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Neubau
7

CHF745’000.–122m25.5Zi

Lindenstiig 2, 8226 Schleitheim

In Schleitheim, Kanton Schaffhausen, entstehen 4 familienfreundliche Einfamilienhäuser am neu erschlossenen Lindenstiig bei der Lindenstrasse. Die Parzelle geniesst Dank der Südhanglage eine tolle Weitsicht und ist sehr sonnenverwöhnt. Die freistehenden Einfamilienhäuser überzeugen durch einen praktischen und durchdachten Grundriss sowie eine moderne Architektur. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und ausgeführt werden. Die oberen Häuser, Lindenstiig 2 und 4, bieten 5.5 Zimmer und drei Nasszellen auf einer Nettowohnfläche von 122 m2. Die unteren Häuser, Lindenstiig 6 und 8, bieten 6.5 Zimmer und vier Nssszellen auf einer sehr grosszügigen Wohnfläche von 193 m2 netto. Alle vier Häuser verfügen über einen Carport, in dem zwei Autos hintereinander parkiert werden können. Die südlich angelegten Sitzplätze laden Sie und Ihre Gäste zum Verweilen und Geniessen ein. Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum im idyllischen Schleitheim zu fairen Preisen. Die neuen Wohnhäuser bieten einige Highlights:- Freistehend an Hanglage- Ruhige und sonnige Lage- Individuelle Ausbaumöglichkeiten- Sehr grosszügige Wohnflächen- Moderne Architektur- Drei Nasszellen (Haus 6 und 8 zus. Gäste-WC)- Schulen, Einkauf und ÖV zu Fuss erreichbar- Carport für 2 AutosDie Einfamilienhäuser eignen sich hervorragend für junge Familien, welche auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer ruhigen Wohnlage sind. Die Schulen sind zu Fuss sehr gut erreichbar und die Gemeinde bietet ein aktives und abwechslungsreiches Vereinsleben.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.imim.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!Baujahr: 2022

13

CHF550’000.–270m2

Vordergasse 25, 8213 Neunkirch

Diese einmalige Liegenschaft im Herzen des Städtchens Neunkirch im schönen Klettgau bietet viel Potenzial mit Geschichte. Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei Häusern, welche später durch ein zentrales Treppenhaus zusammengeführt wurden. Dadurch entstand das Treppenhaus.Bis anhin wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Dies umfass folgende aktuellen Räumlichkeiten:Im Erdgeschoss sind zur Vordergasse hin in der rechten Hausseite ein hübsches Ladenlokal mit Schaufenster und separatem Eingang. Der Hauseingangsflur trennt das links liegende, grosse Zimmer vom Ladenlokal könnte aber gut mitgenutzt oder aber auch separat genutzt werden. Der Bereich zur Hintergasse besteht aus einem grossen und hohen Eingangsraum sowie einem kleineren Raum, welcher ideal als Werkstatt, Lager oder Büro dienen könnte. Weiter ist neben dem Treppenaufgang ein vorbereitetes WC, dieses findet sich auf jeder Etage an dieser Stelle ist in den oberen Geschossen aber bereits ausgebaut. Eine Etage höher findet sich linker hand ein rund 57m2 grosser Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Wohnküche. Rechter Hand sind ein grosses Zimmer mit Vorplatz sowie ein WC untergebracht. Im 2. Obergeschoss bietet sich flächenmässig nochmals das gleiche Raumprogramm auf der rechten Seite an und auf der linken Seite des Treppenhaus ist bis heute der Master-Bedroom mit Ankleide Zimmer, Waschküche und Bad lokalisiert. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Folgende Wohn- und Gewerbeeinheiten könnten realisiert werden:ErdgeschossGewerbe (zusammen oder getrennt) mit separatem WC für die GewerberäumeAbstellraum und grosser Fahrradraum1. Obergeschoss1.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung2. Obergeschos1.5 Zimmer Wohnung2.5 Zimmer WohnungDachgeschoss1.5-2.5 Zimmer Loft Dachwohnung mit DachbalkonDer Mietertrag ist eine Annahme welche auf folgenden Zahlen basiert:CHF 300.- pro GewerbeCHF 650.- pro 1.5 Zimmer WohnungCHF 750.- pro 2.5 Zimmer Wohnung undCHF 950.- für die Dachwohunung zuzüglich Neben- und HeizkostenNebst dem Abstellraum und Fahrradraum kann im Keller den Mietern weiterer Stauraum angeboten werden.Zur Liegenschaft gehört weiter ein separates, kleines Grundstück, eine "alte Dungelei", wenige Meter vom Haus entfernt, welche als Garten nutzbar ist (GB 2128, siehe Situationsplan in den Verkaufsunterlagen).Die gesamtfläche der Dungelei von 196 m2 ist auf zwölf Benützungsflächen aufgeteilt und verschiedenen Parzellen aus dem Städtchen zugeteilt.

Neubau
7

CHF989’000.–5.5Zi

Küferstrasse, 8215 Hallau

Die Überbauung "Küeferdörfli" beinhaltet insgesamt sieben freistehende Einfamilienhäuser und sechs Doppeleinfamilienhäuser. Alle Einheiten verfügen über einen Garagenparkplatz und Aussenparkplatz. Die nach Südwesten ausgerichteten Einheiten fügen sich harmonisch in das leicht abfallende Grundstück ein und werden ganztags besonnt. Die einfache, klare und doch moderne Architektur gibt viel Spielraum für eigene Ideen und Möglichkeiten, sodass Ihr Traum vom Eigenheim verwirklicht werden kann. Die Grundrisse sind nach einem einfachen Prinzip konzipiert und es können jederzeit Zimmer hinzugefügt oder verändert werden, gerne erfüllen wir Ihre Wünsche! Vorgehen: Unterzeichnung Reservationsvertrag inkl. Anzahlung, Öffentliche Beurkundung Kauf- und Werkvertrag auf dem Notariat mit gleichzeitiger Eigentumsübertragung des Grundstücks.

11

CHF2’750’000.–

8262 Ramsen

Der Landgasthof "zum Hirschen" hat eine lange Tradition und wurde 1982 durch bauliche Veränderungen zu einem gutbesuchten Gastrobetrieb erweitert. Heute umfasst die Liegenschaft neben ihrem grosszügigen Grundstück, ein Hotel mit 19 Zimmern und eine 3.5 Zimmer Wirtewohnung (DG) mit Balkon. Alle Räume sind hell und weisen einen zeitlosen Ausbaustandard aus.Highlights: • Gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungspotential • Grosszügiger Umschwung • Sehr ruhige und zentrale Lage • Individuelle und grosszügige Hotelzimmer • Gut unterhalten und stetig renoviert Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Auskünften oder für die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Reasco-TeamRamsen ist ländlich strukturiert und bietet für seine rund 1?500 Einwohner eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist alles in Kürze zu Fuss erreichbar. Schulen und Kindergärten bieten alle Ausbildungsmöglichkeiten bis zur Sekundarstufe. Auch das Vereinsleben bietet von der Frauengruppe über diverse Sportvereine, den Schützenverein bis hin zum Männerchor viele Möglichkeiten, sich in der Freizeit aktiv zu engagieren. Ramsen ist durch das benachbarte Deutschland und die regionalen Busbetriebe verkehrstechnisch gut erschlossen. Im beliebten Bezirk Stein am Rhein zwischen Schaffhausen und dem Bodensee sind viele attraktive Ausflugsziele innert kürzester Zeit erreichbar.Folgende Distanzen zu grösseren Städten sind zu erwähnen: Schaffhausen 18 km, Winterthur 28 km, Zürich-Flughafen, 55 km, Frauenfeld 20 km, Singen (D) 15 km, Stuttgart (D) 165 km.

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