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Mels - Bauland kaufen

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Ruedi Baumann

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Ruedi Baumann

CHF 920'000.–

Bahnhofstrasse 31, 9475 Sevelen

Exklusive Baulandparzelle in sonniger und ruhiger Lage in Sevelen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive Baulandparzelle in sonniger und ruhiger Lage in SevelenIn Sevelen, im sonnigen Rheintal, bietet sich die seltene Gelegenheit, eine attraktive Baulandparzelle in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung zu erwerben. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und überzeugt durch kurze Wege im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden der Rhein, die umliegenden Berge und zahlreiche Freizeitangebote zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der Nähe zum Fürstentum Liechtenstein ist die Parzelle zudem besonders interessant für Berufspendler.Die Baulandparzelle bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein individuelles Bauprojekt - hier profitieren Sie von einem attraktiven Standort mit hoher Lebensqualität und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Sevelen vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu wichtigen Zentren und schafft damit beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das Komfort, Natur und eine nachhaltige Wertbeständigkeit harmonisch miteinander verbindet.Die Visualisierungen zeigen ein bewilligtes Projekt eines Doppel-Einfamilienhauses. Es besteht keine Architekturverpflichtung.VerkaufspreisCHF 920'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses sonnige Bauland, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Wegzeit

Marco Grun

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Marco Grun

Aussicht
Ruhige Lage

CHF 380'000.–

Oberes Anggetlin, 8897 Flums

804 m2 Bauland W2b zuoberst im Anggetlin mit Traumsicht - Erstwohnsitz

Entdecken Sie dieses einmalige Baugrundstück im oberen Anggetlin im beliebten Flumserberg-Tannenheim – eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse und grüner Natur zu verwirklichen. Das 804 m² grosse Grundstück steht ab sofort zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause.Highlights des Grundstücks: • Herrliche Aussicht: Panoramablick auf das üppige grüne Tal und die imposante Bergwelt rund um Flums – wie auf den Bildern eindrucksvoll zu sehen. • Ruhige Lage: Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, sowohl tagsüber als auch nachts. Es liegt ganz zuoberst im Angettlin am Ende der Sackgasse. • Sonnenverwöhnt: Im Sommer profitiert das Grundstück von reichlich Sonneneinstrahlung – ideal für eine grosszügige Terrasse oder einen Garten. • Grosszügige Grundstücksfläche: Mit 804 m² bietet das Land ausreichend Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten. Das Grundstück kann nur als Erstwohnsitz bebaut werden.Die Verhandlungsbasis liegt bei günstigen CHF 380'000.00 für dieses tolle Grundstück. Ausnützungsziffer 0.45. Wir freuen uns auf Sie.Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Aussicht
Ruhige Lage

Wegzeit

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CHF 450'000.–

Glathalden 5, 9475 Sevelen

787 m2 Bauland in der Dorfkernzone Sevelen mit altem Wohnhaus und Scheune

787 m² Baulandparzelle in der Dorfkernzone - ideal für Neubau von Ein- oder Zweifamilienhaus Wir verkaufen an zentraler Lage in Sevelen dieses alte Wohnhaus mit Scheune. Es befindet sich im alten Dorfkern von Sevelen. Das Grundstück umfasst 787 m² und befindet sich in der Dorfkernzone. Das Wohnhaus zeigt ein klassisches, altes Einteilungskonzept mit sehr einfachem und demodiertem Ausbaustandard. Die alte Bausubstanz ist zwar weitgehend intakt, jedoch umfassend renovationsbedürftig und u.E. ein Rückbauobjekt. Mit einem behutsamen Rückbau lassen sich gewisse Bauteile in einem Ersatz-Neubau weiterverwenden. Das bestehende Haus hat eine Gebäudegrundfläche von rd. 70 m²; die Scheune rd. 81 m². Diese Bauten haben eine sogenannte erweiterte Besitzstandgarantie, d.h. auf dem bestehenden Baufeld kann trotz Nichteinhalten vom Wald- und Strassenabstand ein Ersatz-Neubau realisiert werden. Zudem lässt sich auf der Wiese ein kleineres Einfamilienhaus realisieren. • Erdgeschoss: gedeckter Hauseingang, Vorraum, Treppe, Küche-Essen, Wohnzimmer mit Kachelofen, einfache Dusche-WC-Lavabo, Zimmer • Obergeschoss: Gang, Vorraum, zwei Zimmer • Dachgeschoss: grosser Dachstock mit teils hohen Räumen • Schopf: Abstellräume im Erdgeschoss, Schopf mit mehreren Etagen • Im Freien: lauschige Aussenbereich, Wiese mit Parkiermöglichkeit Diese Liegenschaft eignet sich ideal für den Neubau eines oder zwei Einfamilienhäuser und/oder Mehrgenerationenhauses.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Grundstücks. Gerne informieren wir Sie persönlich und freuen uns, von Ihnen zu hören.

Wegzeit

1 / 7

CHF 1'500.–

Schiggstrasse 2, 7323 Wangs

*Projektstudie vorhanden* Attraktives Bauland in der Kernzone von Wangs

Die Liegenschaft befindet sich an der Kreuzung Schiggstrasse/Dorfstrasse inmitten des Dorfkerns von Wangs. Metzgerei, Bäckerei, Kindergarten, Schule sowie die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Sargans und in die Region liegen in kurzer Gehdistanz. Auch die Talstation der Pizolbahnen erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt Sargans ist zudem eine ideale Anbindung ans überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.BaumöglichkeitenDie Parzellen Nr. 209, 210 und 211 werden gemeinsam verkauft. Ab 01.01.2026 ist die neue Ortsplanung in Kraft. Die Liegenschaft befindet sich nach neuem Baureglement in der Zone K12.5.ProjektstudieEs gibt eine Projektstudie zu den Parzellen. Gerne können Sie bei uns das komplette Dossier anfordern.ErschliessungVersorgungs- und Abwasserleitungen befinden sich direkt an der Parzelle und sind teilweise erschlossen.Die zentrale Lage eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - sei es für Wohnraum, Gewerbe oder eine Kombination. Ein idealer Standort, um Ihre Baupläne zu verwirklichen.Sehr gerne senden wir Ihnen das vollständige Dossier mit allen Details und Unterlagen zu. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

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1 / 6

CHF 1'900'000.–

Tobelgasse 10, 7310 Bad Ragaz

20 Wohneinheiten / Tiefgarage / können Sie erstellen / Entwicklungsareal mit Bestandes Objekten

Im Herzen von Bad Ragaz steht ein Grundstück zu Verkauf. Der Standort im Dorfkern überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Verkehr und bietet damit ideale Voraussetzungen für zeitgemässes Wohnen mit hoher Standortqualität.Das Projekt richtet sich gezielt an den lokalen Wohnraumbedarf und fokussiert sich auf kompakte, funktionale Wohnungen sowie Personalwohnungen. Damit entsteht attraktiver Wohnraum für lokal tätige Fachkräfte, Mitarbeitende von Betrieben im Gesundheits-, Tourismus- und Dienstleistungssektor sowie für Personen, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die klare Bedarfsorientierung stärkt sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität der Liegenschaft. Zusätzlich ist eine 2-jährige Miete von CHF 65'000.- gesichert.Geplant sind zwei Neubauten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 991 m² bei einer Bruttogeschossfläche von ca. 1’273 m². Die Nutzflächen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschosse und ermöglichen eine effiziente, wirtschaftliche Grundrissgestaltung. Die Neubauten fügen sich in Massstäblichkeit und Nutzung sinnvoll in das bestehende Ortsbild der Dorfkernzone ein.Für die Umsetzung des Projekts ist der Rückbau der bestehenden Liegenschaften vorgesehen, um eine zeitgemässe Neubebauung sowie eine optimale Ausnutzung des Grundstücks zu realisieren. Die mittlere Zone des Areals eignet sich ideal für die Erschliessung einer Tiefgarage, wodurch der ruhende Verkehr unterirdisch abgewickelt und die oberirdischen Flächen vollständig der Wohnnutzung sowie einer Aussenraumgestaltung vorbehalten bleiben können.Natürlich können die 4 Parzellen auch ohne Bauprojekt übernommen werden.

Wegzeit

1 / 4

CHF 1'430'000.–

Freudenberg, 7310 Bad Ragaz

Ein Stück Historie im Rücken

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Torsten Lorber

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Torsten Lorber

Parkplatz

Preis auf Anfrage

8880 Walenstadt

Gewerbebauland seltene Gelegenheit in Walenstadt

Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges Gewerbe und Industriegrundstück in Walenstadt mit klarer Positionierung für Unternehmen, die wachsen und sichtbar sein wollen. Die Lage überzeugt durch starke Erreichbarkeit, etablierte Umgebung und ein Umfeld, das Entwicklung ermöglicht. Eine Gelegenheit, sich nachhaltig zu positionieren und den eigenen Standort gezielt auszubauen.Das Areal ist vollständig erschlossen und sofort nutzbar. Die Befestigung ist bereits erfolgt auf 1'500 m², mit einer 1.5 Meter tiefen Abgrabung und robuster Kiesstruktur. Eine direkte Zufahrt führt ohne Umwege bis zum Grundstück und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. Solide Bodenverhältnisse und die gesicherte Umfassung schaffen zusätzliche Sicherheit und Planungsklarheit.Die Überbauung bietet maximale Flexibilität. Mit einer Bauhöhe von bis zu 12 Metern lassen sich grosszügige Hallen, moderne Büroflächen oder kombinierte Nutzungskonzepte realisieren. Mehrere Geschosse und effiziente Raumstrukturen eröffnen zusätzliches Potenzial für nachhaltige Nutzung und langfristige Wertschöpfung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Strategische Lage Walenstadt • Voll erschlossenes Grundstück • Solide Bodenbeschaffenheit • Attraktive Infrastruktur • Flexible Überbauungsmöglichkeit • Grosszügige Bauhöhe • Hohe Ausnutzung • Autobahnnahe Lage • Zentrale Anbindung • Direkte Bahnverbindungen • Seltene Marktsituation • Schnelle Glasfaseranbindung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Parkplatz

Maria Terpilak

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Maria Terpilak

Preis auf Anfrage

7310 Bad Ragaz

ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK FÜR GROSSDENKER

Wunderschönes Grundstück an sonnenverwöhnter Hanglage. Es erwartet Sie eine idyllische Wohnlage mit Sicht auf die Natur. Die grosszügige Baulandparzelle umfasst 960 m² und grenzt an eine Landwirtschaftszone, somit ist Ihre Aussicht garantiert. Auch das Naherholungsgebiet mit weiten Feldern und ausgedehnten Wäldern präsentiert sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine perfekte Gelegenheit für kreative Architekten oder innovative Bauherren, um ein einzigartiges Bauprojekt zu realisieren.* 960 m² Grundstücksfläche* Grenzabstand klein/ gross: 4.0/ 8.0* 2 Vollgeschosse* First-Höhe max.: 9.0 Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige, zentrale Lage • Attraktive Gemeinde • Viel Privatsphäre dank Sackgasse • Voll erschlossen • Zone W1a • Vorhandener Überbauungsplan • Steuergünstige Gemeinde • Südliche Aussichtung • Traumhafte, unverbaubare Aussicht • Und vieles vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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9475 Sevelen

Attraktives Grundstück im Grünen

Baugrundstück mit viel Potenzial und traumhafter Aussicht.WE-FACTS+ Bergsicht, Sonnenlage, ruhige Gegend, Schule in der Nähe+ Vollgeschosse 2, Ausnützungsziffer 0.4+ mit BestandsobjektPasst für:Investoren welche ein spannendes Projekt suchenKLARTEXT: Grosszügige Fläche mit Aussicht und viel PotenzialInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11

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Preis auf Anfrage

7307 Jenins

Baulandparzelle in Jenins mit Sonne, Ruhe und Weitsicht

An ruhiger und erhöhter Lage in Jenins wartet ein 790 Quadratmeter grosses Grundstück auf seine nächste Etappe. Die Parzelle profitiert von ganztägiger Besonnung, schöner Bergsicht und angenehmer Weitsicht. Gleichzeitig überzeugt sie mit einem wohnlichen Umfeld, das besonders Familien eine attraktive Grundlage für ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit bietet. Das Bauland eröffnet verschiedene Wege für hochwertiges Wohnen. Ob als grosszügiges Familienrefugium, als Zuhause mit separater Wohneinheit oder als Projekt für mehrere Parteien, die Parzelle bietet eine flexible Ausgangslage mit viel Entwicklungsspielraum. Ein bewilligtes Bauprojekt liegt bereits vor, es besteht jedoch keine Architektenverpflichtung. Das bewilligte Bauprojekt sieht ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor. Das Haupthaus umfasst rund 218 Quadratmeter anrechenbare Geschossfläche, die Einliegerwohnung weitere rund 147 Quadratmeter. Damit entsteht ein Wohnkonzept, das Familien mit Kindern, Generationenwohnen, Gästen oder Arbeiten unter dem eigenen Dach viel Raum bietet. Die Baulandparzelle bietet zudem Potenzial für ein kleines Mehrfamilienhaus mit zwei bis drei Wohnungen oder ein Doppelhaus. Die Kombination aus rar verfügbarem Bauland, sonniger Lage, ruhigem Umfeld und vielseitigen Wohnmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer überzeugenden Grundlage für eine langfristige Immobilienlösung mit hoher Wohnqualität. Die Immobilie - Rares Wohnbauland mit schöner Berg- und Weitsicht - 790 m ² Grundstücksfläche - Ca. 474 m² realisierbare Wohnfläche - Bewilligtes Bauprojekt - Freie Architektenwahl

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