2 Treffer - Bauland kaufen in Massagno

2677_Agno, gewerbliches/industrielles Bauland

In strategischer Lage in Agno bieten wir ein großes, ebenes Grundstück mit gewerblicher/industrieller Nutzung zum Verkauf an, ideal für die Entwicklung von Produktions-, Logistik- oder Gewerbeaktivitäten.Das Grundstück, das leicht zugänglich ist, zeichnet sich durch seine regelmäßige Form und den hervorragenden Baudichteindex aus, der eine sofortige und flexible Wertsteigerung des Projekts ermöglicht.Hauptmerkmale:- Fläche: 2'294 m²- Baudichteindex: 5,0 m/m²- Vollständig ebenes Grundstück- Bequemer und direkter Zugang- Gut angebundene und strategische Lage

Bauland in wunderschöner Lage

Zu verkaufen in einer prächtigen Wohnlage in Carabbia, bebaubares Land, das gegebenenfalls in zwei oder drei Parzellen unterteilt werden kann.Das gesamte Land beträgt 961 m2:Zona PR = WohngebietI.S. = 0,5 = 458,43mqI.O. = 40% = 366,74mqA.V. = 30% = 275,06mqLärmeempfindlichkeitsgrad = IIAbstand zur Grenze = 3mAbstand zur Straße = 3mHöchstgrenze = 7,5m

Bauland zum Kauf - Lopagno

Wir bieten zum Verkauf an: baureifes Grundstück von 630 mq, gelegen in Lopagno-Capriasca, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend auf einem Hügel. Nur 5 Minuten mit dem Auto von Tesserete entfernt, wo sich alle wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen befinden und etwa 20 Minuten von Lugano. Das Grundstück liegt in der Zone R2, ideal für Wohnbauten, mit den folgenden städtebaulichen Parametern: • Nutzungsgrad: 0,5; • Belegungsgrad: 30 %; • Mindestgrünfläche: 30 %. Die bevorzugte Lage bietet freie und panoramische Sicht auf das Tal bis zum See und bietet Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung.Das Grundstück eignet sich für die Errichtung von 315 mq SUL für eine: • Villa im Einzelhausstil mit Prestige; • Einfamilien- oder Zweifamilienhaus; Ideale Lösung für diejenigen, die eine personalisierte Residenz in einer gut erschlossenen Wohngegend bauen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen des Territoriums in der Capriasca.Es gibt einen vorläufigen Entwurf, der noch nicht genehmigt ist, für eine moderne, elegante Villa, die zusätzlich zum Grundstück erworben werden kann.Für weitere technische Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Bauland mit herrlicher Aussicht in Tesserete – Via Cugnolo 5

Entdecken Sie dieses einmalige Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Tesserete im Tessin. Mit einer Grundstücksfläche von 680 m² bietet dieses Bauland die ideale Grundlage, um Ihr Traumhaus in einer der schönsten Tallandschaften der Südschweiz zu verwirklichen. Das Grundstück ist sofort verfügbar.Die Lage besticht durch eine unverbaubare wunderschöne Aussicht auf das umliegende Bergpanorama und die charmante Ortschaft Tesserete, die sich harmonisch in das Tal einbettet – wie auf den Bildern eindrücklich zu sehen ist. Die Umgebung ist ruhig und sonnig, sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Die Zufahrtsstrasse ist eine Sackgasse und daher nur von Anwohnern befahren.Bauabstände 4.0 m zu Nachbargrundstücken. 0.0 m zur Landwirtschaftszone (Zona agricola), die Teil des zu verkaufenden Grundstücks wird. Auf einem Bild ist die ungefähre Grösse des zu bauenden Hauses rot eingezeichnet.Relevant: Piano regolatore https://www.capriasca.ch/NAPR-Capriasca-e-PRP-Roveredo-57637f00?i=1Highlights des Grundstücks: • Grundstücksfläche: 680 m² Bauland • Panoramablick: Herrliche Aussicht auf Berge und Tal • Ruhige Lage: Ideal zum Wohnen und Erholen • Sofortige Verfügbarkeit: Bereit für Ihr Bauprojekt Infrastruktur und Umgebung: Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – die Bushaltestelle Tesserete ist in nur 15 Gehminuten erreichbar. Ein Coop-Supermarkt befindet sich in 10 Gehminuten Entfernung, die Farmacia Nobile in 10 Minuten und die Scuola Media Tesserete in 12 Gehminuten – alles Notwendige des täglichen Lebens ist daher bequem zu Fuss erreichbar.Die italienische Kultur- und Mode-Metropole Milano ist in 1h 50min von Tesserete per Bus und Direktzug ab Lugano Stazione (SBB) erreichbar.Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, im sonnigen Tessin inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse zu bauen. Ob als Erstwohnsitz oder Feriendomizil – hier lässt sich Ihr persönliches Refugium im Herzen des Tessins verwirklichen.

Seltenes Juwel, für eine einzigartige und exklusive Zuflucht

Entwerfen Sie ein einzigartiges und ruhiges Zuhause, wo Prestige, Komfort, Ökologie und Ruhe mit atemberaubenden Panoramen und Aussichten kombiniert werden können? Dann verpassen Sie dieses Juwel nicht; kein gewöhnliches Grundstück, sondern der Ausgangspunkt für etwas Außergewöhnliches.Eigenschaften: • Besonnung vom frühen Morgen bis zum Sonnenuntergang, mit atemberaubenden Sonnenaufgängen und -untergängen. • 280° Blick bereits ab 3m Höhe. • Blick auf den Luganer Golf und den See. • 500 m2; R2 extensiv; IO 40%; IS 0,5. • Ebenerdig und quadratisch, in voller Ausdehnung nutzbar. • Perfekter Zugang, ohne Hindernisse; Anschlüsse an der Grenze. • Ruhige und sehr günstige Lage. • Weitere Informationen und beschreibendes Video unter folgendem Link: https://youtu.be/SmmXlshNqV0

Baugrundstück mit Baugenehmigung in Bioggio

Baugrundstück in Bioggio, mit vorläufiger ordentlicher Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Wohngebäuden und einer privaten Straße.Es ist möglich, zwei Wohngebäude zu bauen, die sich über zwei oberirdische Ebenen erstrecken, mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 971 m².Im Untergeschoss eines der beiden Gebäude kann eine Autovermietung eingerichtet werden und weitere Parkplätze können im Außenbereich geschaffen werden.Die wichtigsten Planungsdaten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 40%· Maximalhöhe: 8,50 m· Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 8 m· Abstand zu den Privatgrenzen: 4 m· Besetzungsindex: 40%Das Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Gegend, ist jedoch nur wenige Minuten vom Autobahneingang Lugano Nord, 10 Minuten von Lugano und 15 Minuten von Italien entfernt. Die Gemeinde Bioggio verfügt über alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte.MAßeGrundstück: 1.942 m²Ref.: V-BS-BIO-BAS

Bauland in Gravesano

Bauland in Gravesano, ideal für Wohnungs- und Mischbebauung.Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1’813 mq und umfasst eine bestehende Bebauung mit 5 Wohnungen und einer Handwerksbetrieb, sowie einen noch bebaubaren Teil des Grundstücks.Ein vorläufiges Projekt ist verfügbar, das den Bau eines neuen Gebäudes neben dem bestehenden Gebäude vorsieht, mit der Möglichkeit, die bestehende Bebauung zu sanieren und zu valorisieren.Der städtebauliche Kontext ermöglicht Bebauungen für Wohnzwecke oder für die Produktion von Gütern und Dienstleistungen, sofern sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind. Die Gegend ist gut erschlossen und eignet sich für eine gezielte Immobilienentwicklung, sowohl für Investoren als auch für Private, die an individuellen Lösungen interessiert sind. Gravesano verfügt nämlich über eine praktisch vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notaufnahme, Postamt, Bank und Geschäfte.BAUPARAMETERNutzungsindex: 0,6 (bis zu 1’087,80 mq Baufläche)Belegungsindex: 30% (bis zu 543,90 mq)Mindestgrünfläche: 40% (mindestens 725,20 mq)Maximale Höhe: 10,00 m bis zur Dachtraufe / 12,00 m bis zum FirstMinimale Höhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe / 10,00 m bis zum FirstMindestabstand zur Grenze: 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

Bauland in Davesco Soragno

Bauland in Davesco Soragno, in einer Zone, die von Grün und Ruhe umgeben ist.Es ist möglich, eine neue Immobilieneinheit mit einer gesamten nutzbaren Fläche von SUL von 334,50 mq zu bauen.Die wichtigsten planerischen Daten des Grundstücks sind wie folgt:· Ausnutzungsindex: 0,5· Mindestgrünfläche: 30%· Maximalhöhe bis zur Traufe: 9,50 m· Maximalhöhe bis zum First: 7,50 m· Abstand zu den privaten Grenzen: 4 m· Besetzungsindex: 30% Die Lage dieses Grundstücks ist von Grün umgeben und weit entfernt vom Stadttrubel.MAßeGrundstück: 669 mqRef.: V-FF-DAV-FAV-7A

Bauplatz mit bestehender Villa zur Renovierung

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine Eigenschaft von seltener Eleganz: exklusive Villa, die vollständig renoviert werden muss, mit genehmigter Baugenehmigung, mit Blick auf eine außergewöhnliche Aussicht, die den Luganersee und die umliegenden Berge umfasst.Ein Architekturprojekt von hohem Profil, das darauf abzielt, zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort zu verbinden, für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer ikonischen Residenz sucht.Architektur und Interieur:- Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet 12,5 Hauptzimmer, sowie einen Wellness- und Hobbybereich.- Die großen Panoramafenster verleihen jedem Raum Wert, indem sie eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.- Wichtiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich.- Design-Küche mit überdachter Terrasse für Mahlzeiten im Freien.- Drei Schlafzimmer von großzügigen Dimensionen, einschließlich einer Suite mit Ankleide und Bad en suite.- Privates Studio.- Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Bad und Flur, sowie einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die große Fensterfront bietet Blick auf den privaten Garten, was sie ideal für Gäste oder das Servicepersonal macht.Wohlbefinden und LifestyleDie untere Ebene beherbergt einen raffinierten Bereich, der dem Entspannen gewidmet ist:- Privates Schwimmbad, eingebettet in die Grünanlage.- Fitnessraum mit Sauna, Massagebereich und separatem Umkleidebereich. - Hobby-/Mehrzweckräume von großer Größe.Komfort:- Große Taverne, perfekt für gesellige Momente.- Praktische und funktionale Wäscherei.- Praktisches und komfortables Servicebad.- Szenerische Weinkeller.Ein Kontext, der absolute Privatsphäre, Stille und eine Atmosphäre von totaler Serenität garantiert.Technologie und Nachhaltigkeit:Das Projekt sieht eine state-of-the-art-Technik vor:- Fußbodenheizung und -kühlung.- Hochleistungswärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.- Integriertes Photovoltaiksystem für eine effiziente Energieverwaltung.Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristigen Wert ausgerichtet sind.Außenbereiche:- Großer Panoramagarten, ideal für private Veranstaltungen.- Überdachte Garage für sechs Autos.- Zusätzliche Außenparkplätze für Gäste.Eine Immobilienchance von absolutem Prestige, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessins: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Diskretion, bereichert durch eine der außergewöhnlichsten Seeblicke der gesamten Region.

BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEM PROJEKT

Wir sind in Dino, einem eleganten Wohnviertel in Lugano-Cadro, in einer sonnigen, panoramischen und absolut prestigeträchtigen Lage. In diesem exklusiven Kontext, wo Ruhe mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verschmilzt, bieten wir ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an, ideal für die Realisierung einer modernen Wohnresidenz von hohem Niveau.Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause auf Maß zu bauen, in totaler Privatsphäre und Unabhängigkeit, umgeben von Grün, aber nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen entfernt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer zukünftigen Wohnung personalisieren möchten, ausgehend von soliden und bereits genehmigten Grundlagen.DAS GRUNDSTÜCK UND DAS PROJEKTDas Grundstück, eben und gut ausgerichtet, genießt eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und bietet eine offene Sicht auf die umliegende Landschaft.Ein Projekt für die Realisierung einer zeitgenössischen Villa mit großen Panoramafenstern wurde bereits entwickelt und genehmigt, konzipiert, um das natürliche Licht und den Dialog zwischen Innen und Außen maximal zu nutzen.Das Projekt umfasst:- Große offene Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und Inselküche- 3-4 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- Technikraum und Waschküche- Ebener, privater Garten- 5 Parkplätze (überdacht und unüberdacht)Es sind auch bereits moderne und effiziente Baukonstruktionen vorgesehen, wie Wärmepumpenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik.DIE ZAHLENVerkaufspreis des Grundstücks: CHF 890’000Grundstücksfläche: 689 m²Nutzfläche (SUL): 344,5 m²Baugenehmigung: bereits erteiltBaubeginn: sofort möglichZugang: vollständig erschlossene private StraßeWARUM DIESES GRUNDSTÜCKDer Kauf dieses Grundstücks bedeutet, mit einem großen Vorteil zu beginnen: Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, sodass die Bauarbeiten sofort ohne bürokratische Verzögerungen beginnen können.Sie haben die Freiheit, eine unabhängige Villa zu realisieren, die Ihren Vorlieben und Bedürfnissen entsprechend personalisiert wird, in einem der gefragtesten und Wohnviertel in Lugano.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Qualität, Lage und Potenzial investieren möchten, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden von unseren Beratern baldmöglichst zurückgerufen.Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

Bauland - ASTANO

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Bauland in Astano, in der Via Ar Ronchee, in einem ruhigen Wohngebiet und umgeben von der Natur. Astano ist ein geschätztes Dorf für seine ruhige Atmosphäre, gekennzeichnet durch die Anwesenheit zahlreicher Zweitwohnsitze, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen.Die Gegend wird durch die Nähe zum See und zu malerischen Wäldern aufgewertet, perfekt für Spaziergänge und Aktivitäten an der frischen Luft. Während der Sommersaison bietet das Dorf verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Restaurants, Grotten, Bars und Hotels, die dazu beitragen, den Kontext angenehm und gut bedient zu machen.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2955 m² und ein Baupotenzial von bis zu 1773 m² SUL, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es ist auch die Möglichkeit einer Aufteilung zu bewerten, die im Rahmen einer Projektskizze zu vertiefen ist.Der geforderte Preis beträgt: CHF 990000.was etwa CHF 335./m² Land und CHF 558./m² SUL entspricht.Weitere Informationen und detaillierte Dokumentation werden auf Anfrage bereitgestellt.Es wird betont, dass jede Hypothese oder Entwicklungsvorhaben von der Erteilung der Baugenehmigung abhängt, die bei der zuständigen Gemeindeverwaltung zu beantragen und zu genehmigen ist.

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt

Vivere nella natura, 2'300 m² terreno edificabile, vista panoramica

La posizione colpisce per la sua tranquillità, lottima esposizione solare e lampia vista aperta sul paesaggio collinare circostante. Sono già presenti gli allacciamenti e una strada di accesso, così come un edificio esistente non più abitabile, che può essere demolito nellambito di un nuovo progetto edilizio. La parcella si trova allingresso del paese, in una tranquilla zona collinare con accesso veicolare, caratterizzata da grande privacy e dalla vicinanza al bosco. Da qui si apre una splendida vista libera sulle colline e montagne circostanti un luogo ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, lontano dal rumore e dalla frenesia urbana. Con una superficie edificabile di circa 2'000 m², il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare di pregio oppure di più unità abitative indipendenti adatte come prima residenza. Dati edificatori (Zona residenziale R2E): Superficie edificabile (SE): ca. 2'000 m² Superficie utile lorda (SUL) massima: 800 m² Indice di sfruttamento (IS): 0,4 Indice di occupazione (IO): 30 % Altezza massima edifici: 7 m ________________________________________ Aranno offre una qualità di vita elevata per chi cerca sole, silenzio e un paesaggio non urbanizzato. Nonostante la sua posizione appartata, il collegamento con i principali centri è ottimo: Lugano, il Lago Maggiore, nonché Agno e Magliaso sono raggiungibili in pochi minuti dauto. Il paese è servito regolarmente dal servizio autopostale. +++++ Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die gute Besonnung und den weiten Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Anschlüsse und eine Zufahrt sind neben einem nicht mehr bewohnbares Bestandsgebäude vorhanden, was im Rahmen eines Neubauprojekts rückgebaut werden kann. Die Parzelle befindet sich am Ortseingang in einer ruhigen Hanglage mit Zufahrt, die sich durch ihre Privatsphäre und die Nähe zu Wald auszeichnet. Von hier aus eröffnet sich ein freier Ausblick auf die umliegenden Wälder und Berge ein idealer Ort für alle, die eine idyllische Rückzugsmöglichkeit abseits städtischer Einflüsse suchen. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 2000 m² eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses oder auch mehrere Einfamilienhäuser als Erstwohnsitz. Baurechtliche Kennzahlen (Wohnzone R2E): Bebaubare Fläche (SE): ca. 2000 m² Maximale Bruttogeschossfläche (SUL): 800 m² Ausnützungsziffer (IS): 0,4 Überbauungsziffer (IO): 30 % Maximale Gebäudehöhe: 7 m Residenza Primaria - Erstwohnsitz www.immobykathleen.ch

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio

Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung in Neggio, in einer ruhigen Wohngegend und im Grünen, bereits vorbereitet für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit herrlicher Aussicht und kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 502 mq.Das genehmigte Projekt sieht die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses mit 2 Etagen vor, sowie einem Halbuntergeschoss für die Garage und die technischen Räume.Aufzug und interne Treppen verbinden bequem alle Etagen.Im ersten Stock ist die Tagszone mit einem großen Salon mit offener Küche, Weinkeller und Waschküche vorgesehen. Große Fenster bieten eine herrliche Aussicht von 180 Grad auf die Landschaft und den See und ermöglichen den Zugang zum Portikus und zum Garten.Im Erdgeschoss befindet sich die Nachtzzone mit einem Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einem Entspannungsbereich.Alle Räume dieser Etage haben Zugang zu einer Terrasse, die die gesamte Länge des Stockwerks umläuft.Im Halbuntergeschoss sind eine Garage für zwei Fahrzeuge und Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder, der technische Raum und ein Weinkeller vorgesehen.Die Lage dieses Baulands mit Seeblick in Neggio verbindet die Ruhe einer Wohngegend im Grünen mit der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die panoramatische Aussicht auf den See erhöht den Wert der Investition noch mehr und macht dieses Grundstück zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die ein bereits fertiges Projekt suchen, mit der Möglichkeit, sofort mit dem Bau ihres Einfamilienhauses zu beginnen.MASSEGrundstück: 502 mqNutzungsindex: 0,45Belegungsindex: 30%Ref.: V-RM-NEG-SOL

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage während des gesamten Jahres bieten wir ein wunderschönes Bauland von etwa 530 m² an, ideal für die Realisierung einer kleinen Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee.Das Grundstück bietet eine offene und malerische Aussicht, die sich vom Monte San Giorgio bis zum Monte Arbostora erstreckt und einen natürlichen Kontext von großem Wert bietet.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar, grenzt an die Kantonsstraße und ist bereits an die wichtigsten Infrastrukturen angeschlossen.Die Lage ist auch für den täglichen Bedarf sehr praktisch:Schule,Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel,Lebensmittelgeschäft und Postamt,finden sich alle innerhalb weniger hundert Meter.Aus baulicher Sicht bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist nämlich möglich, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, was die Realisierung bis zu 320 m² SUL insgesamt ermöglicht, ideal für den Bau einer kleinen Wohnanlage mit bis zu 3 Wohnungen.Städtebauliche Daten (Bauordnung)Zone: Wohngebiet R2Ausnutzungsindex: 0,4Maximale Höhe: 7,50 mHöhenbonus für Geländeneigung: +2 mMindestgrünfläche: 50%

Bosco Luganese Baugrundstück mit Seeblick

Bosco Luganese ist ein beliebter Wohnort wegen seiner Ruhe und Nähe zu Lugano. Wir bieten ein Baugrundstück in privilegierter Wohnlage mit herrlicher Panoramavista auf den Luganersee zum Verkauf an.In wenigen Autominuten erreichbar. Die Straßenverbindungen sind einfach und die Gegend ist gut mit Infrastrukturen ausgestattet, was sie ideal für Familien oder für diejenigen macht, die eine hochwertige Residenz in der Natur suchen.Das Grundstück liegt in der Zone R2 Ausnutzungsindex (I.S.): 0,4Besatzungsindex (I.O.): 30%Grünfläche: 40%Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer einzeln stehenden Villa oder von Villen mit großen Grünflächen und der Möglichkeit, moderne, helle und perfekt in die Landschaft integrierte Räume zu planen. Die Anwesenheit einer bedeutenden Grünfläche garantiert eine harmonische und hochwertige Wohnatmosphäre.Eine sichere Investition in einer der gefragtesten Gebiete des Luganese, mit der Exklusivität eines Baugrundstücks mit Seeblick.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Bauland, genehmigtes Projekt für 2 Häuser, Mezzovico

Bauland mit genehmigter Lizenz Bauland mit genehmigter Lizenz in einem Wohngebiet.Suchen Sie den idealen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Wir bieten ein 953 m² großes Grundstück in der ruhigen und gesuchten Wohngegend von Mezzovico an.**Eigenschaften des Grundstücks:**- Fläche: 953 m²- Lage: Mezzovico, in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und viel Grün- Erreichbarkeit: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und lokalen EinrichtungenDies ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Wohnprojekt in einem der schönsten Gebiete der Region zu realisieren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Schönes Bauland mit Seeblick in Sonvico

Wir bieten zum Verkauf ein großes Bauland mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und bietet eine ideale Lösung für die Errichtung einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: 972 m²;- Bebaubare Zone: R2;- Ausnutzungsindex: 0,5;- Maximal bebaubare SUL: 486 m²;- Besetzungsindex: 30%;- Maximal überbaute Fläche: 291,6 m²;- Erlaubte Höhe: 2 Etagen.Bauliche Möglichkeiten- Prästigevilla für eine Familie;- Zweifamilienhaus;- Wohnresidenz mit bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Grundstück bietet eine wunderschöne Seeblick und einen ruhigen Wohnkontext, ideal für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.

Exklusives modernes Villenprojekt in Dino – genehmigtes Projekt

In sonniger und panoramischer Lage bieten wir eine moderne Villa zum Bau in Dino, einem renommierten Wohnviertel in Lugano, das für seine Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird.Das bereits genehmigte architektonische Projekt sieht eine Wohnresidenz von hohem Standard vor, die zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und Schweizer Bauqualität kombiniert. Die Bauarbeiten können sofort beginnen, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, die Ausstattung und die innere Verteilung nach seinen eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 689 m²Wohnfläche: ca. 250 m²Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um weitere +58,7 m²)Verteilung: Erdgeschoss + ObergeschossParkplätze: 5 Stellplätze (überdacht und unüberdacht)Zustand: Baugenehmigung erteilt – sofortiger Baubeginn möglichZugang: vollständig erschlossene private StraßeDas Projekt umfasst:Geräumiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf den GartenModerne Küche mit Insel3 Schlafzimmer3 DesignbäderTechnikraum und WaschkücheAusstattung und Technologien:Heizung mit WärmepumpeIsolierverglasung mit hoher WärmedämmungVorbereitung für HausautomatisierungPhotovoltaikanlageStärken:Genehmigtes Projekt gemäß den veröffentlichten PlänenMöglichkeit, den Bau sofort zu beginnenNoch mögliche AnpassungPanoramalageEine ideale Lösung für diejenigen, die eine maßgeschneiderte moderne Villa inmitten der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, realisieren möchten.

Bauland zum Verkauf in Caslano

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Bauland in Caslano an, in einer ruhigen und gut bedienten Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts.Das Grundstück liegt in einem angenehmen und abgelegenen Kontext, mit leichtem Zugang zu den Hauptverkehrswegen, den Gemeindeeinrichtungen, den Schulen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Lebensqualität und Komfort.Ein wichtiger Mehrwert liegt darin, dass bereits ein Projektentwurf vorgelegt wurde, der eine vorläufige Genehmigung erhalten hat, wie in der dem Angebot beigefügten Fotodokumentation zu sehen ist.Das Projekt sieht den Bau einer modernen Villa auf zwei Ebenen vor, mit einer Nutzfläche von 132 m², die gut verteilte, helle und funktionale Räume bietet. Diese Lösung bietet eine gute Grundlage für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten, mit der Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume nach ihren Bedürfnissen zu personalisieren.Für weitere Informationen, um die Projektunterlagen zu konsultieren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Simone Perez0774365029

Bauplatz mit Genehmigung in Mezzovico

Bauplatz mit genehmigter Lizenz zur Erneuerung in Mezzovico, in ruhiger und panoramischer Lage mit offener Aussicht auf das Tal und optimaler Sonneneinstrahlung nach Südwesten.Das Projekt ist für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit 4 Ebenen und 5,5 Räumen und einem privaten Garten genehmigt.Die Untergeschoss-Ebene von 88,47 m² bietet eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge, sowie einen Keller, einen Technikraum für die Heizung, einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Flur und einen Treppenschacht.Die Erdgeschoss-Ebene von 70,49 m² ist der Tagungszone gewidmet, mit einem großen Wohnzimmer und einer großen Küche, sowie direktem Zugang zum privaten Garten von etwa 170 m², der das Haus umgibt.Die erste Obergeschoss-Ebene von 72,29 m² beherbergt den Haupt-Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Bad en Suite und einem Ankleidezimmer, sowie einem zweiten Zimmer mit eigenem Bad.Die letzte Obergeschoss-Ebene von 72,29 m² bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Gemeinschaftsbad.Die Zufahrten zum Grundstück sind bereits erstellt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die ein bereits genehmigtes Projekt suchen und die Möglichkeit haben, sofort mit dem Bau ihres eigenen Einfamilienhauses zu beginnen.Die Lage ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Grünflächen, während die Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen komfortabel und leicht zugänglich sind.MASSEGesamtwohnfläche: 303,54 m²Garten: etwa 170,00 m²Grundstück: 356,00 m²Ref.: V-MRP-MEZ-1927