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CHF 144.–/ m2/ Jahr

Industriestrasse 23, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Letzte 270 m2 Gewerbefläche!  Die Liegenschaft "River-View" an hochfrequentierter Lage ist komplett saniert und wir vermieten insgesamt rund 800 m2 Gewerbefläche im Edelrohbau. Davon konnten bereits 350 m2 an das Praxiszentrum am Rheinfall www.praxiszentrumamrheinfall.ch vermietet werden. Zudem öffnete vor wenigen Monaten das beliebte lokale Modegeschäft www.trio-jeans.ch die Tore. Es verbleiben ca. 270 m2 Gewerbefläche und im Untergeschoss stehen zusätzlich Lagerräume, eine Laderampe und Parkplätze zur Verfügung. Miete: Dem Mieter der letzten freien Fläche bieten wir folgende attraktive Staffelmiete an: 1. Jahr: CHF 60.-/p.a./m2 2. Jahr: CHF 120.-/p.a./m2 Ab 3. Jahr: CHF 180.-/p.a./m2 Durchschnitt der ersten 5 Jahre: CHF 144.- Mindestmietdauer: 5 Jahre Jährlich besuchen ca. 1'300'000 Besucher den Rheinfall. Ein schöner Teil davon parkiert sein Auto in Neuhausen (z.B. auf der Burgunwiese) oder reist mit dem Bus aus Schaffhausen an. In beiden Fällen gehen die Besucher direkt an der Industriestrasse 23 vorbei. Gleich hinter der Liegenschaft wurde der neue Bahnhof eingeweiht. Gleichzeitig wurde der Verbindungslift vom Bahnhof ans Rheinfallbecken in Betrieb genommen. Das bedeutet, dass die Besucher nicht nur schnell vom Bahnhof zum Rheinfall gelangen, sondern auch umgekehrt. Mit geeigneten Werbemassnahmen am Rheinfallbecken erweitern Sie den Kreis potentieller Kunden nochmals deutlich. Auch für die Neuhauser Bevölkerung ist die Liegenschaft Teil des Stadtzentrums und deshalb stark frequentiert. Durch die Eröffnung des Bahnhofs und der Umgestaltung und Umnutzung des SIG-Areals gleich nebenan wird die Frequenz nachhaltig erhöht. Geeignet für: - Gastronomie - Retail - Apotheke - Arztpraxis  - Physiotherapie - Fitness - etc. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir mit Ihnen mögliche Flächenunterteilungen und Nutzungen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns. Ihre Immoleute