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Wohnung & Haus kaufen in Bibern SH

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Generationenwohnen? 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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CHF1’650’000.–218m25.5Zi

Benzeweg 25, 8222 Beringen

Am Usserbärg in Beringen erstellen wir für Sie hochwertige Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser an bester Lage!Die acht modern gestalteten Häuser mit unterschiedlicher Grösse bilden ein einmaliges, homogenes Quartier mit einer gemeinsamen Adressierung und einem grosszügigen Grünraum. Schöner und praktischer gelegen kann man fast nicht wohnen: Die neuzeitlich gestalteten Häuser mit ihren offenen, teilweise flexibel gestaltbaren Grundrissen, entstehen an optimal besonnter, ruhiger und kinderfreundlicher Lage in einem schönen Einfamilienhausquartier. In der unmittelbaren Nachbarschaft entsteht der neue Kindergarten Im Benze. Bus- und Zughaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar, das Naherholungsgebiet liegt gleich um die Ecke und die Stadt Schaffhausen ist nur 10 Autominuten entfernt.Die Terrassen und Sitzplätze in der naturnah gestalteten Umgebung laden zum Entspannen und Geniessen ein und bieten höchste Lebensqualität. Hier finden grosse und kleine Familien ein grosszügiges und gemütliches Heim mit viel Umschwung.Bei diesem Haustyp stehen Ihnen verschiedene Ausbauoptionen zur Verfügung. Neben der Nutzung als grosses Einfamilienhaus mit 8 Zimmer, besteht auch die Möglichkeit, das Sockelgeschoss zu einer 2.5-Zimmer Einliegerwohnung oder einem Büro/Atelier umzufunktionieren.Zudem verfügen Sie in der gemeinsamen Tiefgarage über 3 private Parkplätze.Geplanter Baustart ist im 3.Quartal 2022. Die Fertigstellung der Überbauung ist für das 1.Quartal 2024 vorgesehen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte zur Verfügung. Weitere wichtige Informationen finden Sie zudem auf der Projektwebseite www.usserbaerg.ch

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CHF825’000.–219m2

Stokarbergstrasse 125, 8200 Schaffhausen

AN EXKLUSIVER UND BEGEHRTER WOHNLAGE - PAKETVERKAUF - 3 WOHNUNGEN Das gepflegte, altersgerecht konzipierte Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 12 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum befindet sich an absolut exklusiver, traumhafter Wohnlage von Schaffhausen. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine wunderschöne, perfekt gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand und traumhaftem Ausblick über Schaffhausen. Die Parkanlage steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Verkaufspaket besteht aus insgesamt 3 Eigentumswohnungen sowie 1 zusätzlichen Garage. Sämtliche Wohnungen wurden bisher als Renditeobjekte vermietet. Alle drei Wohnungen sind stets vollvermietet. Kurzübersicht Verkaufsobjekte: • 2.5 Zi.-WHG im EG - 62 m2 & Balkon • 2.5 Zi.-WHG im 2. OG - 62 m2 • 4.5 Zi.-WHG im 3. OG - 96 m2 & Terrasse Total aktuelle Nettomieteinnahmen: CHF 40'020.- Die Grundrisspläne der Verkaufsobjekte, beschriftet mit den jeweiligen Grundbuchnummern finden Sie ebenfalls im Anhang der Verkaufsdokumentation. Die bisher umgesetzten und bestehenden Mietzinse sind dem Markt entsprechend tief angesetzt und könnten bei Wiedervermietung erhöht werden. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, Küche und Badezimmer aus dem Jahr 1986. Das Mehrfamilienhaus ist altersgerecht erstellt, verfügt über einen Lift sowie schwellenlosen Zugang zu sämtlichen Wohnungen. Möglichkeiten und Potenzial für Käufer: • Vermietung aller Wohnungen als Renditeobjekte und sichere Kapitalanlage • Gewünschte Wohnung zum "selbstbewohnen" auswählen, die weiteren Objekte weiterhin vermieten und von nachhaltigen Mieteinnahmen profitieren • Sanierung der Wohnungen und anschliessender Verkauf als einzelne Eigentumswohnungen Natürlich stehen dem Käufer auch weitere individuelle Möglichkeiten offen. Weitere Informationen: • Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen • Guter Gesamtzustand der Liegenschaft • Perfekt gepflegte, wunderschöne Parkanlage • Viele Nebenräume / Keller & Estrichabteile zu den Objekten • Erneuerungsfonds mit rund CHF 250'000.- Kapital vorhanden • Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht - Baurechtsgeber ist die Einwohnergemeinde Schaffhausen. Das Baurecht besteht gemäss aktuellem Baurechtsvertrag bis ins Jahr 2083. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! STOLL TRABOLD AG

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