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Preis auf Anfrage
22 Zimmer
5620 Bremgarten AG

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Gleich fünf Wohnungen, drei Ladenlokale und ein Büro können Sie hier vermieten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in Gehdistanz.Das Renditeobjekt selbst präsentiert sich in gutem Zustand, denn es ist laufend unterhalten und gut gepflegt worden.Im Jahre 1999 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend saniert. Künftig werden kleinere Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Am besten kontaktieren Sie uns heute noch für ein Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort alles zeigen und erklären.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Bodenheizung • Einbauschränke • In Bädern Granit • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Bädern • 9 Einheiten • Lift bis zu den Wohnungen • 4 x Gewerbe / Ladenlokale • 1 × 3.5-Zimmerwohnung • 4 x Dachwohnungen • 5 x Einstellhallenplätze • Jährliche Mieteinnahmen Netto CHF 126'180.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage
920m² Wohnfläche
4663 Aarburg

Neues Revier markieren für Visionäre

Es bietet sich die Möglichkeit ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Neubauqualität zu erwerben. Dieses hochwertige Anwesen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Investoren oder Kapitalanleger.Highlights:- Neubau / top Qualität- Grosser, sonniger Garten, perfekt für Entspannung & Outdoor-Aktivitäten- Eine Solaranlage zur umweltfreundlichen Energiegewinnung- Ruhige Lage in einem Einfamilienhausquartier, ideal für Familien- 7 geräumige Wohnungen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - 9 Einstellhallen für Ihre FahrzeugeMieterspiegel:EG:1 x 3.5 Zimmer, 82 m2 mit gedecktem Sitzplatz und Garten/Rasen1 x 4.5 Zimmer, 96 m2 mit gedecktem Sitzplatz und Garten/Rasen1. OG:1 x 3.5 Zimmer, 82 m2 mit gedecktem Balkon 20 m21 x 4.5 Zimmer, 96 m2 mit gedecktem Balkon 20 m22. OG1 x 3.5 Zimmer, 82 m2 mit gedecktem Balkon 20 m21 x 4.5 Zimmer, 96 m2 mit gedecktem Balkon 20 m2Attika1 x 3.5 Zimmer, 96 m2 mit Wintergarten (14 m2) und Terrasse 122 m2Dieses Anwesen bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine nachhaltige und energiesparende Lösung durch die Solaranlage. Die ruhige Lage inmitten einer Einfamilienhausgegend garantiert ein angenehmes Wohnumfeld, während der grosszügige Garten ein Paradies für Naturliebhaber ist. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in einer begehrten Gegend zu erwerben.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Holziken ist in den letzten 3 Jahren auf 1'681 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 14.04 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 63'870. 19.87 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.78 % haben einen SEK II-Abschluss, 19.62 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 5.82 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 1.25 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.82 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Holziken beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.46 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.2 % und ein kinderloses Ehepaar 10.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 184 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Holziken neuer Wohnraum entstanden. Bei 38 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 74 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 3 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Holziken insgesamt 815 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 10 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 92 Wohnungen mit 2 Zimmern, 206 Wohnungen mit 3 Zimmern und 282 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 135 5-Zimmer-Wohnungen und 90 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Holziken liegt bei 1.11 %. Dabei sind 2.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.46 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.06 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.74 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'540 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'720.