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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Holziken

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Preis auf Anfrage

5042 Hirschthal

Renditeobjekte mit kommerzieller Nutzung in Hirschthal.In einem exklusiven Verkaufsmandat dürfen wir für unseren Kunden ein gewerblich genutztes Objekt in der Gemeinde Hirschthal verkaufen. Die solide Mieterschaft sind Technologieunternehmen, deren Geschäftsmodell in hohem Masse auf Forschungs- und Entwicklungstätigkeit beruhen.Der nachhaltige brutto Mietertag von rund CHF 170'000.- pro Jahr ist mit der bestehenden Infrastruktur ausbaufähig: Eine Büronutzung, welche sich ebenfalls zu Wohnzwecken eignet, einige Nebenräume und Parkplätze stehen zur Vermarktung bereit. So könnte der Mietertrag auf über CHF 200'000.- pro Jahr gesteigert werden. Das Geschäftshaus untersteht der Mehrwertsteuer.Die zentrale Lage innerhalb der Wohn- und Gewerbezone sowie die Bauweise im Altbauteil, lassen Ihnen in der künftigen Vermietung einen hohen Handlungsspielraum.Kontaktimmo+ real estate AG, Mark Haldimann, +41 79 634 42 66

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CHF550’000.–

5108 Oberflachs

Wirtin/Wirt gesucht Ihr eigenes Restaurant besitzen, führen und gestalten. Bauen Sie Ihre neue Zukunft auf. Sehr gut eingeführte Gaststätte mit guten Rezensionen. Gesicherter und ausbaufähiger Umsatz dank Vereinen und sehr grossen Sälen + zusätzlicher Bar. Ihre Investition wird belohnt, sie bezahlen nur die Hälfte des bei einem freien Verkauf geschätzten Wertes! Wir verkaufen nur an eine Wirtin/einen Wirten oder an eine Investorin/Investor, die/der den Fortbetrieb der Dorfbeiz mit Saal garantiert. Spezielle Ausgangslage: Wir suchen einen Nachfolger für das Restaurant Linde. Der Verkauf zum oben angegebenen Preis kommt nur zu Stande, mit einer zukunftsgesicherten Weiterführung des Restaurants mit dem grossen Saal. Dieses Angebot ist DIE ausgezeichnete Gelegenheit für einen Wirt, eine Wirtin, der/die gerne seine/ihre eigene Gaststätte führen möchte. Vielleicht gibt es auch eine Investorenlösung - mit einer 100%igen Garantie der Weiterführung als Restaurant mit Saal. Beide Varianten mit entsprechendem Eintrag im Grundbuch. Oberflachs gehört seit einigen Jahren zur politischen Gemeinde Schinznach (-Dorf) Wir möchten DIE Beiz im Dorf erhalten!Das Vereinsleben im Dorf ist sehr ausgeprägt. Die Beiz wird von den Einheimischen gestützt. (Turnverein, Männerriege, Frauenturnverein, pro Oberflachs, IG Oberflachser Ortsbürger, Trachtenverein, Chor Schenkenberg, Rebbauverein, Seniorenanlass...)Das Dorf liegt an der Ausflugsroute zur Jurahöhe Staffelegg - bei guter Küche - ist durchaus mit Laufkundschaft zu rechnen.Der Saal ist ideal für Gesellschaften, Vereinsanlässe, Firmenessen, Trauergesellschaften etc. Aufteilung:EG: Eingang über einen Flur in die Gaststube. Gaststube (ca. 20 Sitzplätze) mit Theke und dahinter liegender Küche. Abgetrennter kleinerer Saal (ca. 50 Sitzplätze) und abgetrennter grosser, hoher Saal (ca. 100 Sitzplätze) mit seitlichem Ein-/Ausgang. Relativ neue Toilettenanlage. Im UG existiert eine Bar (ca. 25 Plätze) mit grossem, seitlichem, ebenerdigen Tor-Ein/Ausgang. Dieses Tor ist auch ideal für Anlieferung grosser Mengen von Lebensmitteln und Getränken.Zudem verfügt das UG über grosse Lager und Abstellflächen und eine Hilfsküche (diese wurde früher bei der Metzgete gebraucht). Im 1. und 2.OG befindet sich eine kleine (Wirte-)Wohnung mit grosser Terrasse. Der Gebäudeversicherungswert (Wert ohne Land) beträgt rund 1'050'000.-!Der Verkaufspreis stellt unseren Beitrag in eine langfristige Investition dar.

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CHF1’000’000.–424m2

Tägerhardstrasse 119, 5430 Wettingen

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle, einen Bürokopfbau mit drei Ebenen sowie zwei Untergeschosse mit diversen und grosszügigen Lagerräumen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau verkauft und überzeugen u.a. mit folgenden Highlights: • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Teilweise mit attraktiver Fernsicht (Bürohaus C) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Überhohe Räume (Büroflächen 2.85m / Gewerbehallen und Lager bis 6.0m) Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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