Bargen SH
Bargen SH

1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bargen SH

Chantal Reichlin

Chantal Reichlin

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Chantal Reichlin

Chantal Reichlin

CHF 1'630'000.–
246m² Wohnfläche
Grünau 1, 8233 Bargen SH

Ein- und Zweifamilienhaus auf grossem Grundstück zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt Kopie

Die Liegenschaft befindet sich auf der Chilchewis, im nördlich der Kantonsstrasse H4 gelegenen Teil von Bargen. Erstellt wurden die beiden Gebäude auf dem 1200 m² grossen Grundstück im Jahr 2019.Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von gesamthaft 116 m², die sich den Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im Obergeschoss aufteilen. Dazu kommen ein Gäste-WC mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Vor dem Wohnbereich lockt ein teilweise überdachter Sitzplatz zum Aufenthalt im Garten, der die Bewohner mit einer Spielwiese und wohlschmeckenden Früchten von Obstpflanzen erfreut.Das Zweifamilienhaus auf dem Grundstück umfasst zwei 57 m² grosse 2.5-Zimmer Wohnungen, je eine im Erd- und Obergeschoss. Die modern ausgestatteten, gepflegten Wohnungen verfügen beide über einen eigenen Wohnungseingang. Sie sind solide und gut vermietet und ermöglichen, die Finanzierungskosten für die gesamte Liegenschaft zu bedienen. Der rund 400 m² grosse Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und gross genug, um auch einen schönen Nutzgarten anlegen zu können. Selbstredend sind hier Haustiere herzlich willkommen.Sowohl das Ein- wie auch das Zweifamilienhaus bieten sich als Renditeobjekte an, sind aber auch zur teilweisen oder gesamthaften Selbstnutzung geeignet.Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Wegzeit
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Neubau
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  • Parkplatz
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • +1
CHF 1'290'000.–
2.5 Zimmer300m² Wohnfläche
Mühlenstrasse 4, 8225 Siblingen

Neubau-Mehrfamilienhaus mit 2.5 und 4.5 Zimmern in Siblingen – Grosszügig und ruhig

Dieses grosszügige, neu erstellte Zweifamilienhaus an der Mühlenstrasse 4 befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Es umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung und wird zum ausgeschriebenen Kaufpreis schlüsselfertig fertiggestellt und gemäss Baubeschrieb bezugsbereit übergeben.Die beiden eigenständigen Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt. Das rote Ziegeldach, die moderne Holzverkleidung und die grosszügigen Fensterflächen fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und verbinden traditionelle Architektur mit zeitgemässem Wohnkomfort.Das Zweifamilienhaus bietet folgende Highlights: • Zwei eigenständige Wohneinheiten: Eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung und eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung. • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. • Attraktives Anlageobjekt: Die zwei Wohnungen ermöglichen separate Vermietungen und bieten dadurch interessantes Ertragspotenzial. • Schlüsselfertige Übergabe: Der ausgeschriebene Kaufpreis beinhaltet die vollständige Fertigstellung des derzeit im Rohbau befindlichen Gebäudes gemäss Baubeschrieb. • Grosszügige Platzverhältnisse: Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und bietet viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. • Dachgeschoss mit Potenzial: Der Dachraum mit sichtbaren Holzelementen und Dachfenstern bietet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. • Moderne Ausstattung: Beide Wohnungen verfügen über eine moderne Küche mit Geschirrspüler sowie zeitgemäss ausgestattete Badezimmer. • Effiziente Wärmeerzeugung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung des Gebäudes. • Indach-Photovoltaikanlage: Die ästhetisch in das Dach integrierte Solaranlage verfügt über eine Leistung von rund 12 kWp. • Batteriespeicher: Ein Stromspeicher mit einer Kapazität von 15 kWh ermöglicht einen hohen Eigenverbrauch des selbst erzeugten Solarstroms. • KNX-Smart-Home-System: Die intelligente Steuerung und Automatisierung der Gebäudetechnik erhöht den Wohnkomfort und unterstützt einen effizienten Energieverbrauch. • Kinder- und familienfreundlich: Die grosszügigen Innen- und Aussenflächen sowie die Nähe zur Schule machen die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. • Parkierung: Eine Garage sowie zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten sind vorhanden. • Bezug nach Fertigstellung: Die Übergabe erfolgt nach Abschluss der schlüsselfertigen Ausbauarbeiten. Lage und UmgebungDas Zweifamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Siblingen. Die wenig befahrene Strasse sorgt tagsüber und nachts für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle Siblingen Dorf ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Auch die Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe – ein besonderer Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern.Dieses moderne Zweifamilienhaus verbindet ländliche Idylle, grosszügige Platzverhältnisse und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Aufteilung in eine 2.5- und eine 4.5-Zimmer-Wohnung eröffnet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.Da sich das Gebäude aktuell noch in der Rohbauphase befindet, können – abhängig vom Baufortschritt – individuelle Wünsche bei der Materialisierung und beim Innenausbau berücksichtigt werden. Der ausgeschriebene Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Ausführung gemäss Baubeschrieb.

  • Parkplatz
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • +1
Wegzeit
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1 / 12
CHF 6'950'000.–
Unterstadt 41, 8200 Schaffhausen

Kernsaniertes Anlageobjekt in der Altstadt - ca. 4 % Nettorendite

Unterstadt 41 | 8200 SchaffhausenKaufpreis: CHF 6'950'000.-An zentraler Lage in der historischen Altstadt von Schaffhausen bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven und nachhaltig vermieteten Wohn- und Geschäftsliegenschaft.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und zeitgemässen Zustand. Die Kombination aus historischer Altstadtlage, modernisiertem Ausbaustandard und stabiler Ertragssituation macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten und verfügt über einen Lift. Die Grundstücksfläche beträgt rund 950 m².Das Objekt ist praktisch vollständig vermietet und erzielt einen jährlichen Netto-Mietertrag von rund CHF 277'200.-. Bezogen auf den ausgeschriebenen Kaufpreis entspricht dies einer attraktiven Nettorendite von rund 4,0 %.Highlights der Liegenschaft • Kaufpreis: CHF 6'950'000.- • Netto-Mietertrag: ca. CHF 277'200.- p.a. • Nettorendite: ca. 4,0 % • 12 Wohnungen • 2 Gewerbeeinheiten • Kernsanierung 2022 • Grundstücksfläche: ca. 950 m² • Lift vorhanden • Praktisch vollständig vermietet • Zentrale Lage in der historischen Altstadt von Schaffhausen • Sehr guter baulicher und zeitgemässer Zustand Die zentrale Lage bietet den Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehr und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für private und institutionelle Investoren, die eine solide Renditeliegenschaft mit bestehendem Cashflow, attraktivem Standort und überschaubarem zukünftigem Investitionsbedarf suchen.VerkaufsdokumentationGerne stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung.Hinweis:Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an direkte Kaufinteressenten. Makler, Vermittler und Akquisiteure bitten wir höflich, von Kontaktaufnahmen abzusehen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.A-Z Immodienste GmbHManessestrasse 2 | 8003 ZürichT +41 44 521 85 11 | M +41 78 777 85 11info@a-zimmodienste.ch

Wegzeit
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1 / 9
CHF 2'200'000.–
9.5 Zimmer295m² Wohnfläche
Gellerstrasse 50, 8222 Beringen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Highlights • Ruhige und dennoch Zentrale Lage in Beringen • Gehobener Ausbaustandard • Drei Wohneinheiten • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Süd-Ausrichtung aller Wohnungen • Grosszügige Aussenbereiche mit Garten, Balkon und Attika-Terrasse • Beeindruckende Weitsicht • Wärmeerzeugung über Gasbrennwertanlage kombiniert mit Solarthermie und grosszügigem Pufferspeicher • Sechs Aussenparkplätze Modernes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Einheiten Dieses im Jahr 2010 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Beringen und überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtkonzept: Drei vollständig unabhängige Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang, bieten grosse Flexibilität in der Nutzung.Die Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenlösungen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der separaten Zugänge ist ein hohes Mass an Privatsphäre für alle Einheiten gewährleistet - ein klarer Mehrwert sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietungsstrategie.Der Ausbaustandard ist durchgehend hochwertig und zeitlos. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien, modernen Küchen sowie stilvoll gestalteten Nasszellen. Hochwertige Bodenbeläge, durchdachte Grundrisse und ein stimmiges Raumkonzept schaffen eine attraktive Wohnqualität über alle Einheiten hinweg.Einheiten im Überblick:3.5-Zimmer-Gartenwohnung3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung2.5-Zimmer-AttikawohnungFür weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 9
CHF 6'000'000.–
Obere Rheingasse 14, 8245 Feuerthalen

Renditeobjekt mit unverbaubarer Rheinsicht und Entwicklungspotenzial

An privilegierter Lage direkt am Rhein präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Die Zufahrt erfolgt über die Obere Rheingasse beim Brückenkopf. Die Schaffhauser Altstadt sowie das Einkaufszentrum "Rhy Markt" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Rhein liegt praktisch vor der Haustür und der Cholfirstwald lädt in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 15 Wohnungen sowie einen Lagerraum und bietet eine attraktive Grundlage für langfristig orientierte Investoren. Das Gebäude verfügt über eine dem Alter entsprechende Bausubstanz. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Erneuerungen vorgenommen, gleichzeitig besteht weiteres Sanierungs- und Modernisierungspotenzial.Dank der erstklassigen Lage, dem bestehenden Sanierungs- und Entwicklungspotenzial sowie den vielfältigen Möglichkeiten bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, die den nachhaltigen Ausbau ihres Immobilienportfolios anstreben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

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