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Preis auf Anfrage
8215 Hallau

Gestalten Sie Ihre eigene Zukunft

Willkommen in Hallau – Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Grundstück in bevorzugter Lage anbieten zu können. Mit fast 1000 m2 bietet dieses Familienjuwel reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die attraktive Lage in einem ruhigen Familienquartier macht dieses Grundstück zu einer idealen Investition für Ihre Zukunft.Das Grundstück ist voll erschlossen und somit bereit für den Bau Ihres Traumhauses. Die Nähe zu Schulen und Geschäften erleichtert den Alltag und bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort. Sie profitieren nicht nur von der Ruhe und Sicherheit der Umgebung, sondern auch von der hervorragenden Infrastruktur, die Hallau zu bieten hat.Wir möchten betonen, dass bereits Machbarkeitsstudien vorliegen, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Studien bieten nicht nur einen Einblick in die baulichen Möglichkeiten, sondern auch in das enorme Potenzial dieses Grundstücks.Dieses einzigartige ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":- Familienfreundliche Lage- Keine Architekturverpflichtung- Bei Wunsch ein bestehendes Projekt- Beste Infrastruktur Ergreifen Sie die Chance, sich selbst zu verwirklichen und Ihr eigenes Heim zu schaffen. Gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen auf diesem grosszügigen Grundstück in Hallau. Wir sind überzeugt, dass dieses Angebot Ihre Erwartungen übertreffen wird.Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Hallau erwartet Sie – starten Sie Ihre Reise in ein neues Kapitel Ihres Lebens!

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CHF 1’200’000.–
8226 Schleitheim

Grundstück mit Vorprojekt 3 MFH mit 17 Einheiten in Schleitheim SH

Dieses voll erschlossene Grundstück in der ruhigen und sonnigen Lage von Schleitheim bietet nicht nur die Möglichkeit, drei eigene Mehrfamilienhäuser zu errichten, sondern beinhaltet auch ein sanierungsbedürftiges Bauerhaus. Das Vorhandensein dieses historischen Gebäudes verleiht diesem Angebot zusätzliches Potenzial und Charakter. Mit eingeschränkter Gestaltungsfreiheit und dem Vorprojekt, das auf Wunsch übernommen werden kann, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision eines massgeschneiderten Mehrfamilienhauskomplexes zu verwirklichen und das Bauerhaus in Ihre Planung zu integrieren. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihre Träume mit dieser einzigartigen Gelegenheit für ein maßgeschneidertes Mehrfamilienhausprojekt mit historischem Charme in Schleitheim. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstückfläche: 2'242 m2 • Bauzone: Dorfkernzone • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Ausnützungsziffer: keine • Kleiner Grenzabstand 4 m • Grosser Grenzabstand 4 m • Geschosszahl 3 • Gesamthöhe maximal Muss sich gut ins Ortsbild einfügen • Gebäudelänge maximal 40 m • Vorprojekt vorhanden für 3 MFH mit 17 Einheiten und 26 Tiefgaragenplätzen • Keine Architekturverpflichtung • Sonnige, ruhige und grüne Lage Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Thayngen hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.58 % auf 5'690 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 67'290. Dabei besitzen 10.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.82 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.27 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.83 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.28 Prozent. Steuern 11.03 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Thayngen liegt bei 15.7 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.99 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 99 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Thayngen entstanden. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 12 Wohneinheiten. Es sind ausserdem 35 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 13 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Thayngen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Thayngen verfügt nun über 2'808 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 241 Wohnungen mit 2 Zimmern, 669 Wohnungen mit 3 Zimmern und 833 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 618 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 417. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Thayngen liegt bei 0.39 %. Es stehen dabei 0.83 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 1.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'440 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'190. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'698 oder weisen genau diesen Wert auf.