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CHF 3’195’000.–430m217Zi

8200 Schaffhausen

Das 2018 vollständig umgebaute Gebäude, verfügt über 7 Wohnungen, die vermietet sind: 2 Wohnungen im Erdgeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 2 Wohnungen 1. Obergeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 1 Wohnung im Dachgeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung Zudem verfügt die Liegenschaft über 5 Parkplätze und 2 Garagenboxen Die jährlichen Brutto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt CHF 126'000.- Das Haus wie auch sämtliche Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und dem heutigen Standard entsprechenden Zustand. Für ein vertrauliches Gespräch und persönliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns ungeniert zur Klärung von Fragen, auch zur Finanzierung; gerne unterstützen wir Sie diskret, basierend auf unserem Ehrenkodex von RE/MAX. Sie sind solvent und interessiert . RE/MAX - your choice, Rrustem Hysenaj übergibt Ihnen gerne den Mieterspiegel sowie die Fakten zur Renditeberechnung und präsentiert Ihnen diese Liegenschaft gerne - rufen Sie für einen Besichtigungstermin ungeniert an.

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CHF 1’450’000.–269m211Zi

8200 Schaffhausen

Ergattern Sie ein Stück von der Altstadt Schaffhausen gepaart mit einem südlichen Ausblick auf den Rhein. Dieses Mehrfamilienhaus umfasst eine Kubatur von rund 1'580 m3 (GV) und verfügt neben zusätzlichen Ausbaureserven über grosses Potential. Das Objekt ist derzeit auf tiefen Mietzinsniveau vollvermietet und weist eine Bruttorendite von rund 3.8 % aus. Hier die Highlights: *Ausbaupotential im Dachgeschoss (Könnte eine weitere Wohnung realisiert werden) *Vollunterkellert *Wohnnutzung *Blick auf den Rhein *Charme & Flair von Altstadthaus erhalten Weitere Informationen oder Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02GN69 Schaffhausen, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons bietet seinen ca. 37.000 Einwohnern eine überschaubare Grossstadt in der nördlichsten Region der Schweiz. Gelegen am Rhein mit vielen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ist Schaffhausen ein grosser Anziehungspunkt für Touristen. Gemütlich lässt es sich durch die idyllische Altstadt bummeln. Versteckt in der historischen Kulisse finden Sie alles was das Herz begehrt. Edle Boutiquen, Juweliere, Supermärkte, Fachhändler und einladende Restaurants ergeben einen gelungenen Mix. Für den täglichen Bedarf sowie das erweiterte Einkaufen. Zahlreiche historische Brunnen und sehenswerte Häuser mit Erkern und Fassadenmalerei sowie der unweit liegende Munot, eine mittelalterliche Festungsanlage, entführen Sie währenddessen in die Geschichte der Stadt. Der grösste Wasserfall Europas, der Rheinfall, liegt nur wenige Autominuten entfernt, und lädt zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Rheins und zum Verweilen neben gewaltig tosenden Wassermassen ein. Durch die gute Anbindung an die Autobahn erreichen sie die Weltstadt Zürich in ca. 40 Minuten und Stuttgart die Landeshauptstadt Baden-Württembergs in ca. 90 Minuten.