibilität dieses Areals ermöglicht die Umsetzung von unterschiedlichsten Konzepten, sei es für moderne Wohnkomplexe, innovative Geschäftsräume oder öffentliche Einrichtungen. Die großzügige Ausdehnung des Grundstücks bietet Raum für Kreativität und erlaubt es, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Nutzer entspricht. Massvorschriften Wohn-Arbeitszone 3Gesamthöhe Gebäude: max. 12mMax. Gebäudelänge: 50mGrenzabstand gross: 8 mGrenzabstand klein: 6mGebäudeabstand: 12mMehrlängenzuschlag: 18mGrünflächenziffer: 0.1Zulässige Vollgeschosse: 3Besonderheiten der zwei Grundstucke:+ Viele Nutzungsmöglichkeiten+ Genügend Platz für Tiefgarage+ Bis ca. 1500 m² Wohn- & 500 m² Gewerbefläche möglich+ Erschliessung vorhanden+ Tolle Weitsicht in die idyllische Landschaft+ Vieles mehrWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der dieses Grundstück kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Baulandparzelle?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.This expansive plot opens up almost endless design possibilities for a new building project. The area presents itself as an inspiring canvas on which any architectural vision can come to life. The unlimited flexibility of this site enables the implementation of a wide variety of concepts, be it for modern residential complexes, innovative business premises or public facilities. The generous extent of the site offers room for creativity and allows for the creation of a tailor-made environment that meets the needs and wishes of future users.Dimensional regulations Residential/working zone 3Total height of building: max. 12mMax. Building length: 50mLarge boundary distance: 8 mSmall boundary distance: 6mDistance between buildings: 12mAdditional length allowance: 18mGreen space ratio: 0.1Permitted full storeys: 3Special features of the two plots: Many possible uses Sufficient space for underground parking Up to approx. 1500 m² residential & 500 m² commercial space possible Access available Great views of the idyllic landscape Much moreIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your building plot?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Bargen (SH) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 322 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.21 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'905. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.72 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 38.59 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 13.28 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.86 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.61 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Bargen (SH) beläuft sich die Steuerlast auf 16.52 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.37 % und ein kinderloses Ehepaar 16.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Bargen (SH) hat sich in den letzten 5 Jahren um 11 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 4 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung auf den Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bargen (SH) zugenommen und es gibt nun insgesamt 177 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 3. Weiter gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 38 Wohnungen mit 3 Zimmern und 56 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 37 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 25. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'396. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'778 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).