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CHF 496’480.–

Wolfgalgenstrasse, 5727 Oberkulm

An schöner Aussichtslage bieten wir zwei preiswerte Baulandparzellen an. Die Grundstücke weisen folgende Eigenschaften auf: - Zwei unbebaute Baulandparzellen - Schöne Aussicht auf das Dorf Oberkulm - Ruhig gelegen in Einfamilienhaus-Quartier, nahe Naherholungsgebiet - Zone W1 (Einfamilienhaus Zone) - Parzellennummer 1680 + 1681 - Fläche Total 1712 m2 (768 m2 + 944 m2 ) - Nicht im Kataster belasteter Standorte - Erschlossen - Ausnutzung 0.35 - Total Bruttogeschossfläche 599.2 m2 - Keine ArchitekturverpflichtungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte füllen Sie das Kontaktforumlar vollständig aus. Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Dokumentation und nehmen mit Ihnen Kontakt auf. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

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CHF 1’250’000.–

Herrenbergstrasse 2, 8964 Rudolfstetten

Das Grundstück liegt an zentraler Lage im Dorfkern von Rudolfstetten.Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (S-Bahn 17) , Schulen, Einkauf, Versorgung, Verwaltung etc. zeichnen diese Lage aus.Geeignet für Wohnen und Arbeiten.Die Parzelle wird als Baulandparzelle bezeichnet. Die bestehenden Bauten Wohnhaus Nr. 174 und Geräteschopf Nr. 149 werden aufgrund der Substanz als Rückbauobjekte betrachtet.Die Grundstücksfläche beträgt 2'036 m2.Bauzone M3, AZ = 0.60, resultiert eine mögliche BGF von 1'221 m2.( UG,DG und Attika werden angerechnet).Aufgrund der Baufeldgeometrie dürften 5 - 7 Wohneinheiten realisierbar sein.3 Vollgeschosse mit DG / Attika sind zulässig.Die angrenzende K127 verursacht Immissionen ES III und ist bei einer Projektierung entsprechend zu behandeln. ( Lärmarchitektur und technische Massnahmen)Der angrenzende Rummelbach bietet viele, spannende Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gewässerabstand wurde mit den Kantonalen Stellen vor besprochen. Ein Gewässerraum von 9.00 Meter wurde in Aussicht gestellt.Auch ist die Gefährdung durch Hochwasser HQ100 entsprechend in einem Projekt zu berücksichtigen.Die Liegenschaft bietet viele Vorteile ; Zentrumsnähe und die attraktive Standortgemeinde ( Steuerfuss sehr moderat, Infrastruktur bestens, Freizeitangebot und Arbeitsplatzangebot in der Region sehr gut) sowie die ganztägige, gute Besonnung, begünstigen die Lage.Es ist kein belasteter Standort und für Erdwärmenutzung geeignet.Der Verkauf erfolgt direkt und zeitnah an Bauherren / Investoren. Weitere Vermittler oder Reservationen auf Zeit sind nicht erwünscht.Der beauftragte Makler / Architekt steht für Auskünfte gerne zur Verfügung

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Preis auf Anfrage

Sonnenrain, 5056 Attelwil

Nur noch 3 von 4 Baulandparzellen im Angebot! Wir präsentieren Ihnen die einmalige Gelegenheit: Für Familien und Paare die attraktive Chance, ihren Wohntraum an ruhiger, ländlicher Lage, in Form eines modernen Einfamilienhauses zu realisieren.Saftige Wiesen, prächtige Wälder und gleich vier erschlossene Baulandparzellen warten hier auf Sie. Geplant und realisiert wird Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Projektausführung wird entweder mit einem modernen Holzelementbau oder mit einem Naturstamm-Blockhaus, ab 200 m2 - 350 m2 Wohnfläche, erfolgen. Die Wahl liegt bei Ihnen: Sie entscheiden, wie viel Holz es sein darf, welche Ausführung Sie mögen und wie viele Parzellen Sie zu kaufen wünschen - doch vorerst sichern Sie sich das Grundstück und somit den gewünschten Standort! Folgende Parzellen sind noch im Angebot: - ca. 500m2 à CHF 370.-/m2 - ca. 752m2 à CHF 405.-/m2 - ca. 752m2 à CHF 405.-/m2 Das erwartet Sie ausserdem: - Für Familien geeignete Umgebung - Ruhige, ländliche Hanglage - Herrliche Weitsicht - Wohnzone W2 - Nur noch 3 erschlossene Baulandparzellen - Parzellengrösse von ca. 500m2 bis ca. 750m2 - Wohnzone 2 / Ausnützungsziffer .045 - Ausführung: Holzelementbau, Naturstamm- oder Vierkantblockhaus - Einfamilienhaus, ev. mit Einliegerwohnung - Unternehmerverpflichtung Möchten Sie mehr erfahren? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.chZentren wie Aarau und Olten erreichen Sie in maximal 30 Autominuten, auch Zürich ist über die A1 nur eine Stunde entfernt.