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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Massagno

8

CHF 1’200’000.–

Via Praccio 5, 6900 Massagno

A Massagno, presso uno stabile residenziale con un negozio, un ufficio e 14 appartamenti, proponiamo in vendita un ufficio con complessivi 125 mq su un piano, composti da 2 locali chiusi, un grande spazio centrale aperto, doppi servizi, assegnazione in uso delle zone assegnazione in uso delle zone retro ufficio/archivio, laboratorio (ca. 30 mq), cantina/archivio (ca. 20 mq),4 posteggi interni e 2 esterni al piano garage. La zona retro ufficio e' comunicante con gli spazi dell'ufficio al piano terreno/giardino, e' riscaldato e dispone di una portafinestra per accedere al giardino comune. Il laboratorio e' al piano garage, e' riscaldato e dispone di una grande finestra e di un WC. La cantina/archivio e' al piano garage e dispone di una finestra. Impianti esistenti: citofono, collegamento telefonico con linea fax e allacciamento con fibra ottica. Altezza dei locali in luce: 260 cm nella zona ufficio e 220 cm nella zona retro ufficio e servizi al piano terra. L'entrata principale e' indipendente con scala d'accesso pedonale dalla strada cantonale ( Via S. Gottardo) e dalla strada comunale (Via Praccio). Accesso veicolare da Via Praccio con possibile uscita anche su Via S. Gottardo. Giardino in comune con alberi, aiuole e arbusti. In Massagno, in a residential building with a shop, an office and 14 apartments, we offer for sale an office with a total of 125 sqm on one floor, composed of 2 closed rooms, a large central open space, two WC, assignment in use of the office/archive, workshop ( about 30 sqm), archive/deposit (about 20 mq), 4 indoor parking spaces and 2 external parking spaces. The archive is connected with the office spaces on the ground / garden floor, it is heated and has a French window to access the common garden. The workshop is on the garage floor, it is heated and has a large window and a WC. The archive is on the garage floor and has a window. Existing systems: intercom, telephone connection with fax line and fiber optic connection. Height of the rooms: 260 cm in the office area and 220 cm in the archive area and services on the ground floor. The independent main entrance with staircase. Pedestrian access from the cantonal road (via S. Gottardo) and from the municipal road (via Praccio). Vehicle access from Via Praccio with the possibility to exit via S. Gottardo. Shared garden with trees, flowerbeds and shrubs.

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