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Bauland kaufen in Obermumpf

Ihr Projekt realisieren auf 34 a Bauland in der Dorfkernzone, zusätzlich 24 a Kulturland
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CHF1’450’000.–

Ausserdorf 11, 4324 Obermumpf

ObjektEs handelt sich insgesamt um die drei Grundstücke Nrn. 519, 523 und 524 im Ausserdorf. Die Gesamtfläche beträgt total 58.97 a, davon liegen rd. 34 a in der Kernzone Dorf (K), der Rest oder ca. 24 a ist Landwirtschaftsland. Das ehem. Restaurant Engel mit Wirtewohnung und Kegelbahn ist seit gut 10 Jahren nicht mehr in Betrieb. Dieser Gebäudekomplex weist grossen Sanierungsbedarf auf. Das angebaute 2-Familienhaus auf der Parz. 524 ist von der Bausubstanz noch in einem besseren Zustand. Die Parzelle Nr. 519 ist unüberbaut.Ausbau und ZustandDiese Objekte beinhalten grossen Sanierungsbedarf, ev. ist eine Neuüberbauung am sinnvollsten. Der Baulandanteil bildet die Grundsubstanz. LageDie Liegenschaften befinden sich im südlichen Dorfteil an leicht erhöhter und sehr ruhiger Lage. Der Volg-Laden ist bestens zu Fuss zu erreichen, ebenso steht eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Möhlin und Mumpf in einer Gehdistanz von 2 Minuten. Die Autobahnanschlüsse in Eiken (Richtung Zürich) oder Rheinfelden (Richtung Basel und Bern) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Für wen eignet sich das ObjektDieses Kaufobjekt hat grosses Potenzial, sei es für eine Umnutzung, Teilabbruch und Neubauten oder eine komplette Neuüberbauung. Bei allen baulichen Änderungen sind die Bauvorschriften der Kernzone Dorf einzuhalten. Die Struktur des Dorfbildes muss beibehalten weren. Wohnen, Dienstleistungsbetriebe und mässig störendes Gewerbe sowie eine Verkaufsnutzung (bis 500 m,² Nettofläche) sind zulässig. Besonders wichtig sind zu die §§ 8 und 40 der BNO Obermumpf. Investoren, die ein interessantes Projekt realisieren wollen, finden hier sicher ideale Voraussetzungen.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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