Mehrfamilienhaus kaufen in Mels

In Rorschach haben Sie nun die Gelegenheit ein im Jahr 2014 saniertes Mehrfamilienhaus zu kaufen, welches die nachfolgende Aufteilung vorweist: 3 x 4.5-Zimmwerwohnung 3 x 3.5-Zimmerwohnung 1 x Atelier (keine Parkplätze vorhanden) Die Bruttorendite beträgt ca. 4.4%. Eine 6-Jahresfesthypothek bei der ZKB wäre von der Käuferschaft zu übernehmen. Die Vermittlungsgebühren sind von der Käuferschaft zu übernehmen. Der Verkauf erfolgt diskret als Off-Market-Objekt. Weitere Informationen werden nach Unterzeichnung einer entsprechenden Vereinbarung herausgegeben. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Zur Gemeinde: Rorschach ist eine Kernstadt der mittelgrossen Agglomeration Arbon-Rorschach. Diese zählt 55'019 Einwohner. Die Stadt Rorschach selber hat 9'441 Einwohner (2018), verteilt auf 4'649 Haushalte (2018). Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr umliegend erreichbaren Zentren sind Arbon (13 Min.), St. Gallen (16 Min.) und Romanshorn (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Arbon (7 Min.), Romanshorn (17 Min.) und St. Gallen (21 Min.).

Obligationen rentieren kaum, Sparkonten werden nicht verzinst. Sind Sie auf der Suche nach einer sinnvollen Kapitalanlage für Ihr Geld? Dann sind Sie hier richtig. Das Wohn- und Geschäftshaus an der Trogenerstrasse 11 in 9450 Altstätten liegt an zentraler Lage mit guter Fussgängerfrequenz. Das vollvermietete Objekt wurde laufend erneuert und bietet eine attraktive Bruttorendite von 5.5%.Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen Coiffeursalon, ein Damen- und Herren-WC, ein Fahrradabstellraum sowie eine vermietete Werbefläche zur Strassenseite. Im 1. OG ist eine Bar mit Industrieküche, ein Warenlift, Lagerraum und ein Schlafzimmer mit Dusche. Über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt sich eine 2.5- sowie eine 3.5-Zimmerwohnung inklusive einer Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Haustechnik. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf jan.zuercher@remax.ch.***Alle meine Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/jan_zuercher***

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit viel Platz? Dann sind Sie hier richtig.Dieses gut besonnte Mehrfamilienhaus im idyllischen Ebersol besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus und einem angebauten neueren Wohntrakt mit total 4 Wohnungen. Die beiden Gebäudeteile sind mit einem grossen Treppenhaus miteinander verbunden. Platz für den Einbau eines Lifts ist vorhanden. Wichtig: Auf Grund der Nachfolgeregelung wird dieses Gesamtgrundstück praktisch zum amtlichen Verkehrswert angeboten. Diese Liegenschaft bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:- als Anlageobjekt wie bisher weiter vermieten; das Objekt ist voll vermietet- einen Teil als günstiges Feriendomizil nutzen- Erwerb als dauerhaften Wohn- und Geschäftssitz und günstig wohnen- Eigennutzung als Grossfamilie und als Mehrgenerationenhaus- Haltung von Kleintieren; anschliessend an den Garten hat es noch eine 300 m2 grosse Wiesenfläche- Umbau der obersten 2 Stockwerke (Toggenburgerhaus), welche sich noch im Rohbau befinden, als Maisonette WohnungToggenburgerhaus (ehem. Bauernhaus) Die heimelige 5½-Zimmer-Wohnung im ehem. Bauernhaus ist gut unterhalten. Letztmals wurden 2020 kleinere Renovationen vorgenommen. Eine zentrale Holzheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. In der Übergangszeit ist sie an die Wärmepumpe im Nebengebäude angeschlossen.Raumprogramm:KellerHeizungsraum, Keller / Naturkeller (renoviert 2005), Büro-/Hobbyraum „alte Post“ mit eigenem Eingang (ausbaubar)ErdgeschossEntrée, Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, gedeckter Sitzplatz (Pergola), Gartensitzplatz,ZwischengeschossBad/WC mit Waschmaschine und Tumbler, 3 Schlafzimmer, StauraumOber-/Dachgeschossim Rohbau, ausbaubar z.B. als 3½ Maisonette Wohnung, Hobbyraum oder Stauraum/EstrichParkierungEinzelgarage und AbstellplatzNeubau Im 2003/2014 erstellten Neubau befinden sich 2 moderne Wohnungen in gutem Zustand. Der Neubau wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt (ersetzt 2021), Warmwasser wird mit der Sonnenkollektoranlage auf dem Dach (Absorberfläche: 12.5 m2) erzeugt.Raumprogramm:UntergeschossTiefgarage mit 4 – 5 Abstellplätzen, zusätzliche Abstellfläche, Schutzraum mit 2 Kellerabteilen, Technikraum Erdgeschoss mit 4½-Zimmer-Wohnung (Raumhöhe 2.70 m)Entrée, Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Büro, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, sep. Hobbyraum, gedeckter GartensitzplatzObergeschoss mit 2½-Zimmer-WohnungWohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Waschmaschine und Tumbler, Stauraum, grosser Balkon, als Wintergarten ausbaubarGanze LiegenschaftKabelfernsehen und ab Herbst 2021 gibt es den Anschluss ans Glasfasernetz der SAKBrunnen mit eigener QuelleEbersol, das schmucke Dörfchen mit alten und neuen Häusern liegt auf rund 800 m.ü.M. an einem Sonnenhang, meistens Nebelfrei, hoch über dem Neckertal und gehört zur Gemeinde Neckertal. Hierher kommt, der weiss, wie schön heimelig es hier ist. Ebersol liegt inmitten eines idyllischen Wander- und Naherholungsgebietes.Die Schülerinnen und Schüler von Ebersol besuchen die Primarschule in Brunnadern (oder Mogelsberg) und die Oberstufe in Necker.Gerne stehe ich Ihnen für ausführliche Informationen zur Verfügung.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten liegt an zentraler Lage in St. Gallen-Lachen. Die Bushaltestelle sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Mehrfamilienhaus besteht aus folgenden Wohneinheiten: • 2x 1.0-Zi. Wohnung • 1x 2.0 Zi. Wohnung • 1x 3.0-Zi. Wohnung • 2x 4.0-Zi. WohnungEin vermieteter Lagerraum sowie zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft.Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen CHF 50'376.00 p.a. Durch die günstigen Mietzinse sind die Wohnungen sehr gut vermietbar.Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Kellergeschoss steht ein Veloraum sowie eine Waschküche zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation!