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CHF 210.– / m²/ Jahr
2’800m² Nutzfläche
Pfadackerstrasse 10, 8957 Spreitenbach

Nachhaltige, Faire und Flexible Geschäftsräume mit einem 2'500m2 grossen Dachgarten in Spreitenbach

HEUTE AN DIE ZUKUNFT DENKENDer ECOPARK TIVOLI in Spreitenbach ist die momentan beste Adresse für verantwortungsbewusste Unternehmen. Hier wird Nachhaltigkeit gelebt. Im Innen und im Aussen. Das Gebäude ist CO2-neutral. Geheizt wird mit Fernwärme und für Strom nutzen wir die Sonnenenergie. Die Fenster sind mit einem Glas ausgekleidet, das sich bedarfsgerecht einfärbt und das Wohlbefinden von Menschen in Gebäuden verbessert. Das macht Storen überflüssig und reduziert den Energieverbrauch um bis zu 20 %.CORPORATE WELLBEING NEU DEFINIERTNur wer sich rundum wohlfühlt, kann Herausragendes leisten. Deshalb erfüllt die Infrastruktur im ECOPARK TIVOLI alle Wünsche an Corporate Wellbeing. So ist zum Beispiel der grosse Dachgarten mit einer Outdoor-Küche und WLAN ausgestattet und die vielen Plätze und Nischen laden zum Entspannen oder Arbeiten ein. Die perfekte Location für die Launch-Party, Lunch an der frischen Luft oder Yoga über Mittag. Auspowern zwischen zwei Meetings? Auch daran haben wir gedacht.AUS ALT MACH NACHHALTIGDas Gebäude an der Pfadackerstrasse 10 ist nicht neu, alles andere schon. Seit dem Sommer 2022 vermieten wir im ECOPARK TIVOLI 20'000 m² flexibel unterteilbare Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen zu einem fairen Preis. Die Flächen werden im Ist-Zustand vermietet und bieten eine gute Basis, einen Top-Mieterausbau zu realisieren. Sie haben besondere Wünsche an den Ausbau? Alles geht; wir beraten Sie gern. Neu ist auch die Limmattalbahn, die nur wenige 100 Meter weiter hält und die Stadt Zürich mit Spreitenbach verbindet. Ob mit ÖV oder Auto, der ECOPARK TIVOLI ist so oder so gut erreichbar – auch von weiter her und dank 130 zum Areal gehörenden Parkplätze flexibel in der Anreise.FLÄCHEN / Höchste FlexibilitätBüro/Gewerbe: ca. 1'235m2 im 5. OG: CHF 210.00/m2/Jahr exkl. NebenkostenBüro/Gewerbe: ca. 609m2 im 3. OG: CHF 210.00/m2/Jahr exkl. Nebenkosten*alle Flächenangaben sind exkl. NebenflächenSTANDORTIn Spreitenbach passiert gerade einiges; der abgeschlossene Bau der Limmattalbahn, neue Wohn- und Geschäftshäuser entstehen. Einkauf, Freizeit, Vergnügen? Alles da. Spreitenbach hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und ist heute ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Dank der Lage direkt an der Autobahn A1 ist Spreitenbach optimal erschlossen. Und seit 2022 sorgt die Limmattalbahn für beste ÖV-Verbindungen zwischen Zürich und Spreitenbach.Der ECOPARK TIVOLI liegt im belebten Industriequartier gleich neben dem Einkaufscenter Shoppi Tivoli. Eine Passerelle verbindet die Gebäude miteinander. Ob mit Auto, Velo oder ÖV – vom ECOPARK TIVOLI ist man schnell in Zürich, Baden oder Aarau. Die nächste Haltestelle der Limmattalbahn ist nur fünf Gehminuten entfernt.A1 Spreitenbach - Auto: 3 min.A1 Dietikon - Auto: 5 min.Baden - Auto: 9 min. ÖV: 16 min.Aarau - Auto: 20 min. ÖV: 31 min.Lenzburg - Auto: 18 min. ÖV: 23 min.Zürich - Auto: 18 min. ÖV: 29 min.Zürich Flughafen - Auto: 20 min. ÖV: 43 - 50 min.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Holziken ist in den letzten 3 Jahren auf 1'681 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 14.04 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 63'870. 19.87 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.78 % haben einen SEK II-Abschluss, 19.62 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 5.82 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 1.25 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.82 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Holziken beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.46 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.2 % und ein kinderloses Ehepaar 10.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 184 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Holziken neuer Wohnraum entstanden. Bei 38 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 74 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 3 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Holziken insgesamt 815 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 10 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 92 Wohnungen mit 2 Zimmern, 206 Wohnungen mit 3 Zimmern und 282 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 135 5-Zimmer-Wohnungen und 90 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Holziken liegt bei 1.11 %. Dabei sind 2.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.46 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.06 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.74 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'540 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'720.