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CHF 5’230.– / Monat
4 Zimmer 260m² Wohnfläche
Hauffeld 9, 8200 Schaffhausen

Landhaus mit Charme im Herzen von Rüdlingen

Diese wunderschöne Liegenschaft, erbaut ca. im Jahr 1900, grundsaniert 1994 und frisch renoviert im 2024, bietet eine tolle Lage im harmonischen Rüdlingen. Mit einem äusserst großzügigen Grundstück von 2809m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 260m² ist dieses Anwesen ein wahres Juwel in der Immobilienlandschaft. Das Haus bietet den Charme der 1900 Jahre und wurde durch eine geschickte Grundsanierung und einer Renovation im 2024 auf den neusten Stand gebracht. Der nostalgische Charakter, welcher durch die Holzbalken heraussticht, wurde hierbei beibehalten. Neben 3 Schlafzimmer, einem grossen Badezimmer sowie eine Gäste WC und mehreren Wohnbereichen befindet sich ebenfalls eine Garage im Haupthaus, dazu ein grosser Werkraum. Das separate Garagen-Gebäude bietet weiterhin Platz für zwei Autos, die beheizbare Räumlichkeit kann natürlich auch als Party oder Hobby Raum genutzt werden. Neben den wunderbaren Räumlichkeiten kommt auch der imposante Gartenbereich nicht zu kurz. Mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Apfel, Kirschen und Quitten, wird dieser dem Grundstück mehr als gerecht. Durch den vorhandenen Rasenmäher-Roboter wird die wunderbare Wiese täglich geschnitten. Die Gemeinde Rüdlingen 8455 welche seit 827 existiert, liegt direkt am schönen Rhein und gehört zum Kanton Schaffhausen. Im Winter ein Paradies durch die unbefleckte Landschaft, im Sommer ein toller Ort für eine Abkühlung im Fluss. Durch die hervorragende Lage sind die nahegelegenen Ortschaften binnen wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Flughafen Zürich mit 20 min oder die Stadt Schaffhausen mit 25 min sind schnell erreichbar.Das perfekte Zuhause für Singles, Ehepaare oder für eine Familie!Sie sind interessiert? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

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CHF 2’990.– / Monat
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Winkelweg 2, 8224 Löhningen

Wunderschöne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Löhningen

Wunderschöne Neubauwohnung in Löhningen mit zeitgemässem, hochwertigem und geschmackvollem Innenausbau, welcher keine Wünsche offenlässt.In der sehr privilegierten Lage im Übergangsbereich von Dorfkernzone zur Einfamilienhauszone befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Wohnung.Der über dem Grundstück liegende Gestaltungsplan verlangt eine "besonders gute Gestaltung". Diese schlägt sich deutlich in der sorgfältigen Architektur und Wahl der Materialien nieder. Ortsübliche Materialien wie Holz, Ziegel und Mauerwerk verbinden sich mit modernen Elementen aus Stahl und Glas.Die nahe Lage am Dorfkern eignet sich besonders als Wohnort für Jung und Alt. Die Liegenschaft wird hervorragend besonnt und liegt sehr ruhig am südlichen Rande des Löhninger Dorfkerns. Insbesondere sind hervorzuheben der weitgehend vor Einblicke geschützte Sitzplatz und die gut möblierbaren Grundrisse. Eine sorgfältig gestaltete Umgebung bietet Platz für Gemeinsamkeiten, falls erwünscht, und empfängt den Besuch mit einer genügend grossen Anzahl von Besucherparkplätzen.Alles in allem eine Gesamtanlage mit hohen Qualitäten und damit eine perfekte Grundlage für Ihr Wohlbefinden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.!! Die Bilder zeigen eine Typen-ähnliche Musterwohnung !!Facts & Figureso charmante Wohnung, ansprechende Materialisierungo grosszügiger Wohn-/Essbereicho eigene Waschmaschine und Tumbler, eigenes Kellerabteilo zwei Badezimmero grosse, überdachte Terrasseo praktisches Reduito 2x Einstellplätze für je CHF 125.-/Monat verfügbar (mit E-Mobilität + Fr. 40.00/Monat)o 1x Abstellplatz für CHF 40.-/Monat verfügbaro Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen o über 25 Jahren für Sie da oA & M Consulting GmbH

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Bargen (SH) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 322 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.21 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'905. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.72 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 38.59 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 13.28 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.86 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.61 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Bargen (SH) beläuft sich die Steuerlast auf 16.52 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.37 % und ein kinderloses Ehepaar 16.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Bargen (SH) hat sich in den letzten 5 Jahren um 11 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 4 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung auf den Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bargen (SH) zugenommen und es gibt nun insgesamt 177 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 3. Weiter gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 38 Wohnungen mit 3 Zimmern und 56 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 37 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 25. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'396. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'778 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).